香港留學(xué)是怎么樣的呢?在香港留學(xué)又應(yīng)該如何租房呢?下面是小編為大家整理收集的關(guān)于香港留學(xué)生活指南之租房的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
最初篇
香港租房給人最大的感覺(jué)就是一個(gè)字，貴!~~~ 隨便一套10-20平方米的房子都要兩三千才能租到，屋苑的50平方米的2室一廳租金分分鐘都要上6000。所以在外租房的人都是比較辛苦阿，我說(shuō)財(cái)政上。不過(guò)港版的朋友大多想租經(jīng)濟(jì)而實(shí)用的房吧，不用太豪華，夠用就好。這樣的話，那些大型的屋苑和花園就不用考慮了，它們的租金貴得驚人。學(xué)生較�？紤]的是唐樓/小洋樓/村屋。
立思辰留學(xué)360指出，這三種樓房里唐樓最便宜，因?yàn)樘茦堑亩x就是沒(méi)有電梯的樓房。有電梯和沒(méi)有電梯可以差上將近1000塊錢(qián)， 由此可見(jiàn)香港人多么的懶惰于行樓梯。不過(guò)對(duì)于我們學(xué)生來(lái)說(shuō)，爬上8層樓也不算問(wèn)題吧，還可以當(dāng)成健身。不過(guò)唐樓一個(gè)問(wèn)題是假如你要買(mǎi)家具或者大型電器的話， 送貨員對(duì)于送上唐樓是要額外收錢(qián)的，一般20元每層。不過(guò)即使算上這個(gè)唐樓也還是很便宜。另外唐樓相對(duì)來(lái)說(shuō)舊一點(diǎn)，屋內(nèi)的裝修可能沒(méi)有那么漂亮，不過(guò)這都不是問(wèn)題，因?yàn)樽钪饕姆孔馑墒亲畹偷�。還有一點(diǎn)就是唐樓通常沒(méi)有保安，但這個(gè)我覺(jué)得影響不大，除非你又是女生，又住在油尖旺或深水步的唐樓里。唐樓的租用面積以150-200尺為主(1平方米等于11平方尺)。很多唐樓都是以套房形式出租的，也就是一個(gè)單位里將不同的房間人為隔開(kāi)租給不同人，這種套房對(duì)于租客來(lái)說(shuō)只有固定的一間房可用，其他的廁所客廳什么都要公用。因此很多人不喜歡住套房，不過(guò)它最大的特點(diǎn)是便宜，在土瓜灣或者深水土步的話150尺的套房2000都不到。
小洋樓其實(shí)要論新舊程度和唐樓可能相差無(wú)幾，大小面積也一樣，唯一就是多了一個(gè)電梯，但是這種小樓房電梯和過(guò)道也非常狹窄，另外還多了一個(gè)管理員， 因此相同面積相同地點(diǎn)的洋樓比唐樓要貴上成百上千。小洋樓大體上和唐樓格局差不多，因此不再贅述。
村屋就是小村子(不是農(nóng)村)里面的村民蓋的房子。例如科大旁邊的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般來(lái)說(shuō)交通購(gòu)物什么的沒(méi)有前兩者那么方便，但也視地區(qū)而定。村屋里面很安靜，環(huán)境一般很優(yōu)美，植物動(dòng)物都很多。村屋的房子也不大，因?yàn)槎际撬饺松w的房子，不可能太大。但是村屋的價(jià)格絕對(duì)不低，有的甚至跟外面的洋樓價(jià)格差不多。村屋也可以以套房或者全層形式出租。
搜索篇
租房的第一步當(dāng)然就是就是找到心儀的對(duì)象。大部分租房的朋友都是因?yàn)閷W(xué)校沒(méi)有地方住了或者想要出去住，但是又要離學(xué)校比較近。下面列出部分學(xué)校附近比較熱門(mén)的租房地點(diǎn)
港大： 西營(yíng)盤(pán)，堅(jiān)尼地城
科大： 坑口， 大埔仔
中大： 沙田， 火炭
城大/浸大： 九龍?zhí)�，何文�?/p>
理工： 黃埔/紅墈
