個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實 際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。 合理費用一般是指業(yè)主在購房時所交納的稅金、貸款利息、裝修費用、公證費、手續(xù)費等，但是需要提交相應的憑證，如裝修款發(fā)票等。

　　如何計算個稅

　　根據(jù)國家稅務總局的相關規(guī)定，應納稅所得額計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%(應納稅所得額=房產(chǎn)轉讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費用)。

　　根據(jù)《通知》規(guī)定，合理費用是指：納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。關于住房裝修費用，《通知》明確，已購公有住房、經(jīng)濟適用房，最高扣除限額為房屋原值的15%;商品房及其他住房，最高扣除限額為房屋原值的10%。納稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費(鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等)的，不得再重復扣除裝修費用。支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實扣除;支付的手續(xù)費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據(jù)實扣除。

　　如果有人在購買了一所60萬元的房屋后，將這所房屋以80萬元的價格售出。假如相關合理費用總共為5萬元，那么他需要繳納的個人所得稅為：(80-60-5)×20%=3萬元。