前往加拿大留學(xué)，首先要解決的問(wèn)題就是住宿問(wèn)題，我們都知道，在加拿大有三種住宿模式，學(xué)生可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的住宿方式，其中，校外租房是很多學(xué)生首選，去校外租房就需要簽訂租房合同，很多同學(xué)由于不了解租房合同注意事項(xiàng)，給自己帶來(lái)了很大的麻煩，那么，加拿大留學(xué)簽租房合同注意事項(xiàng)有哪些呢?下面就跟YJBYS小編詳細(xì)了解一下。

　　加拿大留學(xué)簽租房合同注意事項(xiàng)有：

　　一、大家要留意黑心房東

　　在加拿大，黑心房東并不少見(jiàn)。他們很擅長(zhǎng)利用大家人生地不熟的狀態(tài)損害大家的利益，所以大家在簽合同前一定要多看幾家，避免被騙。

　　二、入住前在房子每一處地方拍照留證據(jù)

　　學(xué)生在搬進(jìn)房屋時(shí)要認(rèn)真檢查所有家具以及墻體是否有損壞，拍照留底以免發(fā)生糾紛。你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

　　三、必須清楚知道租賃合同期限

　　加拿大的租賃在法律上規(guī)定租房合同必須簽訂半年以上，即便后期與房東協(xié)商縮短租期，也不會(huì)低于三個(gè)月。

　　四、合租要商定租金并觀察治安狀況

　　如果大家想要合租，要提前商量好價(jià)格，并且了解對(duì)方的文化習(xí)慣，避免發(fā)生糾紛。在租房前，還要了解周邊的治安狀況，以防止出現(xiàn)意外。

　　五、通過(guò)中介或其他方式租房子必須清楚了解條款

　　雖然加拿大的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以輕心。我們需要了解中介收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，以及房東的相關(guān)情況。如果是一房?jī)勺猓瑒t要知道租賃條款，房東的文件是否齊全。

　　六、 在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據(jù)，報(bào)稅時(shí)可以用來(lái)退稅。

　　七、 簽租約時(shí)要特別留心附加說(shuō)明部分

　　你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。租約使用的是法律術(shù)語(yǔ)，如感到難以理解的話，請(qǐng)找人幫助，不要不懂裝懂帶來(lái)不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會(huì)做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有能力付房租。

　　八、保護(hù)自己的合法權(quán)益

　　1、作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長(zhǎng)、避免房主沒(méi)有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。沒(méi)有你的允許，房主一般不能進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利對(duì)你的房子換鎖，但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。然而，你也有義務(wù)愛(ài)惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過(guò)規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。

　　2、出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°，如果過(guò)冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時(shí)發(fā)給書(shū)面通知，或是征得你的同意。

　　3、合同期滿時(shí)，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個(gè)月(書(shū)面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽合同。房東如果對(duì)房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前20天以書(shū)面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過(guò)期。 房東如有其他理由請(qǐng)房客在合同期滿時(shí)搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個(gè)月通知房客。

　　PS：加拿大是一個(gè)有法律的社會(huì)，但是身處國(guó)外，很多事情辦理起來(lái)還是比較麻煩的，所以在簽訂租房合同之前一定要認(rèn)真閱讀，避免自己被騙，除了要求房東維護(hù)自己的權(quán)益之外，自己要按合同走。

　　以上就是有關(guān)加拿大留學(xué)簽租房合同注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望對(duì)您有所幫助，專家提醒，在加拿大不同的區(qū)域租房會(huì)有著不同的規(guī)定，所以在簽訂住房合同之前一定要先了解當(dāng)?shù)氐淖》恳?guī)定，在根據(jù)規(guī)定詳細(xì)閱讀租房合同，避免上當(dāng)被騙等等。