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畢業(yè)生租房全攻略
今天給對(duì)大家分享一下畢業(yè)生畢業(yè)后要做的事情——租房子.
一、租房信息來源
小區(qū)附近租賃小廣告，以及中介公司都可獲得租房信息。目前網(wǎng)上有許多提供租房信息的網(wǎng)站，這是最方便、最省事的方法。但如果有熟人能夠介紹房子,那就更好了。
二、價(jià)格
選擇一個(gè)小區(qū)，首先要考慮的是價(jià)格因素，按照網(wǎng)上提供的數(shù)據(jù)，每個(gè)月租房的費(fèi)用最好低于每個(gè)月工資的三分之一，如果高于這個(gè)臨界值，每個(gè)月的生活將會(huì)有壓力。
三、合租室友
在租房子之前，要確認(rèn)合租人的情況。如果是通過小的中介公司等，那么一定要詢問其他人的身份，并且索要身份證復(fù)印件，尤其是女孩子要格外注意。
四、簽約事項(xiàng)
1.一切以書面為準(zhǔn)。
專業(yè)人士提醒，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。
2.清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)。
專業(yè)人士建議，租戶一定要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏，在修正時(shí)，一定要租戶及房東雙方簽名確認(rèn)，并注上日期。
3.轉(zhuǎn)租協(xié)議要事先約定。
目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短，并不固定，如果是長(zhǎng)于1年的，可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同;如果實(shí)際租期不滿一年，房東卻要求簽1年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，否則租戶臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。
4.查看水氣電費(fèi)等是否已結(jié)清。
如租戶在租期內(nèi)并不使用電話以及寬帶，要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī)，以免在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了大量的電話費(fèi)，或者是寬帶無法順利安裝，對(duì)后期的生活造成極大的不便。
5.分清“定金”與“訂金”的區(qū)別。
簡(jiǎn)單來說，“定金”是不能夠退還的，而“訂金”可以。
五、其他事項(xiàng)
1.如果不是通過中介，需要房主出示房產(chǎn)證，如有必要到房管局檔案館查冊(cè)，最好是和業(yè)主一起。
2.如果是二房東轉(zhuǎn)租，應(yīng)該查看房東與二房東簽訂的合同里面是否允許轉(zhuǎn)租。
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