英國(guó)留學(xué)生活租房前的顧慮詳解。在英國(guó)，留學(xué)生們有三種住宿方式，一住校、二寄宿家庭、三租房。留學(xué)生可以根據(jù)自身情況來決定選擇哪一種住宿。下面留學(xué)老師就帶您一起來了解一下英國(guó)租房注意事項(xiàng)。
在找房之前，以下幾點(diǎn)你一定要提前考慮：
入住時(shí)間
首先，同學(xué)們一定要知道你現(xiàn)有的合同是什么時(shí)候過期，找新房子也得找入住時(shí)間能連接上的。舉例說明，如果你現(xiàn)在的合同是6月底過期，那你需要找的房子則是在6月中旬或6月底就可以入住的。
如果你找的房子7月份才能入住，那就不適合你了，因?yàn)橹虚g這段時(shí)間，請(qǐng)問你要到哪里去住呢?
關(guān)于房租
租房的時(shí)候，同學(xué)們一定要問清楚，房租里都包括什么費(fèi)用。有的房子房租里會(huì)包括水電網(wǎng)等雜費(fèi)，有的則不包括，需要租客自己支付。
但一般自己?jiǎn)为?dú)房租，房租都是不包括雜費(fèi)的，另外，房客還要自己支付地方政府稅的(Council Tax)，但是，如果你是學(xué)生，只要從學(xué)校申請(qǐng)一個(gè)學(xué)生證明信，給地方政府寄過去，是可以免稅的。
注意，免稅時(shí)間是與你的學(xué)生證明信時(shí)間一樣的。
舉例說明，如果你的學(xué)生證明信上寫著你6月份課就結(jié)束了，但其實(shí)你真正的畢業(yè)時(shí)間不是6月份，你的地方政府免稅期則也會(huì)在6月份結(jié)束。
在英國(guó)自己租整套房，如果不工作或年薪?jīng)]有抵達(dá)一定量的時(shí)候，中介或房東有可能是會(huì)要求租客提供房租擔(dān)保人的(Guarantor)，作用是為了在你個(gè)人沒有資金擔(dān)保的情況下，如果萬一你付不出租金，你的房東權(quán)益可以得到保障，你付不出來，你的擔(dān)保人就可以幫你支付。
對(duì)擔(dān)保人也是有要求的，這個(gè)人一定要在英國(guó)工作，年薪抵達(dá)一定量才可以。如果同學(xué)們無法提供擔(dān)保人，也沒有關(guān)系，大部分中介或者房東都會(huì)接受你提前支付租金作為擔(dān)保，一般都是從6個(gè)月租金的起。
最主要的就是，大家在找房前一定要先算好自己能夠承受多少房租，給自己規(guī)定個(gè)范圍，這樣找房子也能更準(zhǔn)確，找中介的話，也能更好的給你推薦適合你的房子。
安全檢查
在租房之前，你要和中介或者房東確認(rèn)是否屋內(nèi)的所有電器用品都經(jīng)過測(cè)試(Portable Appliance Testing)，你應(yīng)該要求查看檢測(cè)證書作為確認(rèn)。
另外，還應(yīng)注意房子里是否裝有煙霧警報(bào)器或防盜警報(bào)器，如果房東提供家具，你應(yīng)該檢查這些家具是否符合英國(guó)最新的消防安全規(guī)定。
房屋檢查
在租房以前，你應(yīng)該檢查房屋內(nèi)部的狀況是否完好，有沒有任何潮濕或油漆剝落的跡象，是否有中央暖氣設(shè)備，因?yàn)橛?guó)的冬天還是挺冷的，檢查暖氣是否正常工作是非常有必要的，很多留學(xué)生冬天因?yàn)榧依锏呐瘹鈮牡艋虿慌�，還要自己?jiǎn)为?dú)買電暖器。
除此之外，房子里的家具電器是否都能正常使用。
廁所的淋浴、水龍頭有沒有漏水跡象?如果這些東西在你入住后發(fā)現(xiàn)壞掉，碰到不良房東的話很有可能是會(huì)要求你賠償?shù)�，或者從你的押金里面扣除�?/p>
這一切記得都要在入住前檢查好，要求房東在你入住以前把壞掉的東西修理好。
你可能想，這怎么檢查的過來?完全沒有經(jīng)驗(yàn)啊!
不要怕，如果是找正規(guī)中介租房，中介都是會(huì)提供Inventory Report服務(wù)的，也就是房屋用品盤點(diǎn)報(bào)告，會(huì)有專門的人幫你檢查，這份報(bào)告非常重要，可以在今后退房的時(shí)候避免房東亂扣房租。
關(guān)于押金
租房的時(shí)候，房客都會(huì)被要求提供押金，但這個(gè)押金可不是給中介或房東自己拿著的，英國(guó)的法律規(guī)定，所有房客的押金都是需要放到押金保管機(jī)構(gòu)的。
很多留學(xué)生最后退房的時(shí)候都是押金要不回來，所以，大家一定要了解押金相關(guān)的法律規(guī)定。