深圳公租房申請(qǐng)辦理指南

　　一、公共租賃住房申請(qǐng)人應(yīng)具備以下條件：

　　(1)申請(qǐng)人年滿18周歲，且具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請(qǐng)人;

　　(2)申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上;

　　(3)申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)，未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼，在申請(qǐng)受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;

　　(4)申請(qǐng)人及其配偶或者其他共同申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí)，未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房)。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請(qǐng)輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。

　　(5)申請(qǐng)人及其配偶無違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿五年。

　　二、如何確定申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人

　�、派暾�(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)房輪候申請(qǐng)，可根據(jù)輪候規(guī)則確定一名符合申請(qǐng)條件的家庭成員作為申請(qǐng)人。具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人;申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。

　�、脾倬哂斜臼袘艏�的申請(qǐng)人父母、成年子女可以作為共同申請(qǐng)人，但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠;

　�、谏暾�(qǐng)人的成年子女作為共同申請(qǐng)人，因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

　�、峭犊孔优�取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。

　　三、配租的家庭人口數(shù)以及配租建筑面積

　　⑴配租的家庭人口數(shù)按照符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定。

　　⑵配租建筑面積家庭人口數(shù)作為依據(jù)。家庭人口數(shù)按照申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定。配租單位可以結(jié)合房源情況按照以下規(guī)則確定：

　�、賳紊砭用瘛�兩人家庭配租建筑面積為35平方米左右;

　�、趦芍寥�人家庭配租建筑面積為50平方米左右;

　�、廴�人及以上家庭配租建筑面積為65平方米左右。

　�、芙ㄖ�面積超過70平方米的房源，可以根據(jù)情況面向五人及以上家庭配租。

　�、仟�(dú)生子女死亡且父母不再生育和收養(yǎng)子女的家庭，可以按照其失獨(dú)前的家庭人口數(shù)確定配租建筑面積。

　　四、申請(qǐng)公共租賃住房輪候的操作方法

　�、派暾�(qǐng)人登陸深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱"市租賃中心")網(wǎng)站(網(wǎng)址:http://www.szzulin.cn);

　�、泣c(diǎn)擊公共租賃住房輪候申報(bào)系統(tǒng);

　�、亲�冊(cè)、登錄并仔細(xì)閱讀《公共租賃住房輪候申請(qǐng)須知》;

　�、葢{身份證號(hào)碼和手機(jī)號(hào)碼獲取驗(yàn)證碼;注冊(cè)、登錄并仔細(xì)閱讀《公共租賃住房輪候申請(qǐng)須知》;

　�、稍诰�填寫《深圳市公共租賃住房輪候申請(qǐng)表》(以下簡(jiǎn)稱“《申請(qǐng)表》”)，申請(qǐng)信息核實(shí)無誤后，在線提交并打印《申請(qǐng)表》。提交書面申請(qǐng)材料前可以在網(wǎng)上自行更正相關(guān)信息，修改申請(qǐng)信息后須重新提交打印后的《申請(qǐng)表》;

　　⑹提交《申請(qǐng)表》后，可自行預(yù)約提交書面材料的時(shí)間。

　　五、申請(qǐng)材料

　　區(qū)受理窗口負(fù)責(zé)受理、審核、掃描并保存申請(qǐng)人的所有材料。

　　1.基本材料

　　A.《深圳市保障性住房輪候申請(qǐng)表(公共租賃住房)》(須在系統(tǒng)中完成信息填報(bào)后從系統(tǒng)打印)。

　　B. 申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人(及其配偶)的身份證及戶口簿(未成年子女可只提交戶口簿);戶口簿不能反映申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人之間親屬關(guān)系的，應(yīng)出具其它可證明親屬關(guān)系的材料，如出生證、收養(yǎng)證明、公證書或戶籍所在地派出所證明等。申請(qǐng)人配偶、未成年子女不具有本市戶籍的，可另行提交本市有效居住證。

