悉尼作為澳大利亞的第一大城市,全球聞名的國際大都市,悉尼以其獨特的魅力吸引眾多的留學生前往。下面是小編為大家整理收集的關(guān)于澳大利亞留學租房常見問題的相關(guān)內(nèi)容,僅供大家參考。
1.租房的區(qū)域選擇
大部分的留學生包括其家庭最關(guān)心的就是租房的安全問題,在悉尼租房在選擇位置上建議大家選擇北邊和東區(qū),即便是居住在了南區(qū)和西區(qū),也要選擇大區(qū)和中心城鎮(zhèn)。在悉尼,最好避免選擇一些治安相對不好區(qū),像Auburn、Campusie、Bankstown以及Granville這些地方。
對于剛來悉尼的同學來說,一切都是那么陌生,接下來,簡單向您介紹一下悉尼每個區(qū)域的特點。
、倌蠀^(qū):悉尼的南區(qū)是華人的聚集地,很多中國留學生剛到悉尼留學,都會選擇居住在南區(qū),比如Hurstivlle、kogarah等,都是留學生偏愛的區(qū)域,南區(qū)的房價相比之下不高,并且該區(qū)域的消費水平也比較大眾化,交通很便利。
②西區(qū)和內(nèi)西區(qū):Burwood、Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留學生居住比較熱門的Suburbs。
、蹡|區(qū):東區(qū)主要是UNSW的學生居住,這里屬于傳統(tǒng)的老區(qū),居住環(huán)境和治安都比較好,比較受歡迎的區(qū)有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston,但是房租相對較貴。
、鼙眳^(qū):傳統(tǒng)的富人區(qū),治安普遍較好。華人喜歡居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。該區(qū)域的房租價格高低不等,要根據(jù)實際情況來判斷。
2.找一個靠譜的室友
在悉尼留學,自己租房,資金壓力太大,所以很多人都選擇與人合租,如果有一起同行的熟悉的小伙伴一起合租自然是好事,但是如果沒有一起同行的人,你就需要找到一個與你合租的室友,很多同學覺得找室友這個不重要,無非就是找個與自己分擔租金的人,其實不然,找室友的問題是個很關(guān)鍵的問題,因為室友是個與你朝夕相處的人,萬一你們生活習慣大有不同,衛(wèi)生習慣大有差異,那就真的很麻煩了,會有很多糟心事。所以,找一個靠譜的室友也是租房的重要環(huán)節(jié)。
3.一定實地看房
實地看房,實地看房,實地看房,重要的事情講三遍,實地看房真的很重要。很多情況下你租房的時候都是通過照片來看房子的,有能力的同學一定要親自去看看房子,或者找熟悉的人幫你看房,因為有些黑心的中介和房東會用照片欺騙你,照片上承諾的東西,到了現(xiàn)場會又是另外一番景象,所以在簽署合同之前,一定要去現(xiàn)場實地看房,以免后期出現(xiàn)任何問題。
4.房東與合同
租房的時候碰到好的房東,真的算很幸運,如果碰到不好的房東,那你只能認倒霉,在悉尼租房一般情況下是房東與房客至少簽約六個月的合同,在合同簽署生效期間,房東是沒有權(quán)利調(diào)整和提前終止合同的。在簽署合同之前一定要仔細看清楚合同上的任何一項條款,如果你不仔細閱讀,真的出現(xiàn)模凌兩可的語句,房東也許會在這些語句上找問題,最后肆意克扣你的押金,任意漲房租。找一個靠譜的房東,簽署一份完善的租房合同,這會使你的留學生活非常完美的。
在簽署租房合同之前,要仔細閱讀合同上的每一項條款,你要時刻記得,我們不是英語母語讀者,所以多少都會在理解上出現(xiàn)一些問題,你可以現(xiàn)在谷歌上搜索一下悉尼租房合同的樣本,仔細閱讀一下,做到心中有數(shù)。在簽署合同之前你可以找專業(yè)的人員幫你看看,比如學校有經(jīng)驗的學長學姐,專業(yè)的律師,或者一些學;蛱峁⿲iT的學生指導中心的工作人員。所以大家一定要確保合同上的每一項條款都沒有問題,如果你有任何異議,一定要向房東或者中介提出來,維護好自己合法的權(quán)益。
即使是想要短租一間房子,也一定要找正規(guī)的機構(gòu)或者靠譜的房東,千萬不要找二房東,因為從二房東那里租房子,首先你無法確定房屋信息的真實性和可靠性,萬一二房東從中間多賺了你一筆錢,你也無從知曉,萬一二房東突然消失不見,你都不知道該去找誰投訴。所以即便是短租,也要通過正規(guī)的租房渠道。