一般來(lái)說(shuō)，香港的租房是依賴中介的， 因?yàn)橄愀鄣姆慨a(chǎn)中介行業(yè)實(shí)在是太發(fā)達(dá)了，滿街都是，極其的豐富. 除了用中介之外，也可以嘗試自己直接找業(yè)主，但這個(gè)就相對(duì)來(lái)說(shuō)困難很多，主要是不知道到哪里找業(yè)主. 找中介的好處就是方便以及各方面有保障，缺點(diǎn)就是要交中介費(fèi)，一般是第一個(gè)月房租的一半。
找中介： 在香港街頭2，3步就是一間房屋中介， 除了家喻戶曉的美聯(lián)，中原，香港置業(yè)之外， 在你有興趣的地段附近也有一些比較小的中介. 一般學(xué)生租房不推薦去中原美聯(lián)， 因?yàn)樗鼈兊姆吭创蠖嗍歉鞣N花園或者屋苑， 價(jià)格非常的貴. 如果大概知道自己想住哪個(gè)地區(qū)，最好親自到那個(gè)地區(qū)附近的中介去看看，很多便宜的房子，特別是唐樓，是只有小中介才有的. 以下是幾個(gè)常見(jiàn)的中介公司的網(wǎng)站
中原:https://www.centalist.com/search_home.asp?ad=1&
美聯(lián):https://cybersearch.midland.com.hk/cybersearch/index.jsp
Gohome: https://www.gohome.com.hk/search/powersearch.asp
找業(yè)主:業(yè)主的話比較難找，因?yàn)闆](méi)有什么公開(kāi)的渠道可以找到他們。最原始的辦法是自己走到街上四處張望看看有沒(méi)有手寫(xiě)的牌子掛在墻上寫(xiě)著“xxx尺套房，月租2xxx元，電話xxxxxxxx”之類的話。另外一個(gè)辦法就是上網(wǎng)找，有很多網(wǎng)站都是提供免傭的租房信息的。但是要小心，很多號(hào)稱免傭的人，也許是中介偽裝的，最終還是會(huì)收傭金的，因此要提防。以下是一些提供該類信息的網(wǎng)站:
搜房網(wǎng)香港地產(chǎn):https://www.hkproperty.com/hk/index.asp
套房網(wǎng): https://www.horizon.hotel.suite.com.hk/cgi-bin/rent/search.pl
看房篇
找到初步對(duì)象之后，就應(yīng)該和中介或者業(yè)主約定看房了。和中介看洋樓或者屋苑的時(shí)候，有可能會(huì)要先簽訂一張看樓紙，因?yàn)檫@樣你才有權(quán)利進(jìn)入有管理員管理的樓房，唐樓當(dāng)然就免了這一步了。寫(xiě)看樓紙的時(shí)候要提供姓名和身份證號(hào)碼，如果不想提供真實(shí)身份證號(hào)碼可以說(shuō)自己沒(méi)帶然后隨口說(shuō)一個(gè)號(hào)碼，我就是這么做的。
看房的時(shí)候要留意幾點(diǎn)，一是注意住所周圍的環(huán)境，比如離商場(chǎng)遠(yuǎn)近，離交通樞紐遠(yuǎn)近，安靜程度，等等。二是進(jìn)去之后，看看房間里有哪些家具，如果有的話要在簽合同的和業(yè)主/中介備案，避免以后發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。另外看看還需要什么家具，問(wèn)問(wèn)業(yè)主能不能提供。第三就是檢查所有的房間設(shè)施，例如鋁窗，空調(diào)，熱水器，電器，廁所馬桶，等等，如果有不能正常使用的，一定要現(xiàn)在和業(yè)主提出來(lái)，否則以后就只能自己出錢(qián)修了。第四要留意一下水電表讀數(shù)，最好能記下來(lái)，防止被業(yè)主揩油。其他需要注意還有電話線，寬帶接口，墻壁上的插座多寡，等等。
