生活，免不了衣食住行，北京的房價像搖滾樂一樣，每天不停的沖擊著我們脆弱的小心臟，就在我們打探著各處的房價主動找虐之時，也不自覺的想到了即將赴美和早外都要赴美的同學們，現(xiàn)在你們一定也在關注著到了美國的住宿情況，下面YJBYS就帶你去美國看看房子。

　　關于租房細節(jié)：

　　1.從當?shù)氐姆课葜薪樘帿@得定期的房源信息需支付大約35—50美金;

　　2.從當?shù)貓蠹埖姆诸悘V告中查找，其中比較大一點的報紙還會對房源信息做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的;

　　3.從網絡上尋找，以下網址可供參考：www.rent.net;www.springstreet.com;www.aptguide.com;www.forrent.com;www.apartment.com等;

　　4.在自助食品商店或超市常常能找到當?shù)孛赓M的租房指南，其中列有當?shù)厣鐓^(qū)的房源信息。 找到房源后，如果有可能的話，先看看房子周圍的社區(qū)環(huán)境，然后再與房東聯(lián)系看房的時間也不遲。比如周圍的環(huán)境是不是安全;交通、購物是不是方便，這點在必須使用公共交通設施的情況下顯得尤為重要;另外，最好事先查看或詢問一下租賃條款了解一下合同期限，確定合同期限是一年的、6個月的還是每月的。

　　抵押金(Security Deposit)：

　　許多房東要求簽訂租賃合同時由房客支付第一個月以及最后一個月的租金和抵押金。收取的抵押金將用于彌補因房客過錯而引起的維修及清掃而支付的費用，同時也防止房客攜帶房屋中任何設備逃跑的可能。抵押金的數(shù)額不應超過1-2個月的房租。大部分州，包括佛羅里達州、德克薩斯州以及紐約州在內，并沒有對抵押金設置最高限額;但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規(guī)定。 租賃合同到期后，房客有權從房東處收回抵押金以及抵押金帶來的利息。通常，房東必須在2—4周內及時返還。

　　租金控制：

　　除非租賃合同中有明確規(guī)定，6個月或1年期限的租賃合同到期之前，房東無權調整房租。但是，如果簽訂了“Month-to-Month”的租賃合同，房東可以提高租金，但是他需要提前30天以書面方式通知承租人。加利福尼亞州、哥倫比亞區(qū)、馬里蘭州、新澤西州和紐約州均制定有房租控制條款，用來限制房東大幅提高租金。可以向當?shù)氐?ldquo;穩(wěn)定租金委員會”( rent stabilization board)或市政廳的職員(city hall clerk)查詢，獲取所在城市的相關規(guī)定。

　　檢查房屋：

　　1.檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢，并試用所有的水閥、沖廁設備，查看 是否有水壓過低等問題;

　　2. 記錄下所有難聞的異味，例如動物的尿味很不易從地毯上除去;

　　3. 油漆是否剝落;

　　4. 水槽周圍或下面是否有蟲子;

　　5. 走廊和門口的光源是否符合安全要求

　　6. 大樓是否安全，許多公寓樓都有報警器或守門人;

　　7. 房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。