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租房子應(yīng)該注意的問題

時間:2024-07-21 14:55:53 各地求職生活指南 我要投稿
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租房子應(yīng)該注意的問題

  租房子是年輕人不得不面臨的事情。租房子不是一個小事情,很多事項需要通過租房合同、協(xié)議來確定,以防出現(xiàn)一些意外情況。那么租房應(yīng)該注意哪些問題?

租房子應(yīng)該注意的問題

  驗房

  1、租房前,驗房是必不可少的事情,驗房可以讓你讓你對整個房子有細致的了解,以免引起后期很多不必要的糾紛,那么怎么驗房呢?

  2、驗房檢查項目

  水龍頭(漏水與否,小心水管的老化問題),廚房、廁所的下水道(順暢是否)。

  電表、水表數(shù)據(jù)檢查仔細,做個記錄,與房東共同核對出租房內(nèi)的家具,并列出清單,人手一份,最好將新舊程度也注明,防止以后退租時說不清。。

  3、驗房要注意自身人身安全

  租房驗房時一定要有人作伴,特別是年輕女性,最好找男性朋友一起。太偏遠的地區(qū),最好不要去看。

  合同

  1、第一第二是租金

  合同中明確租金,押金

  2、第二在合同中注明權(quán)利和義務(wù)

  權(quán)利和義務(wù)必須詳細,以免后期引起糾紛。

  3、第三 明確租房期限

  明確租房時間,中途退租如何解決等事項

  防止受騙

  1、網(wǎng)上看的租房信息,要仔細核對,必須驗房滿意后才簽署合同,才付款。

  2、電話租房也是如此

  3、千萬不能給人匯錢過去

  看房子要注意什么

  1、交通問題

  租房子的時候,當然不能一味只考慮價格,尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性,如距離公交車站,出租車站,地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。

  2、通風與采光問題

  實際去看房子的時候,不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風,采光度如何,方不方便晾曬衣服,這些你都要仔細考慮。要是已經(jīng)簽訂了合同,交了押金之后又覺得不好,后悔就來不及了。

  3、周邊環(huán)境

  第一,安全性。觀察門窗,看看別人容不容易進來。

  第二,是否吵鬧。這個問題光靠第一印象還真不好判斷出來,如果房子靠近馬路或者樓下有很多的店鋪,就要想清楚了。

  第三,會不會被偷拍。有的人喜歡在自己的租房里穿得很少,甚至有的喜歡裸睡,這些習慣都是個人習慣,但是若房子所在地方四周都有人居住,而自己又有這些習慣,就要考慮清楚了在租房。

  4、盡量避開中介

  租房子的時候,一旦有中介的參與,房子的價格就會在無形之中提高很多。為了減少這筆費用,盡量托同事或者其他關(guān)系,或者尋找那些準備要離開的人貼出來的告示(當然也要提防虛假消息哦)。

  簽合同要注意什么——四要訣

  第一、應(yīng)確定房東身份,可以要求出租人提供房產(chǎn)證和身份證加以核對。

  第二、簽合同前要清楚該房屋的安全性以及防火設(shè)備狀況,檢查其結(jié)構(gòu)看是否有漏水斷電等事宜,并檢查室內(nèi)所有家電是否可用、家具是否有損壞,并在合同中列出所租房間內(nèi)所有物品,以免日后產(chǎn)生糾紛。

  第三、要對水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費以及有線電視、維修費用等由誰承擔做好約定,并在約定后抄查水、電、暖、煤氣等的使用費用是否結(jié)清,若無結(jié)清則要求房東結(jié)算。

  第四、還要對房租的金額、支付形式,租賃時間等相關(guān)信息進行明確標注;而且在交納押金訂金或租金時,都要要求房東開收據(jù)或在租賃契約上注明收訖事項。在簽訂租賃合同時務(wù)必要詳細審核各項條款,由雙方簽名、蓋章或按手印,以免日后求償無門。


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