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日本留學(xué)生租房費用

發(fā)布時間:2017-05-04 編輯:穎瑜

  引導(dǎo)語:在日本留學(xué),租住私人住房除房租外還要支付其他一些費用,其中有些費用是日本獨有的,并且搬入時就要付給房東的。留學(xué)生對此要事先有所了解,以便做好預(yù)算。下面,小編提供一些日本留學(xué)生租房費用的信息,以供參考。

  Ø搬入時需要支付的費用

  ·押金

  在不同的地區(qū)押金數(shù)額是不同的。比如,在關(guān)東地區(qū),押金一般為2個月的房租。房東會使用押金維修由于房客使用不當(dāng)對房屋造成的損壞,或是抵付未付的房租。在東京,一些清潔費用也要從押金中扣除。在合同到期時,經(jīng)房東檢查房屋清潔且各項設(shè)施完好,押金將如數(shù)退還給房客。

  ·酬謝金

  酬謝金制度是日本獨有的一種文化習(xí)俗。二戰(zhàn)中很多房屋被破壞,戰(zhàn)后當(dāng)人們租房時,除房租外還常常送給房東一點點錢表示感謝,這就是酬謝金的起源。在關(guān)東地區(qū),酬謝金相當(dāng)于2個月的房租。與押金不同,合同到期時酬謝金是不退還給房客的。雖然有些房東不收取酬謝金,但他們會收取其他費用(比如設(shè)施費、入場費)作為彌補。據(jù)說房東并不是真的想得到感謝,但是他們認(rèn)為房客在搬入時如果能夠支付相當(dāng)于兩個月房租的酬謝金,就表明房客有能力支付后續(xù)的房租。

  ·傭金

  房屋中介給您介紹住房并協(xié)助您簽訂住房合同,為此您需要向中介機構(gòu)支付傭金,數(shù)額為1.05個月的房租(0.05為需繳納的消費稅)。

  ·財產(chǎn)保險

  許多時候,房東或房地產(chǎn)管理公司會要求房客上一份財產(chǎn)保險以防財產(chǎn)損失。這是因為租住房屋時常會發(fā)生一些意想不到的事故,比如洗衣機與水管連接不嚴(yán)導(dǎo)致漏水,使樓下房間的電器損壞或使家具泡壞;做飯時烹調(diào)油濺出弄臟墻壁;或是發(fā)生火災(zāi)。如需賠償,數(shù)額巨大,留學(xué)生是承擔(dān)不起的。但財產(chǎn)保險可免除您的后顧之憂。一份兩年期的保單,保費大約為10,000—20,000日元。

  ·換鑰匙費

  當(dāng)新房客搬入時,房東通常會給房子更換門鎖及鑰匙,這筆錢要由房客出,大約為10,000—20,000日元。

  ·房租

  在日本,房租是要預(yù)先支付的,即在上個月月底前支付下個月的房租。如果是月中搬入的,按實際居住天數(shù)繳納房費。但是請注意:起租日期以合同規(guī)定為準(zhǔn),并不是指入住日期。您可詢問房屋中介及房東確認(rèn)起租日期。

  ·搬家費

  如果您是一個人最好找搬家公司幫忙,費用大約為30,000—60,000日元,在搬家高峰期費用會上漲。一旦確定了搬家日期,一定要聯(lián)系搬家公司進行預(yù)約。

  搬家高峰期是在春天和秋天。因為春天學(xué)生們開始了新的學(xué)期,而工人們在這時剛剛找到了新的工作;秋天也是工人們換工作的季節(jié)。

  搬入時需要預(yù)先支付的總費用:將以上各項費用相加可知,搬入時需要預(yù)先支付的總費用大約為6個月的房租,留學(xué)生一定要事先做好預(yù)算。

  Ø 搬入后的初始費用----購買或租賃家具和家用電器的費用

  日本的出租房通常都不配備家具、電器、燈和窗簾,房客需自行購買或租賃。

  Ø 除房租外每月的費用

  ·水、電和天然氣的費用

  該費用不包括在房租中,按照實際使用量由房客支付。這三項的費用每人每月約為10,000多日元。

  ·手機通訊費及上網(wǎng)費

  兩項每月合計約為5,000多日元。

  ·自行車停車費

  如果打算騎自行車的話,務(wù)必看看住宅小區(qū)內(nèi)是否有停車設(shè)施,這項服務(wù)是要收費的。如果小區(qū)內(nèi)不能停車,那就要將自行車停放在火車站等公共場所附近,同樣也是要收費的。

  Ø 搬出時的花費----垃圾收集費

  當(dāng)打算扔掉體積大于30立方米的大的垃圾、家用電器或計算機時,必須給指定的垃圾收集公司打電話,請他們幫忙將其運走,費用為一件幾百至幾千日元。請注意:在搬家高峰期一定要提前預(yù)約。

  Ø 租房合同續(xù)簽費及續(xù)簽傭金

  租房合同一般為2年,合同期滿如果想繼續(xù)租住這個房子,就要續(xù)簽合同。通常續(xù)簽費為一個月的房租。因為續(xù)簽也要通過房屋中介公司協(xié)助辦理,因此還要向中介支付續(xù)簽傭金。

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