出國留學(xué)，許多學(xué)子都會被租房的事情所煩惱，那么小編在這里提供最新的留學(xué)租房攻略，歡迎大家閱讀參考。
一般而言，國外的住宿的形式一般有Dorm(學(xué)生宿舍)、Studio(單身公寓)、Apartment(高級公寓)、Unit(比Apartment略低一個檔次)，House(四房以上的房子)、Homestay(寄宿家庭)。
當(dāng)然，各國的住宿條件和環(huán)境都有一定的差別。
1、學(xué)生宿舍
大多數(shù)學(xué)校提供校內(nèi)或者校外的學(xué)生宿舍，這種住宿形式很受歡迎。但通常情況下學(xué)生宿舍的名額有限，得提前申請，并且大部分學(xué)校只允許剛?cè)雽W(xué)的本科新生入住。學(xué)生宿舍的有點(diǎn)就在于安全、方便，可以安安心心做學(xué)霸，但價(jià)格比在外租房要貴。
這種宿舍類型通常提供男生宿舍和女生宿舍。每個學(xué)生有自己單獨(dú)的學(xué)習(xí)室和臥室，但要和其他學(xué)生分享洗澡間和其他設(shè)施。當(dāng)然也有帶衛(wèi)生間，那價(jià)格就要相對貴很多。有些宿舍提供三餐;另外一些是自己做飯，自己買食物并在公共廚房做飯吃，大多數(shù)供應(yīng)三餐的住宿提供特殊的食物給那些素食者和特種飲食者。
2、在外租房
關(guān)于租房查找渠道
留學(xué)生居住在租來的房子里，通常是和其他人合租。有些房子屬于學(xué)校，但更多的是從開放的市場里租用。可以從學(xué)校的布告欄或者地方報(bào)紙上找到一些租房信息。不過對于當(dāng)下的互聯(lián)網(wǎng)時代，直接在谷歌上搜大學(xué)或城市名稱+ apartment/Studio/Flat/House等等，就能看到附近的房源。并且，網(wǎng)站還會列出所有房型(floor plan)，告訴你這個unit有幾個臥室?guī)讉�洗手間，比如一個臥室一個洗手間就是1b1b。
當(dāng)然你也可以登錄學(xué)校論壇查看信息。這是個很好的選擇，一般上面發(fā)布的都是學(xué)校附近的租房信息，其中包括房東發(fā)布的和同學(xué)求合租的，首先這個可以保證租房的地理位置是比較合適的(離學(xué)校近)。不過大家都造BBS是不會去核實(shí)租房信息的真實(shí)性，出現(xiàn)詐騙廣告也不是沒有可能的，所以自己留個心眼。
你若還是擔(dān)心租房安全，以及想省點(diǎn)事，不妨找中介幫忙。這里要注意，北美地區(qū)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都是有執(zhí)照的，只要核實(shí)TA有執(zhí)照，那基本可以信賴(不會是黑中介)。當(dāng)然，找中介費(fèi)用會比網(wǎng)上租房貴一些，畢竟要中介費(fèi)(中介費(fèi)具體不一定，有的會高至15%年租或者是一個月的租金)，但是也相對方便省心了，合同也能保證是合法的。
3、關(guān)于租房類型
如果你沒和小伙伴們一起租房，而是一個人想租1b1b戶型，留學(xué)君建議你選擇Studio(類單身公寓，類似于單身公寓，不分客廳和臥室，帶一個衛(wèi)生間和廚房的戶型。)，因?yàn)楹笳吒阋�，并且隱私度更佳(前者屬于合租類型)。不過1b1b所在的公寓(apartment，unit，house)的條件會比Studio更好，比如，可能存在游泳池、健身房什么的。所以還是要看你個人偏好。
關(guān)于房租
房租是每天變動的，月租金取決于當(dāng)?shù)厥袌鼍鶅r(jià)、公寓的條件和供求關(guān)系、租房季節(jié)、租期長短(一般是租一年左右，哪怕公寓允許你租3個月或者6個月，房租也可能要翻倍)等因素。
