澳洲人口中通常所講的房子叫House,也就是中國人所稱的別墅。中國人所講的房子一般是指單元里的套房,澳洲人稱作Unit。澳洲大部分人都是購買House居住, Unit主要用于政府出租給剛畢業(yè)的大學(xué)生和其他困難人士暫住。
隨著中國城市化進(jìn)程的加速,房子問題越來越成為社會(huì)的熱點(diǎn)。城市越大越聚集了相對(duì)優(yōu)勢(shì)的各種資源,蘊(yùn)含著較多的個(gè)人發(fā)展機(jī)遇,所以越來越多人涌進(jìn)城市,房子供不應(yīng)求,使房價(jià)越來越貴。澳洲解決這個(gè)問題的辦法是將城市的道路或地鐵不斷向外延伸,把城市建得非常松散,城市中心的房子較貴,而城市邊緣地帶的小城小鎮(zhèn)的房子就比較便宜了。
我有一次幫朋友搬家,卡車從悉尼市中心出發(fā),向東北方向開了近一個(gè)小時(shí),到達(dá)了海邊的原始森林,森林里的柏油公路四通八達(dá),樹林子里到處都有房子。
悉尼除了老居民和打工者住在市中心區(qū)域,大多數(shù)人的住房都遠(yuǎn)離市中心,不是在高高的山崗上,就是在密密的樹林里。但是不要以為遠(yuǎn)離市中心就很偏僻,實(shí)際上悉尼的市中心不一定有遍布它周圍的小城小鎮(zhèn)更繁華更熱鬧。
首都堪培拉也是如此,市中心冷冷清清,看上去空無一人,而到遠(yuǎn)處的各個(gè)小鎮(zhèn)去看,Shopping mall(商城)里,人山人海,食客如云。所以在澳洲,百姓買房子并不往市中心擠,而是遠(yuǎn)離市中心,住在房價(jià)較便宜的小城小鎮(zhèn)里。
悉尼的人口雖不及上海、北京,但它的地域面積比上海、北京加在一起還要大,是大悉尼的概念。如果把上海和北京的地域面積都擴(kuò)大二倍或三倍,向外延伸一百公里,上海、北京的房價(jià)肯定要比現(xiàn)在的便宜一半以上。
澳洲的房子很少有建在平地上的,大部分都建在山崗或丘陵地帶。中國人喜歡把房子建在平整的土地上,甚至占用農(nóng)田,這樣的土地很貴,致使房價(jià)也很貴。澳洲人建房很少用水泥,幾乎不用鋼筋,整個(gè)框架都是木頭結(jié)構(gòu),外墻用磚頭圍砌,內(nèi)墻用木板分隔,有利于人居健康。大部分房子只建一層,房子比較低矮,在室內(nèi)換燈泡只需用一把椅子墊腳就可以操作了。房子低矮便于冬天取暖,節(jié)能環(huán)保。最讓人嘆為觀止的是,澳洲的房子雖然建筑風(fēng)格都差不多,但是在同一條街區(qū)你絕對(duì)看不到兩棟外貌一模一樣的房子。
在澳洲House到處可見,主要還是因?yàn)榘闹薜娜丝谏偻恋孛娣e大,使得家家戶戶都能住上House,在國內(nèi)能夠住上House的人都是極少數(shù)的。