　　C.申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人(及其配偶)已婚的，提交結(jié)婚證;未婚的，提交民政部門出具的未婚證明;離異的，提交離婚證和離婚協(xié)議書、或法院判決書(調(diào)解書);喪偶的，提交喪偶的相關(guān)證明材料。

　　2.補(bǔ)充材料

　　A.收養(yǎng)過子女的，提交民政部門出具的相關(guān)證明。失獨(dú)家庭須提交獨(dú)生子女證及相關(guān)證明材料。

　　B.申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上3年以下的，需提交大學(xué)本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上職稱的認(rèn)證文件。

　　C.申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，須提交相應(yīng)的殘疾、優(yōu)撫證明材料。

　　D.配偶屬現(xiàn)役軍人的，提交軍官證、士兵證等證明材料。

　　E.子女因服兵役或就學(xué)而將戶籍遷出本市的，須提交市公安部門出具的相關(guān)證明，成年子女就學(xué)的，還需提交學(xué)校出具的在讀證明。

　　F. 沒有違反國(guó)家計(jì)劃生育超生政策的，申請(qǐng)時(shí)不需提交計(jì)劃生育證明，但在認(rèn)租時(shí)須提交;已違反超生政策的，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交自接受處理之日起已滿5年的計(jì)劃生育證明。

　　六、公共租賃住房的輪候排序方法

　　我市公共租賃住房輪候采用首次集中輪候排除、日常輪候遞補(bǔ)的輪候規(guī)則。

　�、派暾�(qǐng)人取得本市戶籍的時(shí)間(以下簡(jiǎn)稱入戶時(shí)間)為其輪候基準(zhǔn)時(shí)間，但其在本市首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間(不含補(bǔ)繳和退保，以下簡(jiǎn)稱社保時(shí)間)在其入戶時(shí)間之前(不含同年同月)的，以其首次繳納社保時(shí)間為輪候基準(zhǔn)時(shí)間。

　　首次輪候排序的具體方法是：

　　①按照申請(qǐng)人輪候基準(zhǔn)時(shí)間的先后排序;

　�、趦擅�及以上申請(qǐng)人的輪候基準(zhǔn)時(shí)間同為入戶時(shí)間且相同的，先在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)者排序靠前;同為社保時(shí)間且相同的，先入本市戶籍者排序靠前;

　　③兩名及以上申請(qǐng)人的輪候基準(zhǔn)時(shí)間分別為入戶時(shí)間和社保時(shí)間且同年同月的，先入本市戶籍者排序靠前;

　�、軆擅�及以上申請(qǐng)人的入戶時(shí)間相同且社保時(shí)間也相同的，按照身份證載明出生日期的先后排序;

　�、萆矸葑C載明出生日期仍相同的，由市主管部門通過抽簽的方式確定輪候排序。

　　申請(qǐng)人取得本市戶籍或者在本市首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)未滿18周歲的，統(tǒng)一以其年滿18周歲當(dāng)日為入戶時(shí)間或者社保時(shí)間。

　�、剖状屋喓蛏暾�(qǐng)截止后，公共租賃住房實(shí)行日常輪候，日常輪候的申請(qǐng)人，其輪候的申請(qǐng)人，其輪候依受理備案回執(zhí)號(hào)的先后確定，依序排在首次輪候末位申請(qǐng)人之后。

　　七、進(jìn)入公租房輪候冊(cè)后的認(rèn)租方法

　�、艛M定及公告配租方案。

　　公共租賃住房具備集中配租條件的，配租單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)擬定配租方案，并以配租通告的形式在市、區(qū)主管部門網(wǎng)站發(fā)布。配租方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　�、贁M配租公共租賃住房房源的基本信息，如項(xiàng)目位置、戶型面積、交付時(shí)間、租金價(jià)格、租賃期限等;

　　②配租范圍及具體條件;

