春季來臨意味著購房季的開始。購房象其他一切游戲一樣也有它自己的一套“潛規(guī)則”，盡管沒有絕對要遵循的“規(guī)則”，但絕對有最佳的做法和行之有效的戒律。下面是小編為大家整理收集的關于美國留學生活購房的五大注意事項，希望對大家有所幫助。

　　1. 在獲得貸款預批(pre-approval)前不要提出報價

　　獲得貸款預批意味著貸款人已經(jīng)審核了你的信用和財務狀況，這是看房之前必須獲得的“通行證”。文件中詳細說明了你的購買力，這為銷售商和房地產(chǎn)經(jīng)紀人與你進行交易提供了信心。

　　馬薩諸塞州富蘭克林房地產(chǎn)經(jīng)紀人、RE/MAX地產(chǎn)總裁加西特(Bill Gassett)表示，人們越來越認識到一個合格買家的重要性，他不會接受一個沒有貸款預批信函的買家。

　　2. 利用房地產(chǎn)中介

　　對于許多購房者來說，買房是他們最大的一筆一次性消費，也是一生中所做的為數(shù)不多的事情，因此選擇一位有經(jīng)驗的專家來搞定這一切是必不可少的。房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以為你展示房屋、合同談判以及達成交易，還可以幫助識別其中的陷阱和潛在的問題，并能提供最佳的與你獨特需求相匹配的住房。

　　盡管互聯(lián)網(wǎng)可以為買主提供一些需求，但購房者仍然希望身邊有一位專業(yè)人士出謀劃策。全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)字顯示，近90%的購房者使用房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

　　3 . 支付定金

　　在提出報價后交付定金是購房慣例。眾所周知，定金的數(shù)額為房款的1-2%，當然具體多少還與房屋的地理位置和其他因素有關。

　　與你的經(jīng)紀人確認定金數(shù)額，或提出你的質(zhì)疑。同貸款預批文件一樣，定金表明你是一個有誠意的合法的買家。

　　4 . 推銷自己

　　如果你是在競爭激烈的房地產(chǎn)市場購房，不要僅僅提出報價并期望就此有好運降臨。要善于利用一切機會表明自己的態(tài)度并推銷自己，包括手書的寫有報價的信函，要求你的經(jīng)紀人向上市代理人傳遞你的財產(chǎn)以及購房期望等信息。

　　5 . 親自看房

　　盡管谷歌眼鏡等移動視頻技術的發(fā)展為看房開辟了新紀元，但這些工具僅是購物體驗的一種補充，沒有什么可以替代買家的親身體驗。