物業(yè)維修人員崗位職責(zé)[集合14篇]
在現(xiàn)在社會，崗位職責(zé)對人們來說越來越重要，崗位職責(zé)主要強調(diào)的是在工作范圍內(nèi)所應(yīng)盡的責(zé)任。到底應(yīng)如何制定崗位職責(zé)呢？下面是小編精心整理的物業(yè)維修人員崗位職責(zé)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
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物業(yè)維修人員崗位職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；
3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機電設(shè)備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；
5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的'檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時應(yīng)急搶修職責(zé)。
崗位要求
1、熟悉小區(qū)供電、消防、機電設(shè)備等系統(tǒng)；
2、持有技術(shù)證書，熟悉掌握相應(yīng)的專業(yè)知識和專業(yè)技能；
3、具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責(zé)任心強，能夠吃苦耐勞；
4、有較強的服務(wù)意識，應(yīng)變能力強，工作嚴(yán)謹(jǐn)、敬業(yè)；
5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗；
6、較好的技術(shù)和較強的工作能力。
發(fā)展方向
物業(yè)維修→高級維修工→維修主管
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)2
1、組織對項目內(nèi)安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領(lǐng)導(dǎo);
4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;
5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門申報年檢;
6、保管好電梯的'技術(shù)文件，保管好各項維修記錄;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)3
職位要求
1、持有效電工操作證
2、能吃苦耐勞,具有團隊協(xié)作精神
工作內(nèi)容
1、保證小區(qū)公共區(qū)域及大廈內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行
2、個人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護
3、檢查(驗收)設(shè)備的運行情況,報告運行故障和報修結(jié)果,及時處理客戶報修
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)4
1、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的報修，處理業(yè)主需求；
2、定期檢修相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備的正常使用；
3、維修接報，電工、給排水、萬能工等公共維修事項；
4、入戶、公共設(shè)施維修及養(yǎng)護；
5、設(shè)備房管理及巡視；
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的'其它任務(wù)；
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)5
崗位職責(zé)
1、執(zhí)行管理處決定,服從管理、遵守紀(jì)律,樹立良好的服務(wù)意識。
2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。
3、負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)供電設(shè)備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設(shè)施的維修工作。
3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),對住戶的報修要求承諾及時修理
4、積極為住戶提供多項便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范,無投訴。
5、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全,預(yù)防意外事故的'發(fā)生。工作前在維修范圍內(nèi)擺放適當(dāng)?shù)木媾?完工后立即將警告牌撤離現(xiàn)場。
6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物,并請住戶在維修單上簽字。
7、發(fā)現(xiàn)重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應(yīng)的措施。
8、遇停電、斷電、短路等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關(guān)單位(個人)發(fā)出通知。
9、負(fù)責(zé)對共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng),并做好相關(guān)的維護和保養(yǎng)記錄。
10、愛護工具,杜絕浪費,按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。
11、完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)項目泥水、防水補漏工作的實施
2、負(fù)項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負(fù)責(zé)排水溝的修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術(shù);
4、負(fù)責(zé)水管維修及安裝;
5、做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作;
6、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的'其它工作任務(wù)。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)7
1.負(fù)責(zé)維修工作，熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置
2.對管理區(qū)域經(jīng)常巡查，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況，應(yīng)及時維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的'正常運行
3.接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系
4.及時維修工單處理
5.負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)8
1.負(fù)責(zé)大樓的設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護工作，確保設(shè)備正常使用;
2.根據(jù)客戶報修及時完成報修，負(fù)責(zé)日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設(shè)備運行良好;
3.認(rèn)真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄等;
4.負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的`處理及搶修工作;
