新加坡是我們國(guó)家留學(xué)的熱門(mén)，所以很多留學(xué)生都會(huì)選擇新加坡留學(xué)，那么在新加坡租房有什么技巧呢?下面就隨著小編一起去看看吧!
一、貨比三家
1.新加坡租房租房要考慮自己的預(yù)算、交通、飲食、隱私和其它需求。
2.在新加坡租房，不是所有房子都一齊全的家具，而且租金一般情況都不包括電費(fèi)、電話費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。
3.在新加坡租房前，可以向其他學(xué)生了解情況，并查看學(xué)校布告欄和新加坡當(dāng)?shù)貓?bào)章，以查明市價(jià)。
4.在新加坡租房，不要因?yàn)槭艿綁毫Χ鈶{房間或房子。房屋代理無(wú)權(quán)強(qiáng)迫您。
5.租房前，如果自己沒(méi)有房屋租憑的經(jīng)驗(yàn)，可以找擁有執(zhí)照的房屋代理。
二、簽署任何文件之前
1.驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)。確保與您洽談租約的人是真正的屋主。您可以要求他出示雜費(fèi)單據(jù)(新加坡政府租屋屋主、公共或政府住宅業(yè)主)或產(chǎn)業(yè)所得稅單(私人產(chǎn)業(yè)業(yè)主)。
2.要租憑房產(chǎn)，您通常需要簽署法律文件，即租憑(出租)協(xié)議的。即使有學(xué)生/租房代理為您服務(wù)，您和業(yè)主之間也應(yīng)該簽訂協(xié)議。確保協(xié)議上清楚列明租約期限和雙方義務(wù)。租憑協(xié)議也應(yīng)該指明業(yè)主須確保房屋中安裝了所需設(shè)施，并且狀態(tài)良好，而租戶則必須愛(ài)護(hù)這些設(shè)施。
3.確保租憑協(xié)議列出的物品清單(房屋內(nèi)供租戶使用的物品)數(shù)量準(zhǔn)確，并檢查過(guò)(您可能需要拍照作為證據(jù))。與業(yè)主查明是否可以使用公用設(shè)施如廚房和電視等。
4.查明您在租約期間是否需要與他人同屋。
5.在您沒(méi)有完全理解協(xié)議的條款/內(nèi)容之前，不要簽署協(xié)議。與業(yè)主澄清您不確定的條款。如果您對(duì)條款還有疑問(wèn)，請(qǐng)向我們/朋友/親戚尋求協(xié)助。不要在任何壓力下簽署協(xié)議。
6.只有超過(guò)21歲者可以簽署租憑協(xié)議。如果您未滿21歲，您需要和一名監(jiān)護(hù)人或擔(dān)保人一同簽署租憑協(xié)議。
三、簽署租憑協(xié)議之后
1.通常租戶須預(yù)先支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的押金和第一個(gè)月的租金。如果合同要求您支付的數(shù)額超過(guò)此限，就要特別留意。接下來(lái)的租金通常是一個(gè)月付一次。合同結(jié)束后，如果房屋的設(shè)施完好無(wú)損，租戶可取回押金。若租戶損壞了房屋或設(shè)施，部分押金將被合理扣除。此外，如果租戶在合同到期前搬出，同時(shí)沒(méi)有給業(yè)主足夠時(shí)間尋找新的租戶，押金也可能被扣除。
2.確保您親自將租金交到業(yè)主手上，以避免任何誤解或處理不當(dāng)。支票最好直接開(kāi)給業(yè)主。繳付所有款項(xiàng)如押金和租金時(shí)，請(qǐng)領(lǐng)取收據(jù)。此外，請(qǐng)保存一份租憑協(xié)議作為個(gè)人記錄。
3.如果您有貴重物品，應(yīng)購(gòu)買個(gè)人房屋保險(xiǎn)。