如果是跟別人合租的話就更加要留意對(duì)方的居住環(huán)境，習(xí)慣，是否愛(ài)衛(wèi)生，房間是否臟亂，是否聲音開(kāi)得很大等問(wèn)題。另外水電費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)分?jǐn)偟葐?wèn)題也要問(wèn)清楚。
看完之后覺(jué)得還不錯(cuò)的話可以約定再來(lái)看第二次，第三次;或者是已經(jīng)決定了的話就可以回到業(yè)主/中介那里準(zhǔn)備簽約了。
簽約篇
剛看完房之后去中介那里的話一般不會(huì)讓你立即簽約，而是先拿出一張臨時(shí)租約來(lái). 中介會(huì)把業(yè)主也叫過(guò)來(lái)，讓業(yè)主打量打量你。因?yàn)楹枚鄻I(yè)主對(duì)于租客要求也很高，不希望那些社會(huì)人員或者品行不端的人租自己的房子。不過(guò)對(duì)于學(xué)生來(lái)說(shuō)業(yè)主大多沒(méi)有問(wèn)題。如果業(yè)主問(wèn)到你的背景資料或者現(xiàn)時(shí)職業(yè)時(shí)，盡管告訴他就好了，不要因?yàn)槭请[私就不說(shuō)。臨時(shí)租約是給你一個(gè)緩沖期來(lái)最后決定，一般幾天之后還要來(lái)中介這里做正式簽約。臨時(shí)租約會(huì)先象征性的收個(gè)幾百塊作押金。
簽正式合約的時(shí)候，業(yè)主/中介會(huì)拿出一張合同來(lái)，寫(xiě)上雙方的姓名，身份證號(hào)碼，居住期限以及每月租金。大多數(shù)的租住期限都是一年生約一年死約。死約就是在此期間雙方都不得中止合同，生約就是合約期內(nèi)任何一方都有權(quán)利提出中止合約。拿到合同之后，要仔仔細(xì)細(xì)讀過(guò)整份文件，如果有什么不滿意的可以讓對(duì)方再修改。最后檢查準(zhǔn)確無(wú)誤之后就可以簽名了。簽約之后，如果是中介的話，還會(huì)先把合同拿到政府去蓋厘印才交還給雙方。厘印有點(diǎn)類似于內(nèi)地的公證，就是如果雙方有爭(zhēng)執(zhí)的時(shí)候可以讓房屋署出面調(diào)解。但是不是說(shuō)沒(méi)有厘印的合同就沒(méi)有法律效應(yīng)，一樣可以拿到法院打官司的。
簽約的時(shí)候通常要一口氣交上兩個(gè)月的租金，一份是作為給業(yè)主的押金，一份是上期，也就是你將要住的下個(gè)月的房租。也有的業(yè)主要求一次預(yù)繳接下來(lái)兩個(gè)月的租金。如果有中介的話，還要另外加上中介費(fèi)。另外業(yè)主還有可能要你交幾百塊的水電費(fèi)押金，這些都在合同里有寫(xiě)明，所以不用擔(dān)心業(yè)主賴賬。
約定了入住時(shí)間，業(yè)主通常會(huì)提前幾天把鑰匙給你，以提供你足夠的時(shí)候來(lái)搬家。這幾天是不算在房租內(nèi)的。
維護(hù)篇
入住之后，每個(gè)月要做的事，就是按月交租。業(yè)主其他什么都不盼，就是盼房客準(zhǔn)時(shí)給錢(qián)。付款方式一般都是銀行轉(zhuǎn)賬，很少有業(yè)主親自上門(mén)收現(xiàn)金。給錢(qián)之后他們通常會(huì)出具一張收條給你。
如果在居住的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)有什么問(wèn)題，盡量和業(yè)主商量，某些好心的業(yè)主是樂(lè)意給你想辦法的。而且他們對(duì)于本地環(huán)境的了解是你自己所不及的。當(dāng)然沒(méi)有問(wèn)題是最好的，世界清靜嘛，哈哈。