5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)9
一、日常工作方面:
1、負(fù)責(zé)大廈門窗、玻璃、五金配件的日常維修與更換。
2、負(fù)責(zé)大廈吊頂板面、龍骨及檢查口的.日常維修與更換
3、負(fù)責(zé)大廈內(nèi)外墻面及柱面的粉刷及地面破損的維修。
4、負(fù)責(zé)大廈屋面及室內(nèi)的防水施工及日常維修。
5、及時完成客戶報修及服務(wù)要求
6、及時參加緊急情況的搶險及維修。
7、嚴(yán)格執(zhí)行材料、備件及工具領(lǐng)用管理規(guī)定,節(jié)約費用降低消耗。
8、嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律,執(zhí)行考勤制度、禮儀規(guī)范,搞好工作協(xié)作
9、熟悉本崗位環(huán)境因素和危險源,做好職業(yè)健康安全和環(huán)境管理體系運行與本崗位相關(guān)的各項工作。
二、公司交辦的各項臨時、突發(fā)任務(wù)
1、遇突發(fā)事件,聽從領(lǐng)導(dǎo)指揮,帶領(lǐng)維修人員迅速到達(dá)現(xiàn)場,采取正確措施及時處理設(shè)備故障,防止事故擴大。
2、完成公司交辦的臨時任務(wù)。
三、任職要求:
1、教育水平:技校
2、專業(yè)背景:中級技工證書、空調(diào)上崗證書/給排水上崗證書/高壓電工上崗證
3、工作經(jīng)驗:三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。
4、技能技巧:
(1)掌握各設(shè)備系統(tǒng)的維修方法,熟悉各系統(tǒng)安全措施。
(2)熟練查閱圖紙資料
(3)快速識別及排除一般故障。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)10
主要職責(zé):
1、熟悉了解小區(qū)平面布置圖以及供電、供水、供氣、公用水電設(shè)備設(shè)施,排水系統(tǒng)和控制節(jié)點。
2、24小時輪流值班,接受維修任務(wù)后必須在30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場處理。
3、嚴(yán)格領(lǐng)用維修材料,嚴(yán)禁公物私用。
4、在維修過程中,嚴(yán)禁收受業(yè)主現(xiàn)金或禮物。
5、維修工實行派工單作業(yè)制度,并實行業(yè)主簽字,同時負(fù)責(zé)維修質(zhì)量回訪。
6、嚴(yán)格交接班制度,作好值班記錄。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)11
崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度;
2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作;
3、負(fù)責(zé)配電室、電梯機房、樓層電井的日常運行、維修、保養(yǎng);
4、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修;
5、每月兩次發(fā)電機試運行;
6、負(fù)責(zé)公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停;
7、做好辦公樓內(nèi)房間、公共場所的照明燈具、開關(guān)、插座等的修理與更換;
8、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱(柜)表面清潔;
9、每周一次巡查責(zé)任設(shè)備，每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生;
10、做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理;
11、堅守崗位定期巡視電氣設(shè)備密切監(jiān)視運行情況，正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表;
12、服務(wù)熱情周到，接到報修通知單立即上門服務(wù)，保證質(zhì)量，做到'小修不過天，大修在三天';
13、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的.其他任務(wù)。
薪酬福利:
1、具有競爭力的薪酬體系，享受年終獎、年度調(diào)薪、崗位晉升、員工旅游等;
2、公司的培訓(xùn)中心擁有完善的培訓(xùn)體系，定期提供各類內(nèi)部及外部培訓(xùn)機會;
3、定期組織各項員工活動(如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等);
4、上班時間早上8:30-12:00下午14:00-18:00午休2小時，每周單休。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)12
1、做好工程的日常維護與保養(yǎng)工作;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;
3、負(fù)責(zé)業(yè)主的進戶維修，并對工作質(zhì)量進行自檢與定期的回訪;
4、配合項目完成其他的日常工作。
物業(yè)維修人員工作職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)物業(yè)日常工程維修工作;
2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的.維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄;
3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行;
4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)13
崗位職責(zé):
1、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。
2、負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)供水、供電設(shè)備、線路的保養(yǎng)、維修,公共部位照明設(shè)施的'維修工作。
3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),對住戶的報修要求承諾及時修理
4、積極為住戶提供多項便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范,無投訴。
5、工作時間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全,預(yù)防意外事故的發(fā)生。工作前在維修范圍內(nèi)擺放適當(dāng)?shù)木媾?完工后立即將警告牌撤離現(xiàn)場。
6、工作完畢及時清理施工現(xiàn)場雜物,并請住戶在維修單上簽字。
7、發(fā)現(xiàn)重大疑難問題要立即向上級報告,并采取相應(yīng)的措施。
8、遇停水、停電、等情況時采取緊急措施,及時報告上級并向有關(guān)單位(個人)發(fā)出通知。
9、負(fù)責(zé)對共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng),并做好相關(guān)的維護和保養(yǎng)記錄。
10、愛護工具,杜絕浪費,按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。
11、完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)14
1、負(fù)責(zé)物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務(wù)樓)內(nèi)的.水電、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;
2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結(jié)果;
3、其他臨時委派的工作。
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