大連公積金聯(lián)名卡相關(guān)業(yè)務(wù)辦理流程
全國(guó)所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”，通過(guò)統(tǒng)一的平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個(gè)城市已經(jīng)接入全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)。以下是小編為大家整理的大連公積金聯(lián)名卡相關(guān)業(yè)務(wù)辦理流程，希望對(duì)大家有所幫助！
“聯(lián)名卡”如何申領(lǐng)?
1.存量職工制卡。截至2013年8月31日身份信息正確的正常繳存職工，于2013年10月至2013年12月期間接到領(lǐng)卡通知后，由單位經(jīng)辦人持本人有效身份證件原件及復(fù)印件、單位公章、介紹信(授權(quán)書)，到單位住房公積金賬戶所在辦事處統(tǒng)一領(lǐng)取住房公積金聯(lián)名卡。
2.職工批量制卡。與大連市住房公積金管理中心簽訂委托制卡協(xié)議的單位，在換卡期間新增職工或由于各種原因沒(méi)有辦理存量制卡的職工，2014年1月1日后由單位經(jīng)辦人持本人有效身份證件原件及復(fù)印件、單位介紹信、單位代辦卡職工清冊(cè)(一式兩聯(lián)，加蓋單位預(yù)留印鑒)、辦卡職工有效身份證件復(fù)印件，到單位住房公積金賬戶所在辦事處統(tǒng)一辦理住房公積金聯(lián)名卡。
3.職工個(gè)別制卡。2014年1月1日后，沒(méi)有辦理過(guò)住房公積金聯(lián)名卡的職工可持本人有效身份證件，到大連市住房公積金管理中心任一辦事處銀行窗口向銀行申請(qǐng)制卡、即時(shí)領(lǐng)卡，并到公積金窗口設(shè)置公積金賬戶密碼。職工辦理住房公積金聯(lián)名卡，需提供與其住房公積金賬戶一致的、符合國(guó)家規(guī)定的個(gè)人有效合法身份證件。
賬戶如何激活及設(shè)置密碼?
1.聯(lián)名卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶激活及密碼設(shè)置。職工在拿到住房公積金聯(lián)名卡6個(gè)月內(nèi)，持本人有效身份證件和聯(lián)名卡，到發(fā)卡銀行各網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶激活，設(shè)置銀行儲(chǔ)蓄賬戶密碼后，方可辦理與儲(chǔ)蓄賬戶有關(guān)的業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)聯(lián)名卡金融功能，否則將影響職工住房公積金貸款等業(yè)務(wù)的辦理。住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶密碼的更改、掛失、重置等業(yè)務(wù)，由職工持本人有效身份證件到發(fā)卡銀行各網(wǎng)點(diǎn)辦理。
2.聯(lián)名卡住房公積金賬戶密碼設(shè)置。(1)職工曾領(lǐng)取過(guò)住房公積金卡且已設(shè)置交易密碼的，原交易密碼作為聯(lián)名卡住房公積金賬戶密碼繼續(xù)有效，不需重新設(shè)置。(2)職工未辦理過(guò)住房公積金卡或已辦理住房公積金卡但未設(shè)置交易密碼的，職工需在2014年1月1日后持有效身份證件到大連市住房公積金管理中心辦事處辦理密碼設(shè)置。(3)聯(lián)名卡住房公積金賬戶密碼的設(shè)置、更改、掛失、重置、解掛，可到大連市住房公積金管理中心任一辦事處辦理;若由配偶代辦，須提供職工本人及配偶身份證、結(jié)婚證、聯(lián)名卡。(4)聯(lián)名卡住房公積金賬戶密碼設(shè)置后，方可辦理住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)，在大連市住房公積金管理中心網(wǎng)站、客服熱線進(jìn)行查詢。
如何掛失、解除掛失、補(bǔ)卡和銷卡?
1.掛失。職工住房公積金聯(lián)名卡遺失的，可通過(guò)發(fā)卡銀行網(wǎng)站、銀行客服電話及大連市住房公積金管理中心任一辦事處發(fā)卡銀行窗口辦理掛失。
2.解除掛失。職工可持本人有效身份證件到大連市住房公積金管理中心辦事處發(fā)卡銀行窗口辦理住房公積金聯(lián)名卡解掛手續(xù)。
3.補(bǔ)卡。職工可持本人有效身份證件到大連市住房公積金管理中心辦事處發(fā)卡銀行窗口辦理住房公積金聯(lián)名卡補(bǔ)卡手續(xù)。
4.銷卡。職工本人住房公積金賬戶已注銷，且沒(méi)有以聯(lián)名卡作為還款賬戶的住房公積金貸款，可持本人有效身份證件到大連市住房公積金管理中心任一辦事處發(fā)卡銀行窗口注銷聯(lián)名卡。如果職工住房公積金賬戶注銷后，希望保留聯(lián)名卡金融功能的，可以不銷卡，聯(lián)名卡可作為普通銀行借記卡繼續(xù)使用。
大連公積金貸款的步驟有哪些
公積金貸款的一般流程：
步驟一：受理申請(qǐng)
借款人填寫《貸款申請(qǐng)表》，借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無(wú)不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。三個(gè)工作日后，向中心提交貸款所需材料。
步驟二：簽訂合同
中心審查借款人提交的公積金貸款申請(qǐng)材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請(qǐng)組合貸款，中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯(lián)絡(luò)單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業(yè)貸款，組合貸款辦結(jié)后將相關(guān)材料提交中心。借款人交納相關(guān)費(fèi)用后，中心與借款人簽訂借款合同。
步驟三：抵押登記
借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)中心。
步驟四：銀行放款
中心收到抵押登記材料并核實(shí)后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。
大連公積金貸款的計(jì)算方法是什么？
大連公積金貸款的額度的`計(jì)算方法通常有三種：
1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)
2、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定;
一般規(guī)定90平方米以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。
3、按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度
職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。
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