還有一點(diǎn)需要考慮的就是房租是否涵蓋utility(水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、廢水處理費(fèi)等)，有的公寓會把這些費(fèi)用包含在房租里，用多少都是一個價(jià);有的會讓你選擇每個月付flat rate或者自己設(shè)置繳費(fèi)賬號、用多少付多少。大多數(shù)公寓的房租包含垃圾處理和安保費(fèi)。對比房租的時候要把每個月大致的utility費(fèi)用考慮進(jìn)來。
關(guān)于租房時間
大部分大學(xué)城地區(qū)的公寓是跟著學(xué)校的時間表來的，只有學(xué)期開始的時候才可以租，可能你3-4月剛拿到offer就可以預(yù)定8-9月的公寓啦。但大城市的公寓會要求現(xiàn)租戶在lease到期前30天內(nèi)告知是否續(xù)租，所以計(jì)劃入住時間的前30天內(nèi)才能知道是否有空房，你需要在這段時間之內(nèi)check availability。
4、寄宿家庭
對于想盡快提高英語水平的學(xué)生來說，更希望和當(dāng)?shù)丶彝プ≡谝黄�。一般�?dāng)?shù)丶彝ブ�，丈夫和妻子都有自己的全日工作，尤其是那些孩子已�?jīng)上學(xué)或者離開家的家庭。所以家庭事務(wù)通常是由家庭成員共同承擔(dān)：打掃衛(wèi)生，做飯，買東西，園藝，洗衣服和修理。作為租房的你，也應(yīng)該分擔(dān)這些家務(wù)，打掃自己的房間，洗衣服，幫助做飯。
當(dāng)然，寄宿在別人家里也不是每個人都合適，畢竟是別人家，要遵守別人家的規(guī)矩，習(xí)慣了自由的孩子們可能就要抑郁了。遇到很NICE的人家，那是再幸運(yùn)不過的事，但值得注意的是，文化差異是肯定存在的，弄不好就會發(fā)生爭執(zhí)和不愉快。如果家里有倒霉熊孩子，可能對于認(rèn)真學(xué)習(xí)也不是一件益事。
最后還有一些注意事項(xiàng)，一定要提醒大家：
1、一定要到現(xiàn)場看房
網(wǎng)上曝的家居照片，可能是假的，所以必須得親見真身，否則千萬不能盲目相信，草率簽訂合同，支付租金。之前就有好幾起詐騙事件，通過網(wǎng)絡(luò)注冊假房源，結(jié)果咱善良單純的留學(xué)生交了錢，準(zhǔn)備入住才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了。
除了確定房源的可靠性和大致外觀之外，到現(xiàn)場，你還得確定水管是不是完好，有沒有漏水、墻壁地面有沒有裂縫、空調(diào)熱水器冰箱等是不是能正常工作、有沒有蛇蟲鼠蟻出沒等等。
有同學(xué)會問，之前不是提到要我們提前租房嗎?可我那時人還沒去國外呢，怎么看房呢?所以，留學(xué)君建議您，如果您在國外有親朋好友，請勞煩他們幫忙看一下房源，或者為了穩(wěn)妥起見，到之后選擇較貴短租房(1-3個月)，住下后再尋找更合適更經(jīng)濟(jì)的地段。
2、關(guān)于室友
室友分為三種。一種是和認(rèn)識的朋友一起租房，這沒什么大不了的，也沒什么好不安心的。還有一種是和房主一起住，最后一種是和陌生的小伙伴一起拼房。如果是后兩種情況，一定要提前注意觀察他們的行為習(xí)慣。如果和房主住，在看房時就要留心觀察他的舉止細(xì)節(jié)。
若是和其他陌生人合租，一般來說，網(wǎng)上招合租的都會留下聯(lián)系方式，可以大家加個聯(lián)系方式，在聊天的過程中可以從對方的語氣等大概了解對方的素質(zhì)，重要的是把雙方的一些要求攤開來說清楚，看能不能和平共處——比如能不能養(yǎng)寵物、有什么寵物不能接受、會不會發(fā)生比較吵的情況(彈琴之類)、公共區(qū)域衛(wèi)生怎么安排等等等。只有聊清楚了，才能最大程度的避免和室友的糾紛。如果覺得處不來，還是趁早找其他租房吧!