新西蘭移民政策讓很多人愿意在新西蘭買房移民，但是都不知道其中的一些問題和過程,甚至許多人認為在新西蘭買房就可以移民!當然光買房子這是不可能的,還有許多其他先決條件，當然你得先盡量移民新西蘭。再考慮買房問題，新西蘭買房其實相對很簡單。以下YJBYS收集整理新西蘭移民買房需了解的八個注意供大家參考!

　　1. 買房要長遠考慮

　　如果長期持有的話，所有的不動產(chǎn)都是升值的。而且固定資產(chǎn)是可以來抵消貨幣市場的波動。但是房地產(chǎn)市場是有周期性的，沒有人知道何時會是高峰和低谷。如果買完房短期就得出售，那么你也許會趕上低潮。所以，如果你在一個地方住不超過三年，就不要買房，而是租房住;如果會住五年以上，就該買房;十年以上的話，必須得買。

　　2. 你的住房并不是投資

　　很多買家都會問，我買這個住房是不是個好投資?按照《富爸爸，窮爸爸》作者Robert Kiyosaki的理解，住房應(yīng)該不算是投資。投資應(yīng)該產(chǎn)生現(xiàn)金流，買房是相反的——吸納現(xiàn)金流。

　　當然，如果你只有一套房子的話，還是自住他只是你生活的一部分，你是要去細心地照料它，為它付出。

　　如果你同時買了好幾處住房。那就可以叫做投資了，因為不管是租還是賣都會為你帶來不錯的現(xiàn)金流。

　　3.買的房子會保值嗎?

　　很多人在買房的時候都會問這個問題。房屋的價值和附近街區(qū)關(guān)系很大，所以你要看附近商戶的進出趨勢，有沒有新開發(fā)項目，會不會有交通改造(新屋開發(fā)和更便捷的交通會拉升房價)。另外，將來房屋是否好賣也要看看你自己的想法，如果你本人都很喜歡這個房屋的話，將來銷售也會有其他人喜歡，反之亦然。

　　4.房子越大問題越多

　　作為買家，你要知道，買到“適合”你或者你家庭的房子就是最好的。房子可不是越大越好，過大的房子不僅“燒錢”，而且煩惱也會更多。不管你買兩臥室小房，還是五臥室豪宅，你都該考慮現(xiàn)在或者未來是否需要。越大的房屋花費越多，比如，地稅越高，維護更貴，裝修和清潔的花銷越大。

　　5.最好不要換房

　　土豪可以略過這段，因為這完全是從經(jīng)濟方面來考慮，因為換房搬家的成本太大了，除了房屋交易費用和稅費等，喬遷費和布置新居的費用都是不低的。另外，在還貸的時候，剛開始償還的基本都是利息;所以，頻繁更新貸款也不利于盡早還清貸款而省錢;最好是前期多看，多大廳，做好調(diào)查研究，一步到位，找到自己滿意的房產(chǎn)。

　　6. “好價錢”和“好房”是魚和熊掌

　　買家總是希望房價越低越好，然而，在房市里“物美價廉”是不存在的，房市里較能體現(xiàn)的是“一分價錢一分貨”，所以有很多買家因為講不下來價，退而求其次買了“次一級別”的房屋。因為房子的價格會有很多因素來決定的，比如位置，房子的新舊程度，交通。人文環(huán)境，附近的商業(yè)和教育。 大家的眼睛是雪亮的，獲取信息的渠道是透明的。所以這種“便宜”的背后一定會有他的原因，還是大家多多注意為好。

　　7. “撿漏”很好嗎?未必!

　　根據(jù)上面一點的闡述，房市有兩個特點，第一個就是公開透明，房屋交易數(shù)據(jù)是人人可查的;第二點，就是市場公開化，人們會認為，交易價格就應(yīng)該是物業(yè)的實際價格。所以，如果你買的時候低于市場價，賣的時候，人們依舊會期待是個便宜價。

　　8. 讓中介說實話。

　　中介往往給人們不好的印象，為了掙錢而不擇手段。其實并不是。往往遇到這種情況的買家心中都存在一個貪字，為了一些小利益才會陷入別人的全套。

　　新西蘭是一個法律完善，講究誠信的國家，中介中也不乏一些“明智之士”，他們知道“一錘子買賣”的事業(yè)是不可長久的，“滿嘴跑火車”的做法是自斷其路。所以，一些優(yōu)秀的中介往往為人坦誠實在，有的時候不惜為了“忠誠諫言”而失去了自身利益。但是，這種人的路，會越走越長，越走越寬。

　　所以選擇正規(guī)的中介，詳細的了解所有和房子有關(guān)的數(shù)據(jù)。周邊自己也要過去轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。自己親身體會一下，會對自己做出正確的選擇有很大的幫助!