出國(guó)留學(xué)的留學(xué)生最關(guān)心的問題之一就是租房問題，加拿大留學(xué)的留學(xué)生也是如此，下面YJBYS小編就帶大家了解一下加拿大留學(xué)租房的一些情況。

　　租房種類

　　公寓(Apartment) 一般設(shè)有一至三個(gè)獨(dú)立睡房以及廚房、浴室和客廳，但在“獨(dú)身公寓”(Bachelor Apartment) 中，客廳亦作獨(dú)立睡房。大多數(shù)公寓都沒有家具，有家具的一般稱為“配套家具單位”(FurnishedSuite) 。保暖的費(fèi)用已包括在房租內(nèi)，但房客一般都需要自付電費(fèi)和停車費(fèi)。一居室公寓一般$400~$1000。二居室公寓一般$800~$2500。三居室公寓一般$1500~$3500。價(jià)格取決于地域，越便利的地方越貴。

　　連排房(Townhouse / Rowhouse) 是多所房屋連在一起的一種住宅。大多數(shù)都設(shè)有地下室及小型后院。通常房客都需要支付額外的保暖費(fèi)及電費(fèi)。一般設(shè)有二至五個(gè)獨(dú)立睡房以及廚房、浴室和客廳。價(jià)格在$1000~$3000。

　　別墅(House) 可購(gòu)買或租住。一般設(shè)有二至五個(gè)獨(dú)立睡房以及廚房、浴室和客廳。價(jià)格在$700~$2000。

　　房間(Rooms) 是最常見的租房，在大型公寓樓或房屋中。房客通常租用一兩個(gè)房間，與其他房客共用廚房和浴室。一般都設(shè)有家具。一般一個(gè)房間價(jià)格在$300~$800。

　　地下室(Basement) 這兒的地下室一般都有獨(dú)立的廚房和衛(wèi)生間，一家一套，大概要$500~$1500。

　　租房前注意事項(xiàng)

　　加拿大只有夏天和冬天(溫哥華除外)，冬天死長(zhǎng)死長(zhǎng)的，包暖氣的住房一般比不包的同類房子貴每月60-100加元/每月。

　　一般電費(fèi)是另算的，有的房子也包括在內(nèi)。水費(fèi)就是日常洗菜做飯用水。天然氣費(fèi)和網(wǎng)費(fèi)一般不包。

　　盡量找靠近地鐵或公交車的地方，最好靠近mall或超市，這樣的話購(gòu)物方便。除溫哥華外，冬天的加拿大是凍死人不償命的，不要走太長(zhǎng)路，零下三十度，走10分鐘你就很難感覺到自己的腿了。

　　在加拿大，租房是要簽約的。租約(Lease) 是房東與房客所訂立的書面合約，列明租金、時(shí)長(zhǎng)和有關(guān)規(guī)則，是有法律效力的。一般房主要求簽半年到一年的合約。

　　租客不能隨意中斷租約，房主也不能隨意加租或趕走房客。若房東承諾進(jìn)行任何維修或更改，都應(yīng)在租約中列明。切勿簽署任何您所不明白的文件。有問題可與移民機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)或請(qǐng)教精通英文的朋友。

　　房東不能因歧視而拒絕出租其住宅。這邊歧視是犯法的，大吼大叫或者言語侮辱也是犯法的，你可以找到證人或證據(jù)告他。

　　押金(Deposit)數(shù)額一定不能高于一個(gè)月的租金。房東保存押金，以免房客搬離時(shí)不清理住處或損毀。若租房沒有損毀及已進(jìn)行了清潔工作，該按金連同利息必須在房客搬出后退還。

　　有的公寓樓不允許自己安裝洗衣機(jī)的，但是樓內(nèi)會(huì)有公共洗衣房并配有足夠數(shù)量的洗衣機(jī)和烘干機(jī)(一次洗衣一般收費(fèi)$4)。有的稍微好點(diǎn)的公寓里面是允許安裝洗衣機(jī)的。不過在簽合同之前也要問清楚。

