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房產(chǎn)人才怎樣“過(guò)冬”

時(shí)間:2020-11-24 16:44:39 職場(chǎng)動(dòng)態(tài) 我要投稿

房產(chǎn)人才怎樣“過(guò)冬”

  在此次金融海嘯中,房地產(chǎn)、金融證劵、進(jìn)出口行業(yè)是受影響最大的幾個(gè)行業(yè)。金融危機(jī)發(fā)生之前,房地產(chǎn)行業(yè)的就業(yè)形勢(shì)就已不容樂(lè)觀,這場(chǎng)金融危機(jī)讓剛剛經(jīng)歷過(guò)數(shù)輪淘汰的房地產(chǎn)從業(yè)人員,又陷入了新一輪的考驗(yàn)之中。據(jù)統(tǒng)計(jì),今年“金九銀十”時(shí)段企業(yè)提供的崗位,只有去年同期的88%,房地產(chǎn)行業(yè)招聘行情萎靡尤其明顯。隨著房產(chǎn)業(yè)中、小型公司的關(guān)門、倒閉、合并,不少房產(chǎn)人才開(kāi)始思考著自己的職業(yè)發(fā)展之路,那么房產(chǎn)人才究意應(yīng)該怎樣無(wú)恙“過(guò)冬”呢?為此,我們邀請(qǐng)到職場(chǎng)專家洪向陽(yáng)做專業(yè)分析,希望能給大家一些啟示。

房產(chǎn)人才怎樣“過(guò)冬”

  隨著股市指數(shù)的大幅度下滑,已經(jīng)上揚(yáng)了好幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)今年終于開(kāi)始明顯萎縮。在這波下滑行情中,伴隨著的是美國(guó)房地產(chǎn)次貸危機(jī)以及由此引發(fā)的全球性金融危機(jī)。牛了這么多年的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè),今年終于開(kāi)始遭遇寒冬。洪向陽(yáng)指出,金融危機(jī)蔓延到經(jīng)濟(jì)實(shí)體,房產(chǎn)業(yè)降溫已成了不爭(zhēng)的事實(shí),房產(chǎn)人才有必要提前做好“行業(yè)冬眠”的準(zhǔn)備,及時(shí)分析自身情況,做好職業(yè)規(guī)劃,因火爆的市場(chǎng)行情而突增的房產(chǎn)中介公司很有可能會(huì)因樓市降溫而遭遇倒閉,裁員不可避免,尤其是過(guò)剩的房產(chǎn)銷售及行政人員。

  想做好房產(chǎn)人才“過(guò)冬”,應(yīng)從以下三個(gè)方面入手:

  1、回歸理性,選擇其他風(fēng)險(xiǎn)性較小的行業(yè)

  房地產(chǎn)業(yè)是以資金密集與人才密集為典型特征的行業(yè)。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)十多年的高速發(fā)展,產(chǎn)業(yè)鏈已日益完善,其人才需求的數(shù)量、種類之多及其專業(yè)能力素質(zhì)要求的差異之大可以說(shuō)是非同尋常。近年來(lái)房產(chǎn)行業(yè)一直處于整體上升態(tài)勢(shì),同時(shí)帶動(dòng)了很多旁支職業(yè)的發(fā)展,促進(jìn)了就業(yè)市場(chǎng)的繁榮。然而,這種狀態(tài)在政策和市場(chǎng)有所變動(dòng)時(shí),整個(gè)行業(yè)就會(huì)迅速降溫。從今年下半年開(kāi)始,許多城市的房產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始裁員、降薪。種種跡象表明,國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)“四面楚歌”,進(jìn)入了一個(gè)自行“瘦身”的調(diào)整期。

