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加拿大留學(xué)生活租房的相關(guān)常識(shí)

發(fā)布時(shí)間:2017-12-21 編輯:少冰

  到加拿大留學(xué)的學(xué)子,很多人會(huì)選擇到當(dāng)?shù)刈夥浚粤魧W(xué)生們要對(duì)當(dāng)?shù)氐淖夥壳闆r有所了解。下面是小編為大家整理收集的加拿大留學(xué)生活租房的相關(guān)常識(shí),僅供大家參考。

加拿大留學(xué)生活租房的相關(guān)常識(shí)

  加拿大留學(xué)時(shí)租房注意事項(xiàng):

  1、留學(xué)加拿大的學(xué)生在簽訂租約之前,最好親自前往檢查,以確保一切操作正常。仔細(xì)檢查房間,看是否有你移入之前就損壞的地方,要求房主修理。

  2、租約一般是按年的,也就是說至少得租一年(也有按月算的)。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住,隨時(shí)搬走。

  3、簽約,通常付一押一,簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租(包括一個(gè)月的押金),租金一般是以月計(jì),每月初(或上月底)支付。如果要搬家,應(yīng)該至少提前1個(gè)月和房東打招呼。一般來說,一份租約應(yīng)該有如下條款:月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞),租金包含的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,公寓的居住人數(shù),寵物喂養(yǎng)的一些限制等。

  4、在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據(jù),報(bào)稅時(shí)可以用來退稅。

  5、簽租約時(shí)要特別留心附加說明部分,需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。在許多情況下,房主會(huì)做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約,房客和房主都必須簽字。其對(duì)房間數(shù)目、用具及其他如停車位、儲(chǔ)存室等都有說明。

  6、房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工作正常。但如果是你破壞了房子,你可能得賠償修理費(fèi)用。你也必須保護(hù)你自己的財(cái)產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測(cè)器,可考慮買一個(gè)安裝好。

  7、作為房客,法律保護(hù)你避免不合理的房租增長(zhǎng)、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。你有權(quán)利對(duì)你的房子換鎖,但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。然而你也有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。

  8、在大多數(shù)省市,房租都是控制的。加拿大法律規(guī)定,房租一年只能漲一次,漲幅不得超過規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià),你可以向政府控告。

  9、出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°,如果過冷,房東有責(zé)任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。

  10、除非有不得已的緊急事件,房東不能隨便闖入房客的房間。如果想進(jìn)入你租的房間,應(yīng)提前于24至72小時(shí)發(fā)給書面通知,或是征得你的同意。

  11、合同期滿時(shí),如不想續(xù)簽,應(yīng)提前至少一個(gè)月(書面)通知房東;如想住下去,就要續(xù)簽合同。房東如果對(duì)房客不滿意,并有正當(dāng)理由,可以提前20天以書面形式通知房客搬走,或給房客7至14天的改過期。房東如有其他理由請(qǐng)房客在合同期滿時(shí)搬走,須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建,須提前4個(gè)月通知房客。

  12、當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時(shí),必須認(rèn)真查看一下租約,然后再向房東發(fā)出通知。一般來說,如果搬家時(shí)租約尚未期滿,房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付,那么退租通知最晚應(yīng)在搬家前1個(gè)月以書面形式交給房東或公寓經(jīng)理。

  13、租金在加拿大屬可退稅的項(xiàng)目,政府每年會(huì)把退款發(fā)還給簽租約的人,簽租約的人不能獨(dú)占該款項(xiàng),應(yīng)按比例分給各房友。
 


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