城市規(guī)劃建設(shè)主任辦公會(huì)議紀(jì)要
xxxx年x月xx日上午在縣政府三樓會(huì)議室召開了縣城市規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)主任辦公會(huì)，參加會(huì)議的有縣政府常務(wù)副縣長(zhǎng)、常委副縣長(zhǎng)、規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)成員單位和建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員，會(huì)議由縣規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)主任縣長(zhǎng)主持，與會(huì)人員對(duì)方案進(jìn)行了認(rèn)真討論和研究，現(xiàn)形成會(huì)議紀(jì)要如下：
一、鎮(zhèn)街景改造方案設(shè)計(jì)
原則同意改造方案，應(yīng)按下列要求修改完善。
1、鎮(zhèn)功能應(yīng)定位為：縣的次中心、現(xiàn)代新興工業(yè)重鎮(zhèn)、生態(tài)宜居風(fēng)情城鎮(zhèn)。
2、建筑風(fēng)貌定位要體現(xiàn)建筑風(fēng)格，色彩要簡(jiǎn)潔，以灰、白為主要基色，紅、黃為輔色，單體建筑以不超過3種顏色為宜。
3、大道立面改造整體效果有些凌亂，須作適當(dāng)調(diào)整，不考慮或少考慮馬頭墻;單體建筑改造的色彩比例、符號(hào)等要與整體協(xié)調(diào)，整體立面改造統(tǒng)一中要有韻律變化，不能太平，要有良好的整體改造效果。
4、大道立面改造應(yīng)用傳統(tǒng)風(fēng)貌，對(duì)山墻適當(dāng)加高，比例要協(xié)調(diào)，整體優(yōu)化。
5、設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)大門、店招、空調(diào)掛機(jī)的材質(zhì)、色彩等節(jié)點(diǎn)的細(xì)化提出指導(dǎo)性意見。
6、應(yīng)在適當(dāng)位置做好霓虹燈等街景亮化設(shè)計(jì)，體現(xiàn)現(xiàn)代氣息。
7、整體改造中弱電須下地，強(qiáng)電做好預(yù)留。
8、選擇住宅、商業(yè)、工業(yè)等3-4類不同性質(zhì)的用地，每類用地做1-2種建造模式，形成一套建筑風(fēng)貌管控圖集，作為后期建房引導(dǎo)和批準(zhǔn)的依據(jù)。
二、鎮(zhèn)街景改造方案設(shè)計(jì)
原則同意改造設(shè)計(jì)方案，應(yīng)按下列要求修改完善。
1、整體立面改造須與道路改造一并組織;弱電須下地，電線少跨街。
2、同意街景改造設(shè)計(jì)風(fēng)格，即采用灰、白色為主色調(diào)，簡(jiǎn)潔，協(xié)調(diào)。
3、建筑單體露臺(tái)部位應(yīng)設(shè)置構(gòu)架，斜坡屋面要有整體延續(xù)性。
4、商業(yè)氣息濃厚地段，店招設(shè)計(jì)可適當(dāng)亮麗、活潑。
5、店面卷閘門、空調(diào)外掛機(jī)的材質(zhì)、色彩等細(xì)部再優(yōu)化調(diào)。店面建議采用玻璃門加不銹鋼拉閘門形式，卷閘門使用米白、米黃等淺色。
三、xxxx項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案
原則同意規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案，應(yīng)按下列要求修改完善。
1、要把握以下幾個(gè)方面：
�、侔匆�(guī)劃設(shè)計(jì)條件退讓大道道路紅線10米以上。
�、谝先莘e率的.指標(biāo)要求，如涉及超容積率的須按程序依法依規(guī)補(bǔ)交土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。
�、垡峡h多譜勒氣象雷達(dá)的建筑限高要求。
�、芙ㄖg距符合國(guó)家規(guī)范要求。
2、適當(dāng)壓縮地下商業(yè)面積，增加地下停車位，應(yīng)按平戰(zhàn)結(jié)合要求設(shè)置地下人防工程;地面結(jié)合綠化增加停車位。
3、同意建筑的新中式風(fēng)格，南立面效果要美觀，要提供建筑南部立面效果圖。
4、將電力公司宿舍納入本項(xiàng)目統(tǒng)一進(jìn)行物業(yè)管理，在方案中明確物業(yè)管理用房。
5、陽臺(tái)應(yīng)設(shè)計(jì)為封閉式，空調(diào)機(jī)位、排水管的位置須隱蔽。
6、作為標(biāo)志性的工程，亮化工程必須同步設(shè)計(jì)和建設(shè)。
7、地面綠化應(yīng)選擇胸徑大的常綠樹種。
8、建設(shè)單位在施工過程中應(yīng)注意安全，圍檔防護(hù)要安全美觀;做好原有居民出入的交通引導(dǎo)。
四、xx家園建筑設(shè)計(jì)方案
原則同意建筑設(shè)計(jì)方案，應(yīng)按下列要求修改完善。
1、1#樓建筑層數(shù)降低至16層，2#樓建筑層數(shù)降至15層，1#樓適當(dāng)稍往南移，滿足出讓條件及與周邊建筑的間距。
2、地下車庫(kù)(人防地下室)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)與人防辦相銜接，入口應(yīng)適當(dāng)調(diào)整，考慮車輛進(jìn)出順暢安全。
3、兩幢高層建筑色彩以咖啡色為主要基色，頂部應(yīng)增加構(gòu)架或建筑符號(hào);臨街面陽臺(tái)應(yīng)為封閉式，空調(diào)機(jī)位須隱蔽;整體再進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。
4、明確物業(yè)管理用房位置，同時(shí)完善市政、垃圾收集等配套設(shè)施。
5、同意項(xiàng)目超容積率，但須按程序依法依規(guī)補(bǔ)交土地出讓金和契稅等相關(guān)稅費(fèi)。
五、體育中心運(yùn)動(dòng)員公寓建筑方案設(shè)計(jì)
原則同意建筑設(shè)計(jì)方案，應(yīng)按下列要求修改完善。
1、整體建筑風(fēng)格、色彩要與綜合樓相協(xié)調(diào)，北立面注意視覺上的干凈整潔，陽臺(tái)要封閉。
2、比賽館設(shè)置為2-3層，向北往看臺(tái)移進(jìn)2米左右。
3、將本項(xiàng)目名稱改為體育局公共租賃房，納入2012年縣公租房項(xiàng)目。
4、在滿足體育比賽的前提下，公寓部分設(shè)計(jì)小高層作為比選方案，遴選后送審。
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