　　如果房東有特別的要求，應(yīng)在簽合同之前了解清楚。

　　租房注意事項(xiàng)

　　付房租的時(shí)候要問房東要一張收據(jù)，如果房東不愿意給(房租算收入就要交稅)，那么房租就必須便宜一些。租房子以前要問清楚有沒有帶家具，有沒有電話接口，有沒有無線網(wǎng)絡(luò)。

　　繳付了按金后該房屋不得再出租給任何人，辦理有關(guān)手續(xù)，安排將電力、保暖及自來水等服務(wù)于當(dāng)天或前一天時(shí)接通;所繳付的費(fèi)用將根據(jù)耗用量而計(jì)算。接通費(fèi)用一般會(huì)加在您第一個(gè)月的賬單上。

　　法律規(guī)定，入住后的一周內(nèi)，房東與房客必須填一份居所檢查報(bào)告。將所有入住前已有的損毀處詳細(xì)地填寫在報(bào)告中，以免房東在您搬出時(shí)要求您支付那些損毀處的維修費(fèi)用。切記水電費(fèi)的賬單必須及時(shí)繳付，否則其供應(yīng)便會(huì)被切斷，而重新接通則需要額外付費(fèi)。當(dāng)您搬出一所租住的房屋或公寓單位時(shí)，應(yīng)注意書面通知房東您將搬出的日期。

　　搬出前一個(gè)月發(fā)通知。安排切斷水電供應(yīng)。否則，在你搬出后也需要繼續(xù)支付該住所的水電費(fèi)。同時(shí)，前往加拿大郵政部服務(wù)站，索取一份更改地址(Change of Address) 的申請(qǐng)表格。在繳付有關(guān)費(fèi)用后，加拿大郵政部會(huì)于指定的期間內(nèi)將會(huì)把您的信件從您的舊地址轉(zhuǎn)寄到新地址。

　　最后，清潔所有房間。否則，在下一房客入住前所需的額外清潔或維修費(fèi)用將從您的按金中扣除。

　　房客的責(zé)任

　　準(zhǔn)時(shí)繳納租金。租賃期內(nèi)房東不得隨意增加房租，法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，房客可向政府控告。

　　如果房東沒有承擔(dān)維修住房的責(zé)任，可要求房東履行責(zé)任甚至報(bào)告到城市有關(guān)當(dāng)局處理這件事。出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°C，如果達(dá)不到這個(gè)溫度，房東有責(zé)任改善，否則房客可以不受合同限制而搬走不付房租。

　　搬進(jìn)房子前，要求房東書面承諾負(fù)責(zé)履行他所答應(yīng)的義務(wù)。另外，最好讓他寫明在你搬入之前已經(jīng)存在的一些損壞情況，以免這些損壞的責(zé)任憑空落在你頭上。你也可以自己寫好，讓房東簽字，并附于租約。

　　保持住所內(nèi)清潔。

　　不干預(yù)房東及住在其他單位內(nèi)房客的權(quán)利。遵守租約中的規(guī)定(如寵物、水床、限定同住人數(shù)等)，未獲得房東同意，不得對(duì)租房擅做改動(dòng)。

　　在搬出前給予至少一個(gè)月的書面通知。準(zhǔn)備搬離前認(rèn)真查看一下租約，再通知房東。如果租約尚未期滿，房東不退還房客已付租金。如果房租是按月支付，那么退租通知最遲應(yīng)在搬離前1個(gè)月以書面形式交給房東或公寓經(jīng)理。

　　房東如果對(duì)房客不滿意，可提前 20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。另外，如果房東自己需用房子，可提前兩個(gè)月提出要求請(qǐng)房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房東可提前120天通知房客搬走。

　　有關(guān)保險(xiǎn)

