房產(chǎn)人才怎樣“過冬”

在此次金融海嘯中，房地產(chǎn)、金融證劵、進(jìn)出口行業(yè)是受影響最大的幾個(gè)行業(yè)。金融危機(jī)發(fā)生之前，房地產(chǎn)行業(yè)的就業(yè)形勢(shì)就已不容樂觀，這場(chǎng)金融危機(jī)讓剛剛經(jīng)歷過數(shù)輪淘汰的房地產(chǎn)從業(yè)人員，又陷入了新一輪的考驗(yàn)之中。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年“金九銀十”時(shí)段企業(yè)提供的崗位，只有去年同期的88%，房地產(chǎn)行業(yè)招聘行情萎靡尤其明顯。隨著房產(chǎn)業(yè)中、小型公司的關(guān)門、倒閉、合并，不少房產(chǎn)人才開始思考著自己的職業(yè)發(fā)展之路，那么房產(chǎn)人才究意應(yīng)該怎樣無恙“過冬”呢？為此，我們邀請(qǐng)到職場(chǎng)專家洪向陽做專業(yè)分析，希望能給大家一些啟示。隨著股市指數(shù)的大幅度下滑，已經(jīng)上揚(yáng)了好幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)今年終于開始明顯萎縮。在這波下滑行情中，伴隨著的是美國(guó)房地產(chǎn)次貸危機(jī)以及由此引發(fā)的全球性金融危機(jī)。牛了這么多年的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，今年終于開始遭遇寒冬。洪向陽指出，金融危機(jī)蔓延到經(jīng)濟(jì)實(shí)體，房產(chǎn)業(yè)降溫已成了不爭(zhēng)的事實(shí)，房產(chǎn)人才有必要提前做好“行業(yè)冬眠”的準(zhǔn)備，及時(shí)分析自身情況，做好職業(yè)規(guī)劃，因火爆的市場(chǎng)行情而突增的房產(chǎn)中介公司很有可能會(huì)因樓市降溫而遭遇倒閉，裁員不可避免，尤其是過剩的房產(chǎn)銷售及行政人員。想做好房產(chǎn)人才“過冬”，應(yīng)從以下三個(gè)方面入手：1、回歸理性，選擇其他風(fēng)險(xiǎn)性較小的行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)是以資金密集與人才密集為典型特征的行業(yè)。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過十多年的高速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)鏈已日益完善，其人才需求的數(shù)量、種類之多及其專業(yè)能力素質(zhì)要求的差異之大可以說是非同尋常。近年來房產(chǎn)行業(yè)一直處于整體上升態(tài)勢(shì)，同時(shí)帶動(dòng)了很多旁支職業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了就業(yè)市場(chǎng)的繁榮。然而，這種狀態(tài)在政策和市場(chǎng)有所變動(dòng)時(shí)，整個(gè)行業(yè)就會(huì)迅速降溫。從今年下半年開始，許多城市的房產(chǎn)企業(yè)開始裁員、降薪。種種跡象表明，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)“四面楚歌”，進(jìn)入了一個(gè)自行“瘦身”的調(diào)整期。對(duì)于職業(yè)人來說，房產(chǎn)業(yè)已逐漸從“高溫”轉(zhuǎn)向“高�！毙袠I(yè)，在房產(chǎn)業(yè)“瘦身”調(diào)整期，不少房產(chǎn)行業(yè)從事行政、后勤、工程及技術(shù)等部門的人員紛紛選擇到其他風(fēng)險(xiǎn)性較小的行業(yè)，在新的領(lǐng)域求得一席之地。趙小姐原先在一家外來大鱷房產(chǎn)公司做普通的行政人員，但是短短半年后，她就換到一家服裝制造公司擔(dān)任行政管理工作。朋友們問起原因，她說是因?yàn)榉慨a(chǎn)公司近年來的競(jìng)爭(zhēng)壓力和就業(yè)風(fēng)險(xiǎn)太大，讓人難以適從。新公司讓她覺得平臺(tái)很好，就業(yè)環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定，通過努力，她相信自己的未來會(huì)更好。趙小姐的跳槽，體現(xiàn)了當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)人才流動(dòng)的一個(gè)重要原因——尋求穩(wěn)定的、更好的發(fā)展機(jī)會(huì)，比如更多實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的機(jī)會(huì)、更好的工作頭銜、不同工作種類和培訓(xùn)機(jī)會(huì)。2、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，獲得職業(yè)生涯的縱向發(fā)展近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)的職位需求數(shù)量始終靠前，30%以上的招聘職位是中高層人才。由此可見，房產(chǎn)企業(yè)對(duì)應(yīng)聘人才的學(xué)歷要求越來越高，越來越重視人才的素質(zhì)和學(xué)歷要求。在目前的房地產(chǎn)人才市場(chǎng)上，最搶手的莫過于既懂規(guī)劃又懂設(shè)計(jì)的具有多年當(dāng)?shù)亟ㄖ�業(yè)豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)策劃師，以及工民建管理人員、項(xiàng)目經(jīng)理、工程造價(jià)管理人員、建筑師，這部分人才即使年過不惑，也依然是許多房產(chǎn)公司爭(zhēng)奪的對(duì)象。