現(xiàn)在距離開(kāi)學(xué)越來(lái)越近了，準(zhǔn)備出國(guó)留學(xué)的小伙伴們正在忙碌的打包行李，有的已經(jīng)在留學(xué)的路上，以下是小編搜集整理的英美留學(xué)租房攻略及費(fèi)用盤點(diǎn)，供大家閱讀參考。
美國(guó)
到美國(guó)讀大學(xué)很難申請(qǐng)到學(xué)校宿舍，所以要提前做好租房的準(zhǔn)備。租房最好選擇距離學(xué)校近、交通方便的地方，不僅上學(xué)方便，晚上放學(xué)也保障學(xué)生安全。
美國(guó)租房如何尋找房源
1.找公寓
直接在谷歌上搜xxx university或城市名稱+apartment就能看到附近的公寓~ 公寓自己的網(wǎng)站會(huì)列出所有房型(floor plan)，告訴你這個(gè)unit有幾個(gè)臥室?guī)讉�(gè)洗手間，比如一個(gè)臥室一個(gè)洗手間就是1b1b，還有種房?jī)?nèi)沒(méi)有隔斷的套間(studio)，適合一個(gè)人住。
有的公寓會(huì)列出每種房型最近是否有空房，和當(dāng)天的租金——沒(méi)錯(cuò)，房租是每天變動(dòng)的，今天簽約租房和等到明天再簽約，租金都有可能不一樣!月租金取決于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均價(jià)、該公寓的條件和供求關(guān)系、租房旺季還是淡季、租期長(zhǎng)短(一般是租一年左右，哪怕公寓允許你租3個(gè)月或者6個(gè)月，房租也可能要翻倍)等因素。
也有一些公寓的網(wǎng)站上不提供房型圖和最新的空房、租金信息，聯(lián)系他們的唯一辦法就是打電話啦。當(dāng)然，在谷歌搜索公寓時(shí)也會(huì)順帶搜到整合該地區(qū)公寓信息的網(wǎng)站，比如https://apartmentfinder.com之類的。這些網(wǎng)站會(huì)有check availability的功能，也就是要網(wǎng)站工作人員幫你聯(lián)系公寓，留下郵箱或注冊(cè)賬號(hào)就能收到關(guān)于公寓是否有空房等信息的郵件。
大部分大學(xué)城地區(qū)(所謂的村里)的公寓是跟著學(xué)校的時(shí)間表來(lái)的，只有學(xué)期開(kāi)始的時(shí)候才可以租，可能你3-4月剛拿到offer就可以預(yù)定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓會(huì)要求現(xiàn)租戶在lease到期前30天內(nèi)告知是否續(xù)租，所以計(jì)劃入住時(shí)間的前30天內(nèi)才能知道是否有空房，你需要在這段時(shí)間之內(nèi)check availability。
2. 找私人房源
美國(guó)最大的房東集散地是Craigslist(58同城的原型)，會(huì)有人發(fā)布各種類型的租房信息：出租獨(dú)棟別墅或是公寓，出租整個(gè)房子或者就一個(gè)房間，等等。因?yàn)榘l(fā)布信息不需要實(shí)名認(rèn)證，甚至都不需要注冊(cè)賬號(hào)，所以craigslist網(wǎng)站雖然信息量大，卻是詐騙犯罪的重災(zāi)區(qū)，使用時(shí)一定要小心。
對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，各個(gè)地區(qū)的華人論壇、學(xué)生論壇、微博等平臺(tái)一般都有租房板塊，只要沒(méi)被墻，國(guó)內(nèi)也能看到租房信息并聯(lián)系房東。好處是可以找到中國(guó)房東/室友，溝通很方便。但帖子里的信息往往不全，有的帖也不說(shuō)房子具體在哪，只說(shuō)離學(xué)校近，需要花很多時(shí)間在交流甚至談判和博弈上。
美國(guó)租房費(fèi)用
在過(guò)去幾年中，舊金山78.1%一居室月租金2,500美元，波士頓66.8%一居室出租價(jià)格在2,000美元以上。
而對(duì)于二居室的租房者，情況也不容樂(lè)觀，近一半曼哈頓二居室月租金超過(guò)4,000美元。不過(guò)，如果租房者愿意離開(kāi)繁華地帶，可以省下不少租金。在附近的布魯克林，只有11%的二居室月租金超過(guò)4,000美元，另外還有為數(shù)不少的2,000至3,000美元的二居室可供選擇。
一居室月租金在曼哈頓目前的價(jià)位為3,250美元，與舊金山不相上下。在不同社區(qū)，租金也不太相同。炮臺(tái)公園市(Battery Park City)90.9%以及熨斗區(qū)(Flatiron District)90.8%一居室租金都異常之高。不過(guò)，除布魯克林的醋山(Vinegar Hill)外，這里一居室94.7%月租金超過(guò)3,000美元，在其他四個(gè)行政區(qū)，租房者也能找到相對(duì)低價(jià)的住房。