  對(duì)于職業(yè)人來(lái)說(shuō),房產(chǎn)業(yè)已逐漸從“高溫”轉(zhuǎn)向“高危”行業(yè),在房產(chǎn)業(yè)“瘦身”調(diào)整期,不少房產(chǎn)行業(yè)從事行政、后勤、工程及技術(shù)等部門的人員紛紛選擇到其他風(fēng)險(xiǎn)性較小的行業(yè),在新的領(lǐng)域求得一席之地。趙小姐原先在一家外來(lái)大鱷房產(chǎn)公司做普通的行政人員,但是短短半年后,她就換到一家服裝制造公司擔(dān)任行政管理工作。朋友們問(wèn)起原因,她說(shuō)是因?yàn)榉慨a(chǎn)公司近年來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)壓力和就業(yè)風(fēng)險(xiǎn)太大,讓人難以適從。新公司讓她覺(jué)得平臺(tái)很好,就業(yè)環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定,通過(guò)努力,她相信自己的未來(lái)會(huì)更好。趙小姐的跳槽,體現(xiàn)了當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)人才流動(dòng)的一個(gè)重要原因——尋求穩(wěn)定的、更好的發(fā)展機(jī)會(huì),比如更多實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的機(jī)會(huì)、更好的工作頭銜、不同工作種類和培訓(xùn)機(jī)會(huì)。

  2、加強(qiáng)學(xué)習(xí),獲得職業(yè)生涯的縱向發(fā)展

  近幾年,房地產(chǎn)行業(yè)的職位需求數(shù)量始終靠前,30%以上的招聘職位是中高層人才。由此可見(jiàn),房產(chǎn)企業(yè)對(duì)應(yīng)聘人才的學(xué)歷要求越來(lái)越高,越來(lái)越重視人才的素質(zhì)和學(xué)歷要求。在目前的房地產(chǎn)人才市場(chǎng)上,最搶手的莫過(guò)于既懂規(guī)劃又懂設(shè)計(jì)的具有多年當(dāng)?shù)亟ㄖ䴓I(yè)豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)策劃師,以及工民建管理人員、項(xiàng)目經(jīng)理、工程造價(jià)管理人員、建筑師,這部分人才即使年過(guò)不惑,也依然是許多房產(chǎn)公司爭(zhēng)奪的對(duì)象。

  洪向陽(yáng)指出,喜歡和熱衷于在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的職業(yè)人士,可以考慮朝房產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目、策劃類職位轉(zhuǎn)型,比如,如果擁有建筑專業(yè)和房產(chǎn)業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,可以努力嘗試學(xué)習(xí)房產(chǎn)營(yíng)銷策劃方面的知識(shí),并結(jié)合摸索和實(shí)踐在這些職業(yè)上繼續(xù)積累資本,朝著中高級(jí)房產(chǎn)項(xiàng)目、策劃經(jīng)理人的方向發(fā)展。王先生做房地產(chǎn)策劃員已經(jīng)有4年了,前不久他被公司提升為房地產(chǎn)策劃師,原因是他能夠策劃出好的樓盤項(xiàng)目,推動(dòng)樓盤熱賣。問(wèn)起他“逆勢(shì)而上”的原因,他說(shuō)因?yàn)樯钌畹責(zé)釔?ài)房產(chǎn)業(yè),所以即便是在行業(yè)整體趨勢(shì)下滑的狀態(tài)下,依然沒(méi)有想過(guò)放棄,他利用業(yè)余時(shí)間有針對(duì)性地加強(qiáng)了學(xué)習(xí),順利取得了“房地產(chǎn)策劃師”國(guó)家職業(yè)資格認(rèn)證,并且成功策劃了幾個(gè)樓盤項(xiàng)目,得到了公司的認(rèn)可。王先生始終注重自己在專業(yè)方面的學(xué)習(xí),對(duì)于他喜歡這個(gè)行業(yè)/職業(yè),為此執(zhí)著地付出努力,最終獲得了職業(yè)生涯的順利提升。其實(shí)無(wú)論是在房地產(chǎn)行業(yè)的熱潮還是寒冬,只要你對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有足夠的耐心和熱情,總是能夠找到自己理想的'落腳點(diǎn)和發(fā)展軌跡,其實(shí)一切皆有可能。

