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買房需結(jié)合職業(yè)規(guī)劃
“工作奴”，一個(gè)由“房奴”派生而出的新名詞。
買房貸款占到收入四成以上的“房奴”們,在職場(chǎng)上也開始漸漸喪失了冒險(xiǎn)精神。為了確保有穩(wěn)定的收入可以還貸，他們害怕降薪、跳槽、失業(yè)，職業(yè)發(fā)展陷入困頓。
專家指出，買房不應(yīng)成為個(gè)人職業(yè)發(fā)展的阻礙和負(fù)擔(dān)，所以積蓄不多打算貸款買房者
尤其要注重將職業(yè)生涯規(guī)劃和買房投資理財(cái)規(guī)劃兩者相結(jié)合。
每個(gè)月的房屋貸款還有水電費(fèi)、物管費(fèi)，就像金剛箍一樣牢牢套住了她。
“房奴”故事：再也不敢輕易辭工
“我的新房除了一張床和桌子，還有做飯需要的鍋碗瓢盆以外，什么電器都沒買。”胡小姐說起近一年時(shí)間的“房奴”生活，顯得十分無奈。
2004年，剛畢業(yè)兩年的胡小姐來到東莞，在一家公司從事平面設(shè)計(jì)工作，月薪2500元。不久后，她拿出工作兩年多來的所有積蓄，首付近三萬元買下了一套小戶型的精裝房，房貸期10年月供1400多元。“當(dāng)時(shí)想著工資省著點(diǎn)花，總比租房強(qiáng)，找機(jī)會(huì)再換份收入高點(diǎn)的工作。”
然而，胡小姐沒多久就發(fā)現(xiàn)，跳槽遠(yuǎn)不是她想的那么簡(jiǎn)單，在東莞有一定工作經(jīng)驗(yàn)的平面設(shè)計(jì)師，收入一般在2000～2500元之間，部分大型企業(yè)或知名廣告公司可以達(dá)到3000元以上，但對(duì)資歷各方面要求較高。以胡小姐目前的情況，要在短期內(nèi)找到一份收入有大幅提升的工作顯然比較困難。
胡小姐一直抱著“騎驢找馬”的心態(tài)，對(duì)當(dāng)前的工作不但沒有了興趣，甚至充滿了厭煩的情緒。這種消極疲憊的狀態(tài)被老板掌握，隨后老板將她調(diào)到公司的另一部門任職，雖然工資沒有太大的變動(dòng)，但是工作變得更加繁瑣和忙碌。
即便如此，胡小姐也不敢再像以前那樣隨自己的性子，辭了工再慢慢找合適的工作，因?yàn)槊總�(gè)月的房屋貸款還有水電費(fèi)、物管費(fèi)，就像金剛箍一樣牢牢套住了她。
他們不但要拼命地加班工作，而且在公司總是謹(jǐn)小慎微，降薪、失業(yè)成為他們最大的恐懼。
因?yàn)榉孔铀麄冏兂闪?ldquo;工作奴”
事實(shí)上，如今有著和胡小姐類似經(jīng)歷的人不在少數(shù)，本該屬于年輕人的瀟灑歲月，幾乎因?yàn)榉课葙J款而變得負(fù)重難行。他們不但拼命加班工作，而且在公司總是謹(jǐn)小慎微，降薪、失業(yè)成為他們最大的恐懼；他們甚至不敢輕易跳槽，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)職業(yè)空當(dāng)期，對(duì)他們?cè)斐傻膲毫t更加沉重。
東莞恒緣心理咨詢中心的心理咨詢師但芳表示，很少有人會(huì)把買房和個(gè)人 結(jié)合起來，往往在沒有認(rèn)清自己所處的職業(yè)階段的情況下，為了追求一種安定感，以買房來確立人生方向的這類人群，最容易成為“房奴”一族。這一群體在不斷妥協(xié)中以求穩(wěn)定，經(jīng)常會(huì)錯(cuò)過一些晉升、跳槽的良機(jī)，房貸壓力在一定程度上限制了職業(yè)發(fā)展，在不知不覺中，這些人也由“房奴”變成了“工作奴”。
職業(yè)發(fā)展方向尚不清晰、隨時(shí)可能跳槽、甚至不知道自己下一步在哪里的人，匆忙買房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大。
專家：買房要和職業(yè)發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合
那么究竟在什么樣的職業(yè)發(fā)展階段買房才合適？如何處理買房和職業(yè)發(fā)展兩者的關(guān)系呢？
但芳指出，根據(jù)職業(yè)生涯理論，25歲之前是職業(yè)探索期，不穩(wěn)定因素居多；25～30歲是職業(yè)建立期，在工作中不斷調(diào)整自己的職業(yè)定位；30歲以后，職業(yè)發(fā)展基本形成，具有一定的事業(yè)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。“對(duì)于一些職業(yè)發(fā)展方向尚不清晰、隨時(shí)可能跳槽，甚至不知道自己下一步在哪里的人，若匆忙做出買房決定，風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)比較大”。
她建議如果尚未買房的青年，不妨先制定一項(xiàng)詳細(xì)的個(gè)人職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，在此基礎(chǔ)上確定一個(gè)事業(yè)發(fā)展方向清晰、綜合狀態(tài)較為平穩(wěn)的時(shí)期再買房，如果在未來幾年有跳槽計(jì)劃，也可以根據(jù) 提前進(jìn)行資金儲(chǔ)備，由此規(guī)避將來因失業(yè)或跳槽帶來無力還貸的風(fēng)險(xiǎn)。
另一種情況是已經(jīng)買了房，而且開始因不堪房貸壓力出現(xiàn)“工作奴癥狀”的人群，此時(shí)應(yīng)該對(duì)此做一個(gè)評(píng)估，以事業(yè)發(fā)展作為立足點(diǎn)，考慮清楚買房究竟是為了什么。“房子只能作為事業(yè)發(fā)展的一個(gè)副產(chǎn)品，而不該成為束縛職業(yè)發(fā)展的絆腳石”，但芳坦言，“如果它讓你的生活質(zhì)量下降、職業(yè)發(fā)展受制，不妨選擇將房屋出租等方法轉(zhuǎn)移壓力。”
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