績效考核是人力資源部工作職責(zé)的重要事項，也是讓人力資源經(jīng)理們頭疼的工作，績效考核要真正發(fā)揮作用，與薪酬和晉升掛鉤。
在建筑房地產(chǎn)企業(yè)中，績效考核的矛盾就更顯突出，并非是因為房地產(chǎn)企業(yè)員工的工作不能量化，而是很多工作責(zé)任不能明確，房地產(chǎn)企業(yè)運營的特點就是很多工作都需要多部門協(xié)作，同時又受到很多外部因素，比如國家宏觀政策的影響比較大，不可預(yù)見的因素多，同時很多工作質(zhì)量的評估也是需要綜合考量的，這也增加了房地產(chǎn)企業(yè)績效考核的難度。
房地產(chǎn)企業(yè)的人力資源部門在績效考核工作中經(jīng)常備受指責(zé)，彼多責(zé)任的扯皮都會匯集到人力資源部門，這樣的狀況甚至?xí)屓肆Y源部門成為眾矢之的，會引來公司各方面的責(zé)難。
為了改善這種狀況，人力資源部門在績效考核方案設(shè)計時通常都偏向于“重獎輕罰”，這種做法的自然是建立在房地產(chǎn)企業(yè)的高利潤率的基礎(chǔ)之上的，而隨著房地產(chǎn)行業(yè)的成熟，行業(yè)利潤率不斷下跌，同時房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員對于高獎金也已經(jīng)有了預(yù)期之后。“重獎”不能繼續(xù)加碼，而“輕罰”甚至是“輕獎”都會招致員工的不滿，房地產(chǎn)企業(yè)的績效考核工作甚至感覺到了難以為繼的狀況。
中國企業(yè)的績效考核基本是源于西方的管理思路，西方的考核思想從基礎(chǔ)上講是基于崗位責(zé)任的考核，第一步是先分配責(zé)任，對企業(yè)的工作進(jìn)行切塊，分不同部門、不同崗位來承擔(dān)，責(zé)任分解的很清楚。從考核工具上說，主要有：KPI、360度考核、平衡積分卡。KPI的核心思路是：考核要量化，要考核主要的工作項目。360度考核的核心思路：對員工的各項工作進(jìn)行多層面、多角度的考核。
平衡積分卡則相對復(fù)雜些，設(shè)定：財務(wù)、流程、客戶、學(xué)習(xí)與創(chuàng)新四方面的目標(biāo)，按照因果關(guān)系把目標(biāo)進(jìn)行分解到具體的結(jié)果目標(biāo)，然后對應(yīng)到各個崗位進(jìn)行考核。“平衡積分卡”的核心理念主要有這么幾條：
1、企業(yè)運營的各個目標(biāo)都要納入考核系統(tǒng)，非量化項目也要盡量轉(zhuǎn)化為量化項目。
2、每個崗位的員工的工作目標(biāo)都要匯集到企業(yè)整體目標(biāo)，或者說每個崗位的工作目標(biāo)都是由企業(yè)的整體目標(biāo)分解而來。
3、企業(yè)的發(fā)展靠多方面全方面提高，而不是但靠銷售額和利潤。
4、“因果關(guān)系”貫穿于整個企業(yè)，企業(yè)的各個方面都是互相聯(lián)系，互為因果、環(huán)環(huán)相扣的，企業(yè)內(nèi)部的因果關(guān)系要搞清楚。
西方的考核思路是對應(yīng)于崗位責(zé)任的，但崗位的權(quán)力和責(zé)任不是完全的對應(yīng)的，權(quán)力和責(zé)任不對應(yīng)本來是正常的，因為責(zé)任可以多層次多角度承擔(dān)，但權(quán)力雖然可以分程度，但同樣權(quán)力不能給予多人，而且權(quán)力可收可放，但責(zé)任則要穩(wěn)定的多。這種責(zé)任對應(yīng)考核的方式往往讓被考核者有無力感，因而被考核者常常沒有實現(xiàn)好績效的權(quán)力。
績效考核的固有缺陷，將管理的重心壓在績效考核上會把績效考核壓垮，以追求完美的態(tài)度去心態(tài)去做績效考核方案，考核應(yīng)該做考核最擅長的事情，不是所有事情都靠考核來完成。合理選人、思想引導(dǎo)是基礎(chǔ)，不能單純依仗考核來放松這兩方面工作。除此以為，還有很多管理方法是可以采用的。情義感化是中國式管理常用的手段，特別是對企業(yè)高層和關(guān)鍵崗位，以及重點培養(yǎng)的人，這種方式近年來多被詬病，主要原因是很多人認(rèn)為員工如果和老板有私交，容易形成特權(quán)，不遵守企業(yè)法規(guī)，同時企業(yè)老板礙著面子，一些事情也會不公正。但很多企業(yè)從小作坊發(fā)展起來還是靠這樣的情義紐帶，不能一棒打死，關(guān)鍵是要守住原則，還有有理有度。計劃控制實際是非常好用的手段，只是很多管理者都用不好，因為這種方式對管理者的要求比較高，管理者要有真本事，并敢于承擔(dān)責(zé)任，謀劃得當(dāng)。行為督導(dǎo)是事中管理，也是過程管理，而考核是結(jié)果管理，一些事情適合于過程管理，而不是結(jié)果管理。比如要求員工不要在上班時睡覺，直接的行為督導(dǎo)自然最好用。獎罰則是針對一些非常規(guī)的行為。
與其花更多時間絞盡腦汁去設(shè)計考核方案，不如用這些精力多做一些績效管理方面的溝通，通過績效溝通來了解各個部門、各個員工，特別是基層員工的實際工作績效，借助績效溝通這個手段，來了解各個員工，特別是基層員工的工作能力，合理對公司的人力資源狀況進(jìn)行評估，發(fā)現(xiàn)有潛力的員工，嘉獎潛力員工，而通過這種手段來給予公司的中高層管理人員以壓力，促進(jìn)中高層員工更好的工作，從而提升公司的整體績效，實現(xiàn)企業(yè)績效管理的真正目的。同時，人力資源部門也可以擺脫眾矢之的的地位，成為企業(yè)發(fā)展的樞紐機關(guān)。