很多遠赴加拿大留學的同學們首先要解決的就是租房問題。下面YJBYS小編給大家仔細介紹有關加拿大的生活信息和資訊。
加拿大的居民住宅大致有三種類別: 獨立別墅(single house)、連排別墅(townhouse)和公寓大樓(apartment building) 。無論哪一種住宅, 在當?shù)貓蠹埳系姆诸悘V告欄中或當?shù)刂形木W(wǎng)站上都有大量房屋出租信息,所以在加拿大可以很容易找到令你滿意的房子。
1、最好每人有一間房,因為個人的起居習慣不同;
2、加拿大留學生在簽訂租約之前,最好親自前往檢查,以確保一切操作正常。
3、要說清楚如何分配租金,例如住大房的負擔多點租金;與房東溝通好關于房租押金的事情,以及退押金的規(guī)定。
留學租房簽約(sign a lease),通常付一押一,簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金),租金一般是以月計,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,應該至少提前1個月 和房東打招呼。一般來說,一份租約應該有如下條款:月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞),租金包含的項目內(nèi)容,公寓的居住人數(shù),關于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
一定要知道,在加拿大租金屬可退稅的項目,政府每年會把退款發(fā)還給簽租約的人,簽租約的人不能獨占該款項,應按比例分給各房友;這點可以在租房之前可以提前與房東溝通。
最重要的一點是,在滿約前三個月,某些省份的業(yè)主可以自動為租客續(xù)約。你若不主動通知業(yè)主停止續(xù)租,就等于你會住下去。所以在簽約前,應問清楚合約的細則,例如:有沒有最后一月免租?是否要交訂金?業(yè)主是否負責暖氣費?可否轉(zhuǎn)租給他人?等等……
留學生作為房客,法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。沒有你的允許,房主一般不能進入你的房間。你有權利對你的房子換 鎖,但在交房時務必將鎖換回。然而,你也有義務愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大多數(shù)城市都有法律禁止在夜間制造過大的噪音。在大多數(shù)省 市,房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機構(gòu)可以提供哪些房租是在控制范圍內(nèi)和是怎樣控制的。各 省的 Human Rights Commissions 在因房租發(fā)生糾紛時均可以給予幫助。 許多城市都有房客組織,可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議和支持。加拿大法律規(guī)定,房租一年只能漲一次,漲幅不得超過規(guī)定的百分點。如果 房東非法漲價,你可以向政府控告。
若實在是想節(jié)省房租的話,在大廈的各單位中,以“土庫”(Basement,又稱地下室)租金最便宜,但土庫處于地下,溫度最低,雖然有暖氣供應,仍覺得冷。在下雪時,積雪把土庫的窗戶遮蔽,終日昏昏暗暗的,但為了勤工儉學也只有如此了。
同是“三間半”,租金卻有差異,有的月租350加元,有的400加元,還有的500加元。原來這里面“內(nèi)容”不同。便宜的既不帶家具又不包括水、電、煤 氣費,還要額外向你收取冬季暖氣費,煤氣爐、電冰箱、洗衣機的使用費等。最后一攬子算下來,并沒有得到實惠。而有的雖然租金貴了一點,但其房租里明確規(guī)定 含水、電、煤氣、暖氣等費用,同時又包括了電冰箱、煤氣爐、洗衣機的使用費,甚至還包括停車的車位費。這對于習慣于深居簡出的中國留學生來說,無疑是一宗 相對合算的交易。你想,在加拿大漫長的冬天,你可以在房子里盡情地享用這些已“包干”的東西,而無再多付一分錢的后顧之憂,當然是件劃得來的便宜事。
還有兩點值得注意的是,加拿大政府規(guī)定,出租的房屋在冬季室溫應保證不低于20℃,如果達不到此標準,房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租,因此你只要覺得冷了就提抗議,不要不好意思忍著,因為你交了房租,就應得到相應的居住條件保證。二是加拿大法律規(guī)定,房租一年只能漲一次,而且房東非法隨意漲價,你可以警告他這是違法的,假如他一意孤行,你可以向當?shù)卣岢隹馗妗?/p>