據(jù)澳大利亞澳華網(wǎng)報(bào)道，教育行業(yè)是澳大利亞的出口服務(wù)業(yè)的一大熱點(diǎn)，對(duì)于澳大利亞的旅游業(yè)也帶來了“倍數(shù)”增長潛力。
然而，不容忽視的是，國際留學(xué)生將無疑成為澳大利亞房價(jià)下一波的增長動(dòng)力源——尤其對(duì)于悉尼和墨爾本這兩個(gè)城市來說。
澳大利亞儲(chǔ)備銀行(央行)在剛剛提交給聯(lián)邦議會(huì)的“澳大利亞住房報(bào)告”中，“暗藏”了一個(gè)看好留學(xué)生簽證增長的預(yù)期——國際留學(xué)生人數(shù)目前正在急劇上升，并預(yù)計(jì)馬上將會(huì)恢復(fù)并超過2009年創(chuàng)紀(jì)錄的數(shù)量水平(大約12萬人)，并且會(huì)繼續(xù)增長。
留學(xué)生教育的繁榮，對(duì)澳大利亞教育產(chǎn)業(yè)和整體經(jīng)濟(jì)來說是件好事。大力推動(dòng)教育方面的投資，也能夠盡快補(bǔ)充礦業(yè)投資下降為澳洲經(jīng)濟(jì)帶來的負(fù)面影響。
目前，服務(wù)行業(yè)作為一個(gè)整體，已經(jīng)取代了鐵礦石，成為了澳大利亞GDP中最大的收入來源，在幫助澳洲經(jīng)濟(jì)從資源依賴形經(jīng)濟(jì)重新平衡。
澳洲央行在該報(bào)告中指出，教育出口的強(qiáng)勁增長意味著對(duì)學(xué)生公寓需求的進(jìn)一步增加。并且，還將推動(dòng)澳洲整體的人口增長，進(jìn)而影響到更廣泛的住房需求。
“最近的留學(xué)規(guī)則變化，使留學(xué)生更容易在畢業(yè)后留在澳大利亞，包括成為永久居民，”該報(bào)告說。
“雖然任何凈移民都將推動(dòng)住房需求，但這種需求的性質(zhì)將取決于新移民的人生階段和狀況。”
該報(bào)告認(rèn)為，留學(xué)之后的新移民家庭年齡普遍偏小，收入水平也較低(至少在初期)，所以與澳洲本地居民相比購房能力較低(在沒有父母幫助的情況下)。
報(bào)告稱，“這可能會(huì)導(dǎo)致住房擁有率進(jìn)一步下降。同時(shí)，移民的學(xué)生也更有可能有較特殊的住房條件，比如毗鄰大學(xué)，靠近城市中心和其他設(shè)施，而不是購買城市邊緣的獨(dú)立式住宅。”
報(bào)告強(qiáng)調(diào)說，悉尼和墨爾本這兩大城市將是國際留學(xué)生的首選目的地：“值得注意的是，新南威爾士州和維多利亞州的留學(xué)生比例超過了總數(shù)的三分之二。”
去年新南威爾士州總?cè)丝诘脑鲩L率為1.4%，而維多利亞高達(dá)1.8%。其他各地的人口增長率僅有0.3%。
2008-2009這段時(shí)間，澳洲政府對(duì)海外留學(xué)生簽證政策實(shí)施“冷處理”，以應(yīng)對(duì)當(dāng)時(shí)留學(xué)簽證被黑中介濫用。而且，當(dāng)時(shí)正處于全球金融危機(jī)的大背景下，澳洲勞動(dòng)力市場也面臨相當(dāng)大的壓力。
目前澳洲的簽證系統(tǒng)變得更嚴(yán)格，但在一個(gè)高度競爭的國際留學(xué)生市場環(huán)境中，澳洲政府目前定制的政策(較低入學(xué)要求+畢業(yè)工作權(quán)利)對(duì)海外學(xué)生仍具有相當(dāng)?shù)奈Α?/p>