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在法國生活的過程中，留學(xué)生離不開燃?xì)狻㈦姾碗娫�，這些都需要留學(xué)生在簽訂租房合同后，以承租人的名義登記并開通服務(wù)。留學(xué)生在簽訂租房合同后，可以憑借自己的合同及身份證明，到所在街區(qū)的相關(guān)服務(wù)公司辦理手續(xù)，要求開通燃?xì)�、電和電話的使用�?/p>
法國的燃?xì)�、電和電話是由法國的燃�(xì)夤�、電力公司和電信銅絲分別提供，留學(xué)生在開通服務(wù)后需要每兩個(gè)月支付一次服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用分為月租和實(shí)際發(fā)生額，目前燃?xì)庠伦馐敲吭?歐元、電費(fèi)月租是4.2歐元、電話費(fèi)月租是10.49歐元。
在法國生活的留學(xué)生，在交納以上費(fèi)用后需要保留發(fā)票，因?yàn)樵诜▏k理一些行政手續(xù)時(shí)，需要留學(xué)生提供自己的真實(shí)住址，而這些發(fā)票就是住址的證明材料。房租合約留學(xué)生在法國租房的時(shí)候，需要和房主簽訂房租合約，內(nèi)容包括租房的期限、租金、雜費(fèi)、擔(dān)保金額、延期方式和止租通知期等內(nèi)容，合約一經(jīng)簽訂即具有法律效力，訂立租約的費(fèi)用通常由留學(xué)生承擔(dān)，租約成立后由留學(xué)生保存原件以做憑據(jù)。在此小編給小伙伴們多準(zhǔn)備了一些簽住房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)。
一份有效的房屋合同通常包括以下幾個(gè)方面：
a. 當(dāng)事人的資料(Entre Les Soussignés)
里面填寫房東以及租房人的真實(shí)姓名、出生日期，還包括房東的地址和租房人原來的地址。
b.特別指示(Désignation)
里面填寫的是出租房的地址、面積，以及房間里所提供的設(shè)備。
c.用途(Destination)
里面填寫的是關(guān)于出租房的用途，一般學(xué)生只要填寫只作為居住使用，如所租房是作為商業(yè)用途則要具體寫明。
d.周期(Durée)
里面填寫的是合同的有效期，以及合同的起始日和終止日。如果租房人需要辦理一年的居留，則房屋合同的有效期需要開具一年。
e.特有的條件(Conditions Particulières)
這里是整個(gè)合同最重要的一部分，一般分為4個(gè)部分：
---房租價(jià)格及雜費(fèi)(Loyers et Charges)：例如Trois Cents EUROS et Charge Compris就表示房租每月300歐元并包含雜費(fèi)。
---關(guān)于押金(Dépôt de Garantie)：通常押金為房租的2倍至6倍，甚至還有12倍。一般押金不能充當(dāng)房租，僅僅作為租房擔(dān)保。押金退還一般在退房后，若房東檢查房屋，確定房屋沒有造成損壞后便全額退還。
---工作條款(Clause de Travaux)：這里填寫的是為房東提供服務(wù)來交換住房的情況，如幫房東帶孩子、照顧老人、做家務(wù)、整理庭院等。一般是指出具體的工作以及服務(wù)交換房租的金額。
---特殊條款(Clause Particuliere)：這里是填寫在合同中沒有出現(xiàn)的一些情況，如提前多少時(shí)間提出解約和續(xù)約等。
f.簽字和蓋章
雙方都應(yīng)在合同上簽字并注明日期，如果是和房屋管理中心簽合同，還需要房屋管理中心的蓋章。
g注意：
1. 如果拖欠房租，房東有權(quán)收回房屋的使用權(quán)。但是法國法律規(guī)定，在冬季的三個(gè)月就算拖欠房租，房東也沒有權(quán)利收回房屋的使用權(quán)。但是請(qǐng)大家自律，不要惡意在冬季拖欠房租，以免損害中國人的形象。
2. 退房時(shí)衛(wèi)生沒有打掃，以及一個(gè)釘子印都會(huì)造成押金損失。所以在出租房內(nèi)要進(jìn)行任何改造都應(yīng)事先獲得房東的許可。
3. 在法國，每間房屋都需要購買住房保險(xiǎn)。通常房東不會(huì)提供住房保險(xiǎn)，請(qǐng)及時(shí)購買住房保險(xiǎn)。
4. 在繳納每月房租后，一定不要忘記向房東索取當(dāng)月的房租收據(jù)(Quittance de Loyer)。租房擔(dān)保到法國留學(xué)的外國留學(xué)生，在租房的時(shí)候需要找到第三人進(jìn)行擔(dān)保，以保證一旦留學(xué)生自己逃避租金支付責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人將代替交納，避免房東的損失，這個(gè)第三擔(dān)保人最好由法國本國人擔(dān)任。居住稅法國政府對(duì)居住房屋的人員征收居住稅，凡是在每年1月1日擁有或者正在租住房屋的人員都需要交納居住稅，這一稅種屬于地方稅，具體稅費(fèi)也由地方政府決定，所以留學(xué)生所在地方不同交納的稅金額度也不相同。預(yù)告期法國的房東在和租房人簽訂合同時(shí)，都會(huì)在合同內(nèi)寫出預(yù)告期內(nèi)容，所謂的預(yù)告期就是在租房人停止租房前，預(yù)先通知房東的提前量，一般來說這個(gè)預(yù)告期為3個(gè)月，并且會(huì)被在合同中明確規(guī)定。
留學(xué)生在法國租房的時(shí)候，如果不遵守預(yù)告期條款，那么即使搬離了房屋，依然承擔(dān)成房屋的租金，所以留學(xué)生在和房東簽訂合約時(shí)，要盡量討價(jià)還價(jià)，將預(yù)告其縮短到1個(gè)月。房租收據(jù)房屋收據(jù)是房東收取租房人交納的租金后所開具的收據(jù)，留學(xué)生在得到房租收據(jù)后要妥善保管，在法國辦理許多行政手續(xù)時(shí)，都需要留學(xué)生出具房租收據(jù)來作為證明文件。