　�、壅J(rèn)租申請(qǐng)起止時(shí)間、申請(qǐng)和受理方式、地點(diǎn);

　　④確定入圍名單的方式;

　�、葸x房組織方式;

　　⑥其他必要的內(nèi)容。

　�、普J(rèn)租。

　　符合配租范圍及具體條件并愿意認(rèn)租的在冊(cè)輪候人，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向配租單位提出認(rèn)租申請(qǐng)，其相關(guān)輪候排序信息以配租通告規(guī)定的截止受理日輪候冊(cè)的記載為準(zhǔn)。

　�、谴_定入圍名單。

　�、倥渥鈫挝粦�(yīng)當(dāng)根據(jù)認(rèn)租申請(qǐng)人數(shù)量、本批公共租賃住房房源規(guī)模及輪候排序等情況，按照大于房源數(shù)量一定比例的原則確定入圍戶數(shù)。

　　②輪候排序在先的認(rèn)租申請(qǐng)人依次入圍形成入圍名單。

　�、群瞬槿雵�申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料。

　�、倥渥鈫挝粫�(huì)同相關(guān)主管部門，并以其提供的信息數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，對(duì)入圍名單內(nèi)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行核查。

　�、诤瞬楹细竦�，在市、區(qū)主管部門及配租單位網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。

　　③公示無異議的，進(jìn)入選房名單。

　　八、公租房輪候的申請(qǐng)人認(rèn)租后如何選房?

　　配租單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)可供房源數(shù)量、戶型面積和選房名單等，選擇下列方式之一組織選房：

　　⑴依次自主選房。

　　即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請(qǐng)人按照輪候排序，依次參加選房，按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，選擇其中一套住房;

　　⑵依次抽簽選房。

　　即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請(qǐng)人按照輪候排序，依次參加抽簽，按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，在一次抽取出來的若干房源中選擇一套住房;

　　⑶計(jì)算機(jī)自動(dòng)編配。

　　即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請(qǐng)人按照輪候排序，由配租單位按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，通過計(jì)算機(jī)一次性為每個(gè)申請(qǐng)人自動(dòng)編配一套公共租賃住房;

　�、绕渌�符合公開、公平和公正原則，并已在配租方案中明確的方式。

　　載入公租房輪候冊(cè)后，申報(bào)信息發(fā)生變化應(yīng)如何處理?

　　在冊(cè)輪候人認(rèn)租時(shí)，其住房、婚姻、計(jì)劃生育、戶籍等情況與輪候冊(cè)不一致的，應(yīng)當(dāng)在配租通告規(guī)定的截止受理日之前到市主管部門辦理變更。

　　九、載入公租房輪候冊(cè)后，申報(bào)信息發(fā)生變化應(yīng)如何處理?

　　輪候期間住房、計(jì)劃生育、人口、戶籍、婚姻等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，持相關(guān)材料到市主管部門辦理輪候信息變更手續(xù)。經(jīng)核查仍符合規(guī)定條件的，變更相關(guān)信息后繼續(xù)輪候，不符合規(guī)定條件的，取消輪候資格。其他信息變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在系統(tǒng)中自行修改。

　　十、輪候配租作廢的有哪些情形?

　�、胚x房過程中，認(rèn)租申請(qǐng)人排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付保證金并簽訂租賃合同的，按放棄本次選房處理;并且放棄選房行為達(dá)到三次的。

　�、埔驊艏�遷出本市、違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女等原因不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的;

　�、且蛸徺I、繼承、贈(zèng)與等原因擁有任何形式自有住房的;

　�、让恳患彝セ蛘邌紊砭用裰荒芘渥庖惶坠�共租賃住房，因結(jié)婚等原因而擁有兩套及以上公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)自行選擇保留一套，其它的公租房應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)作廢。

　�、善渌�申請(qǐng)人因自身原因自愿放棄公租的申請(qǐng)。

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