　　一般全職的大學(xué)生，都可獲物業(yè)保險(xiǎn)計(jì)劃保護(hù)，須聯(lián)絡(luò)保險(xiǎn)公司。至于自購(gòu)保險(xiǎn)的租客，一年約只須繳付500元便能得到保障。

　　如有人在自己的租處受傷或者影響鄰里造成損失。類似情況賠償相當(dāng)昂貴，而且也需耗費(fèi)大量時(shí)間。

　　有的學(xué)生以為，在租房情況下，許多責(zé)任應(yīng)由房東來負(fù)。但實(shí)際上，還要看最終是誰“疏忽”造成問題。租客也有需要負(fù)責(zé)的地方。學(xué)生租客較其他人更需要保險(xiǎn)，因?yàn)閷W(xué)生們租住的物業(yè)人員流動(dòng)性很大，偏偏學(xué)生們的物品通常比較昂貴，如電腦、電視、書本和樂器等，加上學(xué)生們常有派對(duì)，更容易有閃失。

　　Homestay

　　Homestay也稱寄宿家庭，主要針對(duì)于未成年人留學(xué)生，提供住宿環(huán)境以及代理監(jiān)護(hù)人的一種寄宿方式。對(duì)于成年人來說完全沒必要選這種方式。對(duì)于加拿大留學(xué)的未成年人，未成年人沒有辦法申請(qǐng)信用卡，意味著你需要一個(gè)代理人幫你交話費(fèi)(話費(fèi)只能用信用卡才能支付)，學(xué)校也會(huì)要求你的監(jiān)護(hù)人在本地以負(fù)責(zé)你的安全問題，并作為緊急聯(lián)系人加入檔案。

　　小編反復(fù)看了其他前輩們的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，有幾點(diǎn)必須要提一下。首先，不要想你能進(jìn)入什么土豪家庭，能需要每個(gè)月六七百便宜外快的家庭，一般都是自己擁有一套房子并閑置一個(gè)房間的中低產(chǎn)階級(jí)。有錢人才不會(huì)有閑心情做公益。其次，不要想你能領(lǐng)略到什么特色風(fēng)味美食，對(duì)于多數(shù)白人家庭來說，巧克力醬包裹香蕉都能叫美味料理，M&M都能搭配出所謂的拉面。我國(guó)美食文化博大精深，和白人的cooking不在一個(gè)境界。的確也有些留學(xué)生說自己的寄宿家庭做飯很好吃，我只能說，看運(yùn)氣。再然后，不要覺得獨(dú)立臥室就意味著私密的獨(dú)立空間，加拿大的房子大多數(shù)都是由木屑板壓成的，隔音效果極差，防震效果極差，這樣鄰里的作息必然相互干擾。最后，對(duì)于中國(guó)人的homestay褒貶不一，我只能說，看運(yùn)氣。

　　所謂人在屋檐下，不得不低頭。你寄人籬下的同時(shí)有幾點(diǎn)必須注意。

　　一、凡事都要和房主商量一下或交代一下，無論是你更改室內(nèi)規(guī)格還是帶朋友回家，商量一下總歸是好的(個(gè)別家庭有門禁)，同時(shí)還不失禮貌。

　　二、盡可能節(jié)省房屋資源，畢竟不是中高產(chǎn)階級(jí)，電費(fèi)水費(fèi)都包含在你的費(fèi)用里又不能隨意提升價(jià)格，是個(gè)會(huì)算賬的人都會(huì)計(jì)較一下，說透影響感情，憋著影響心情。

　　三、畢竟不是自己家，自己的東西及財(cái)務(wù)要保管好，即使對(duì)方很和藹也要留個(gè)心眼但又不能讓對(duì)方感覺到一種提防。

　　四、在加拿大，罵人打人都屬于犯法，無論哪一方的粗魯都屬于禁忌，過分的言語攻擊或肢體沖突可立刻尋求法律援助。

　　五、出門永遠(yuǎn)要靠自己，中介也只是樞紐罷了。