  3、理性看待,為自己的職業(yè)生涯做出明確的規(guī)劃

  中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)真正進(jìn)入市場(chǎng)化階段不過(guò)十年的時(shí)間,用人的成長(zhǎng)過(guò)程來(lái)做比喻,現(xiàn)在只是兒童時(shí)期,相比美國(guó),日本和香港地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)況而言,還有很長(zhǎng)的路要走。盡管所有人都預(yù)計(jì)到這條路必定是坑坑洼洼的,而且布滿了荊棘,但沒(méi)有人否認(rèn)它前面的光明,仍義無(wú)反顧地去追尋那看似縹緲卻又實(shí)實(shí)在在的宏景。

  職業(yè)規(guī)劃師指出,從職業(yè)發(fā)展軌跡上講,在一個(gè)行業(yè)的積累期是很重要的,進(jìn)入熟悉的行業(yè)能更迅速的適應(yīng),更加得心應(yīng)手。所以繼續(xù)留在此行業(yè),選擇進(jìn)入大的房地產(chǎn)公司也是可以優(yōu)先考慮的。當(dāng)然現(xiàn)在的市場(chǎng)走勢(shì)還不太明朗,最終市場(chǎng)的結(jié)果是受諸多因素共同影響和制約的。即使未來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng),房產(chǎn)人才還是有“用武之地”的。

  首先,尋找機(jī)會(huì)進(jìn)入大的有實(shí)力的房產(chǎn)公司,眼下不少房產(chǎn)集團(tuán)公司都在招聘優(yōu)秀的人才做儲(chǔ)備,為將來(lái)市場(chǎng)的回暖做準(zhǔn)備;

  其次,可以考慮到外地發(fā)展。政策調(diào)控的重點(diǎn)是北京、上海、深圳等地,有可能輻射長(zhǎng)三角地區(qū),不妨考慮暫時(shí)去受政策影響較小的地方去發(fā)展;

  再次,考慮轉(zhuǎn)行。并不是所有的人都能夠進(jìn)大公司,也不是很多人愿意到外地發(fā)展?紤]到房地產(chǎn)行業(yè)崗位覆蓋的專業(yè)面廣的特點(diǎn),像趙小姐那樣選擇轉(zhuǎn)行也不失為一條出路。比如:“項(xiàng)目開(kāi)發(fā)”類崗位包括“市場(chǎng)調(diào)研、投資分析”等崗位,這些專業(yè)的東西也可以運(yùn)用到高科技、制造業(yè)等行業(yè);比如:“招標(biāo)材料” 類崗位的人才就可以考慮應(yīng)聘很多行業(yè)的采購(gòu)供應(yīng)部門;再比如“工程項(xiàng)目”類崗位項(xiàng)目經(jīng)理,“土建裝修、設(shè)備、強(qiáng)弱電、水暖工程師等”的人才若接受些相關(guān)培訓(xùn),也都是能勝任制造業(yè)的相關(guān)崗位的。

  房地產(chǎn)業(yè)的嚴(yán)冬正在大步走來(lái),一個(gè)漫長(zhǎng)的調(diào)整開(kāi)始了。特殊的季節(jié)里,面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的蕭條冷落、面對(duì)山呼海嘯的金融危機(jī)災(zāi)難,作為職業(yè)生涯管理咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu),向陽(yáng)生涯再次呼吁,規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)是第一位。房地產(chǎn)行業(yè)人士如果準(zhǔn)備跳槽,需要快速落到實(shí)處。如果已經(jīng)轉(zhuǎn)行到新的行業(yè),要通過(guò)充電來(lái)盡快適應(yīng),否則,將產(chǎn)生水土不適應(yīng)的弊病?傊鎸(duì)行業(yè)的重病,自己要想辦法使職業(yè)盡量健康。對(duì)處在十字路口的房產(chǎn)人才來(lái)說(shuō),未雨綢繆、做好應(yīng)對(duì)變化的準(zhǔn)備才是穩(wěn)妥之路。

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