對于初到法國的中國留學生而言，第一件事肯定是找到落腳之處。那么，中國留學生在法國有哪幾種住宿形式?需要額外關(guān)注哪些問題?要規(guī)避哪些風險?

　　留法期間住宿形式

　　目前，中國學生留學法國期間的住宿形式，主要有幾下幾種：

　　學生公寓。法國學生公寓有公立和私立之分。公立學生公寓是法國政府建立，并由法國大學事務(wù)管理中心負責管理。公寓約9至12平方米，通常是帶家具和盥洗設(shè)備的單人間。此類公寓相對便宜，房租每月120至300歐元。不過，其缺點在于房源非常緊張，有時候要提前一年排隊，還未必能申請到。而且，由于每人一間，整棟公寓是男女混住的，但衛(wèi)浴和廚房是公用的，生活起來并不方便。私立學生公寓(Residence)則相對貴一些，根據(jù)官方參考價格，巴黎每月約需590至686歐元，巴黎之外的城市則在400至686歐元，去除房補后大概房租在300至400歐元，押金一般為1到3個月的房租。水費、電費、網(wǎng)費等費用基本上全包，偶爾會有自付的情況。需要提醒的是，近年來，法國大學事務(wù)管理中心和私立學生公寓都開始要求有擔保人。

　　校外租房。校外租房主要分單身公寓(Studio)和與人合租兩種。單身公寓比較獨立，廚衛(wèi)齊全，但價格較高。以巴黎市區(qū)為例，房補前月租在700至900歐元左右，巴黎郊區(qū)在300至500歐元，外省會比巴黎便宜些。這類住房通常需要通過房屋租賃網(wǎng)站或者房屋中介公司尋找。除去每月的正常租金，這類住房的水電費和網(wǎng)絡(luò)費也大多需要單獨支付，而且還會涉及一個叫做“雜費”(Charges)的名目，用于支付日常公共開支，如信件、門房、公攤面積的清潔等。與他人合租，在留學生中已越來越普遍。這種方式因為房租和水電網(wǎng)等都是和室友均攤的，所以能夠降低生活成本。要注意的是，合租人的挑選非常重要。

　　家庭寄宿(Homestay)。所謂家庭寄宿，就是在私人家庭里享有1間帶家具的房間，并和房東家庭一起生活。這種方式對于短期居留者尤其合適，但對留學生而言，也不失為一種解決住宿的方式。根據(jù)法國官方給出的參考價格，寄宿在巴黎大約每月需要800至1050歐元，外省價格減半。寄宿的限制比較多，如很多房東會限制朋友來訪、限制做飯、限制用水量、限制夜歸時間等。

　　在法租房注意事項

　　在法國租房過程中，每個環(huán)節(jié)都應(yīng)該慎重，具體如下：

　　房屋狀況評估。一般來講，在簽署住房合同之前，房東會帶學生完成房屋狀況評估(Etat de lieu)，而在學生退房的時候，房東會將之前的評估拿出來，逐項對比。因此，在入住前，一定要細致認真地核對清單上列的所有物品與屋內(nèi)陳設(shè)是否相符，所有家具設(shè)施是否完好，墻體是否完好等，如果有刮痕或污損也要及時提出，因為一旦簽了住房合同，再發(fā)現(xiàn)任何不符之處，都要由本人來承擔責任。

　　交房租。交納房租時，盡量慎選現(xiàn)金方式，可選擇銀行卡支付或者支票支付，留好相關(guān)票據(jù)底單，并連同房租收據(jù)一并單獨成冊，以備隨時查閱。有時候，房東會忘記房客交過房租，如果房客提供不了足夠的證據(jù)，就需要重新交納。

　　房補。作為留學生，通常有社會住房補貼(ALS)和個人住房補貼(APL)兩類住房補貼可以申請，但兩者不能兼領(lǐng)。申請到住房補貼，可以在一定程度上減輕住房所帶來的經(jīng)濟壓力。補貼金額一般是房租的25%到60%。需要提醒的是，如果在假期也必須交納房租，需要提前和住房補貼負責機構(gòu)做好溝通，以確保假期同樣發(fā)放房補。

　　住房合同。如需和中介或房東簽訂租住合同，一定要查驗房東身份證原件和房產(chǎn)證原件，并確認好相關(guān)細節(jié)，包括當事人信息，所租房屋地址、面積以及住房配套設(shè)備，關(guān)于出租房的用途，合同的有效期以及合同的起始日和終止日等。此外，必須明確雙方責任和義務(wù)，以避免日后發(fā)生糾紛。

　　住房稅。依照法國法律規(guī)定，凡于每年1月1日擁有或租有一處住所者，均須繳納居住稅，無收入或低收入留學生可免交。如收到稅務(wù)局的交稅單，留學生可以寫信申請減免住房稅。

　　房屋保險。法律規(guī)定無論是房東還是房客，都需要買相應(yīng)的房屋保險。房屋保險在法國各大保險公司或各大銀行都可買到。房屋保險很重要，尤其是發(fā)生住房被撬、被淹等事件時。

　　留法住宿安全法則

　　安全，是留學期間的第一要務(wù)。為此，一些留法住宿安全法則，亟需中國學生的關(guān)注，具體如下：

　　謹慎選擇租房渠道。從安全系數(shù)上講，租住留學當?shù)氐恼��?guī)學生公寓或通過正規(guī)的房屋地產(chǎn)中介及正規(guī)的房屋租賃網(wǎng)站租住的房子，會比較好。通過網(wǎng)上找房子，要提高警惕，尤其是通過某些論壇渠道。

　　謹慎選擇住房類型。正規(guī)學生公寓，尤其是那些帶門禁和宿管的私營學生公寓安全系數(shù)最高。校外租房的話，獨立住房也肯定比與人合租要安全。

　　妥善選擇租房地段。在任何一個城市，都有相對安全和相對不安全的區(qū)域。就法國多數(shù)城市來說，租房要盡可能遠離其他族裔居住區(qū)。選擇離學校比較近的地段租房，是初到法國的學生可以考慮的方式。

　　盡可能遠離二房東。有些網(wǎng)上的租房信息看起來很