馬上就是美國秋季入學(xué)的學(xué)生赴美的日子了,大家的房子找好了么?留學(xué)租房有哪些安全問題要格外注意呢?那么,一般都需要什么材料和繳納什么費(fèi)用?租房過程中有哪些技巧可尋求?
安全至上
留學(xué)異國他鄉(xiāng),最重要的當(dāng)然就是安全問題。而租房可謂是該安全鏈條上最重要的一環(huán)。有些留學(xué)生可能不小心被黑心房東騙了,這確實(shí)是件很鬧心的事。租房安全,大家才能安心投入學(xué)業(yè)呀。那么怎么才能保證租房的安全性呢?
首先,租房環(huán)境安全系數(shù)很重要。各位要關(guān)注周圍社區(qū)的治安情況、離校距離、交通便利與否、購物是否方便等等。
另外,還要注意房子的內(nèi)部設(shè)施是否存在安全隱患,對(duì)房東也要做到足夠了解,不能輕信他人。
租房材料及費(fèi)用
美國社會(huì)安全號(hào)碼(SSN);
I-20表格:或者DS-2019表格;
收入證明:包括:工資收入、獎(jiǎng)學(xué)金證明(一般需要月收入達(dá)到3倍或者4倍月房租)、存款證明(一般需要達(dá)到36倍或者48倍月房租);
整修費(fèi)與入住費(fèi):通常是0-200(美元/戶)不等,該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司在前一個(gè)住戶離開后整修公寓所需開銷;
手續(xù)費(fèi):
國際支付時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生一定的手續(xù)費(fèi),這一般是10-30(美元/次)。用戶入住時(shí)需要向業(yè)主或物業(yè)管理公司繳納押金,包括:安全押金(Security Deposit):一般是一個(gè)月的押金,在退房的時(shí)候退還。定金(Holding Fee):通常是一個(gè)月的租金,入住后這筆錢退還。這筆錢主要保證合租人在申請(qǐng)成功后到入住之前,租訂的公寓不會(huì)租給別人。
通常業(yè)主會(huì)在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申請(qǐng)未通過,該費(fèi)用將在幾周內(nèi)退還。寵物押金(Pet Deposit):如果用戶要養(yǎng)寵物,則需要繳納該費(fèi)用,通常是200(美元/只)左右。
物業(yè)公司(房東)可能會(huì)收取管理費(fèi)和申請(qǐng)費(fèi):
管理費(fèi)(Administration Fee):通常是0-200(美元/戶)不等,該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司的管理開銷。申請(qǐng)費(fèi)(Application Fee):通常有30-100(美金/人),該費(fèi)用不退還。業(yè)主或者物業(yè)管理公司利用該費(fèi)用檢查合租人的犯罪記錄。記錄良好的則通過申請(qǐng)。
租房技巧
主動(dòng)出擊 求助華人
現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)如此發(fā)達(dá),可以在網(wǎng)上發(fā)帖尋求幫助,查找私人租房信息。當(dāng)然,如果在未到美國前就找到了所在院校的華人團(tuán)體、同學(xué)、學(xué)長學(xué)姐,那么到了美國之后可以找他們幫忙尋找。
了解房子周圍環(huán)境
房子的地理位置和安全問題非常重要。要離學(xué)校近一些,不能過于偏僻或嘈雜,治安好,交通和購物方便等等都是一些考慮因素。總之,要租到滿意的房子,一定要多花心思,不能偷懶。
租房合同看仔細(xì)
在簽合同之前,一定要看清楚合同的各項(xiàng)條款,如有沒有說明房屋狀況和完好程度,在你搬走是償付不該承擔(dān)的責(zé)任。最好針對(duì)具體情況,在合同上列出不應(yīng)由你承擔(dān)的責(zé)任。