洪向陽指出，喜歡和熱衷于在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的職業(yè)人士，可以考慮朝房產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目、策劃類職位轉(zhuǎn)型，比如，如果擁有建筑專業(yè)和房產(chǎn)業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，可以努力嘗試學(xué)習(xí)房產(chǎn)營(yíng)銷策劃方面的知識(shí)，并結(jié)合摸索和實(shí)踐在這些職業(yè)上繼續(xù)積累資本，朝著中高級(jí)房產(chǎn)項(xiàng)目、策劃經(jīng)理人的方向發(fā)展。王先生做房地產(chǎn)策劃員已經(jīng)有4年了，前不久他被公司提升為房地產(chǎn)策劃師，原因是他能夠策劃出好的樓盤項(xiàng)目，推動(dòng)樓盤熱賣。問起他“逆勢(shì)而上”的原因，他說因?yàn)樯钌畹責(zé)釔鄯慨a(chǎn)業(yè)，所以即便是在行業(yè)整體趨勢(shì)下滑的狀態(tài)下，依然沒有想過放棄，他利用業(yè)余時(shí)間有針對(duì)性地加強(qiáng)了學(xué)習(xí)，順利取得了“房地產(chǎn)策劃師”國(guó)家職業(yè)資格認(rèn)證，并且成功策劃了幾個(gè)樓盤項(xiàng)目，得到了公司的認(rèn)可。王先生始終注重自己在專業(yè)方面的學(xué)習(xí)，對(duì)于他喜歡這個(gè)行業(yè)/職業(yè)，為此執(zhí)著地付出努力，最終獲得了職業(yè)生涯的順利提升。其實(shí)無論是在房地產(chǎn)行業(yè)的熱潮還是寒冬，只要你對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有足夠的耐心和熱情，總是能夠找到自己理想的落腳點(diǎn)和發(fā)展軌跡，其實(shí)一切皆有可能。3、理性看待，為自己的職業(yè)生涯做出明確的規(guī)劃中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)真正進(jìn)入市場(chǎng)化階段不過十年的時(shí)間，用人的成長(zhǎng)過程來做比喻，現(xiàn)在只是兒童時(shí)期，相比美國(guó)，日本和香港地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)況而言，還有很長(zhǎng)的路要走。盡管所有人都預(yù)計(jì)到這條路必定是坑坑洼洼的，而且布滿了荊棘，但沒有人否認(rèn)它前面的光明，仍義無反顧地去追尋那看似縹緲卻又實(shí)實(shí)在在的宏景。職業(yè)規(guī)劃師指出，從職業(yè)發(fā)展軌跡上講，在一個(gè)行業(yè)的積累期是很重要的，進(jìn)入熟悉的行業(yè)能更迅速的適應(yīng)，更加得心應(yīng)手。所以繼續(xù)留在此行業(yè)，選擇進(jìn)入大的房地產(chǎn)公司也是可以優(yōu)先考慮的。當(dāng)然現(xiàn)在的市場(chǎng)走勢(shì)還不太明朗，最終市場(chǎng)的結(jié)果是受諸多因素共同影響和制約的。即使未來房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)，房產(chǎn)人才還是有“用武之地”的。首先，尋找機(jī)會(huì)進(jìn)入大的有實(shí)力的房產(chǎn)公司，眼下不少房產(chǎn)集團(tuán)公司都在招聘優(yōu)秀的人才做儲(chǔ)備，為將來市場(chǎng)的回暖做準(zhǔn)備；其次，可以考慮到外地發(fā)展。政策調(diào)控的重點(diǎn)是北京、上海、深圳等地，有可能輻射長(zhǎng)三角地區(qū)，不妨考慮暫時(shí)去受政策影響較小的地方去發(fā)展；再次，考慮轉(zhuǎn)行。并不是所有的人都能夠進(jìn)大公司，也不是很多人愿意到外地發(fā)展。考慮到房地產(chǎn)行業(yè)崗位覆蓋的專業(yè)面廣的特點(diǎn)，像趙小姐那樣選擇轉(zhuǎn)行也不失為一條出路。比如：“項(xiàng)目開發(fā)”類崗位包括“市場(chǎng)調(diào)研、投資分析”等崗位，這些專業(yè)的東西也可以運(yùn)用到高科技、制造業(yè)等行業(yè)；比如：“招標(biāo)材料”類崗位的人才就可以考慮應(yīng)聘很多行業(yè)的采購(gòu)供應(yīng)部門；再比如“工程項(xiàng)目”類崗位項(xiàng)目經(jīng)理，“土建裝修、設(shè)備、強(qiáng)弱電、水暖工程師等”的人才若接受些相關(guān)培訓(xùn)，也都是能勝任制造業(yè)的相關(guān)崗位的。房地產(chǎn)業(yè)的嚴(yán)冬正在大步走來，一個(gè)漫長(zhǎng)的調(diào)整開始了。特殊的季節(jié)里，面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的蕭條冷落、面對(duì)山呼海嘯的金融危機(jī)災(zāi)難，作為職業(yè)生涯管理咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)，向陽生涯再次呼吁，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)是第一位。房地產(chǎn)行業(yè)人士如果準(zhǔn)備跳槽，需要快速落到實(shí)處。如果已經(jīng)轉(zhuǎn)行到新的行業(yè)，要通過充電來盡快適應(yīng)，否則，將產(chǎn)生水土不適應(yīng)的弊病�？傊�，面對(duì)行業(yè)的重病，自己要想辦法使職業(yè)盡量健康。對(duì)處在十字路口的房產(chǎn)人才來說，未雨綢繆、做好應(yīng)對(duì)變化的準(zhǔn)備才是穩(wěn)妥之路。

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