重慶公積金貸款政策解讀

　　暫停二套房貸款了!重慶公積金政策有變!繼九部門出組合拳嚴(yán)打房地產(chǎn)企業(yè)和中介違法違規(guī)銷售后，重慶樓市調(diào)控開始在信貸端發(fā)力。

　　(9)日,重慶市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求的通知》。

　　根據(jù)2017年度公積金資金供應(yīng)總體規(guī)模,結(jié)合當(dāng)前公積金貸款購房的實際需求《通知》明確：即日起優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求，暫停受理主城區(qū)范圍內(nèi)非首套住房公積金貸款申請。

　　首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為 “既認(rèn)房又認(rèn)貸”。

　　即：職工家庭無房且無貸款購房記錄(含公積金貸款、商業(yè)貸款)。凡職工家庭有一次及以上貸款記錄或擁有一套及以上住房的均不屬于首套住房范圍。

　　公積金要有限保障首套房貸款需求

　　重慶市公積金中心給出的解釋是，《通知》出臺是根據(jù)今年重慶住房公積金總體資金供應(yīng)規(guī)模，結(jié)合當(dāng)前公積金貸款實際需求。

　　所以優(yōu)先保障職工家庭首套住房公積金貸款需求。在這之前，重慶并未規(guī)定二套房不能使用公積金。

　　根據(jù)重慶市公積金中心發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至2016年底，公積金繳存總額1765.66億元，繳存余額787.19億元，同比分別增長21.27%、17.87%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行5家，相比上年無增減。

　　個人住房貸款最高額度40萬元，雙職工參貸后最高額度不超過個人最高額度的1.5倍(60萬元)2016年，發(fā)放個人住房貸款8.06萬筆273.00億元。

　　非首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出爐

　　公積金中心指出，首套住房是指職工家庭無住房且無貸款購買住房記錄(含商業(yè)貸款和公積金貸款)。

　　暫停受理主城區(qū)范圍內(nèi)非首套住房的公積金貸款申請。

　　以下任一情形均認(rèn)定為非首套住房：

　　1.經(jīng)公積金中心系統(tǒng)查詢，職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的(無論是否還清)。

　　2.經(jīng)人民銀行征信系統(tǒng)查詢，職工家庭已有一次及以上貸款購買住房記錄的(無論是否還清)。

　　3.經(jīng)我市不動產(chǎn)登記管理機構(gòu)查詢，職工家庭已擁有一套及以上住房的。

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