提示：美國(guó)租房還有一部分隱藏費(fèi)用，如搬家費(fèi)、電梯服務(wù)費(fèi)、保證金、停車費(fèi)等。
英國(guó)
通常在英國(guó)，大學(xué)都會(huì)有自己的宿舍提供給學(xué)生，但是僧多肉少，供不應(yīng)求的市場(chǎng)關(guān)系催生了從房地產(chǎn)公司運(yùn)營(yíng)的學(xué)生宿舍到私人公寓再到當(dāng)?shù)厝说腍omestay，提供了更為多樣的住房選擇。
英國(guó)租房如何尋找房源
1.通過(guò)本校的資源找
學(xué)校的宿管中心(University’s accommodation department)有時(shí)會(huì)召開(kāi)租房會(huì)議，會(huì)議上一般會(huì)提供房源。即使沒(méi)有能夠通過(guò)宿管中心找到房子，也能夠通過(guò)宿管獲取很多最local的關(guān)于如何找房信息(比如當(dāng)?shù)氐目孔V中介等等)。
在學(xué)校的招貼欄里也有許多尋找合租者的廣告(注意辨明真假，處處留個(gè)心眼)。
2.找網(wǎng)站
1)Gumtree
類似于我們的趕集網(wǎng)，什么都有，二手買賣，找房，找工作
(但房東是否靠譜得靠你火眼金睛了，并且盡量避免租“二房東”拋在網(wǎng)上的房子)
2) Spare Room
Spare Room是學(xué)生租房常用網(wǎng)站，其中的“Advanced Search”功能可以根據(jù)你的Preference選擇你的理想房子。
3) Rightmove
英國(guó)最大的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站
3.通過(guò)中介找
中介的房源都相對(duì)比較貴;
此外比起直接與房東交接，手續(xù)上更為繁瑣，主要體現(xiàn)在需要提交更多的材料證明;
另外還要支付額外費(fèi)用(agency fees，一般是一周房租)。
中介主要需要提供的材料如下：
References (一般是的所在學(xué)校的在讀證明，或者你的工作證明)
擔(dān)保人(一般是UK居民，他/她確保在你不能支付房租的時(shí)候如約為你支付，但留學(xué)生有時(shí)候根本就找不到擔(dān)保人!如果你沒(méi)有擔(dān)保，可以同房東商議，一次性支付六個(gè)月或者交到下次你可以退租的時(shí)候)
銀行流水單
簽署的住房合同
英國(guó)租房費(fèi)用
1.宿舍
宿舍費(fèi)用：?jiǎn)稳碎g，倫敦外大約每周80-100鎊，倫敦內(nèi)每周大約120鎊。
雙人間，大約每周50-80鎊。套間，有獨(dú)立衛(wèi)生間，倫敦外每周約100-140鎊，倫敦內(nèi)每周約200-250鎊。
單間公寓，倫敦外每周約140-180鎊，倫敦內(nèi)每周約300鎊，有的地方會(huì)提供大型的單人套房(deluxe Studio)，可以供兩人(通常是夫妻)一同居住。單一臥室公寓(One Bed Flat)與Studio的差別為其廚房與臥室是有墻分開(kāi)的，因此價(jià)格稍高一點(diǎn)，倫敦外每周約160-200鎊，倫敦內(nèi)每周約320鎊。
英國(guó)留學(xué)生最普遍的住宿方式，一般是選擇學(xué)校宿舍，學(xué)校宿舍由學(xué)校管理，安全系數(shù)高，而且在校內(nèi)居住，方便學(xué)生平時(shí)上課。
學(xué)生宿舍包括多種類型，最常見(jiàn)的是單人間，也是性價(jià)比最高的住宿類型。校內(nèi)住宿最便宜的房型是雙人間，即兩人共享一間寢室，但雙人間數(shù)量稀少，一般不好申請(qǐng)。
2.校外租房
校內(nèi)住宿需遵守學(xué)校規(guī)定，如果想要更多自由，可以選擇在外租房，但每個(gè)城市的房?jī)r(jià)水平不一，如倫敦外兩房一廳的房子每月約600-800鎊，倫敦內(nèi)每月約2000鎊，倫敦外的單人公寓大約每月400-500鎊，倫敦內(nèi)則要到每月1200鎊左右。
因地理位置不同價(jià)格存在差異。
出國(guó)留學(xué)在外租房，不僅要考慮價(jià)格，還要考慮地理位置，這關(guān)系到孩子上學(xué)是否方便和安全問(wèn)題，因?yàn)樵谶@里上學(xué)至少要三年以上，所以租房時(shí)一定要慎重這擇，孩子安全最重要。有關(guān)英美留學(xué)租房和費(fèi)用問(wèn)題和中小編已經(jīng)在上面給大家作了詳細(xì)介紹，僅供大家參考。如果您還有什么疑問(wèn)，請(qǐng)微信留言姓名+手機(jī)號(hào)，我們會(huì)在24小時(shí)內(nèi)給與回復(fù)。