佛山住房公積金異地貸款額度
公積金貸款額度是指?jìng)�(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。以下是小編為大家整理佛山住房公積金異地貸款額度相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
佛山住房公積金異地貸款額度
佛山公積金住房異地貸款額度為：累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)30萬(wàn)元；累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿2年（含）以上3年（不含）以下，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)40萬(wàn)元；累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿3年（含）以上，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)50萬(wàn)元。
拓展：佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法
第十四條符合貸款對(duì)象和條件的借款人，可按下列規(guī)定的額度申請(qǐng)貸款。
(一)根據(jù)我市住房公積金可用量確定最高貸款額。累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)30萬(wàn)元；累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿2年（含）以上3年（不含）以下，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)40萬(wàn)元；累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金滿3年（含）以上，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)50萬(wàn)元。
如貸款仍不足夠的，且個(gè)人有償還能力，可同時(shí)申請(qǐng)組合貸款（住房公積金貸款＋商業(yè)貸款）。
(二)按照中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》關(guān)于“住房公積金貸款額度最高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍”的原則確定貸款額度，即（借款人當(dāng)前住房公積金明細(xì)余額＋當(dāng)月至退休注銷時(shí)擬應(yīng)繳存的住房公積金）×2。
當(dāng)月至退休注銷時(shí)擬應(yīng)繳存的住房公積金＝當(dāng)月至前半年（6個(gè)月）于應(yīng)繳額定內(nèi)實(shí)繳住房公積金的月平均值×當(dāng)月至退休的月數(shù)。退休時(shí)間統(tǒng)一按60周歲計(jì)算。
(三)職工申請(qǐng)貸款時(shí)，必須已交付不低于規(guī)定數(shù)額的首期款，即貸款額不能超過(guò)購(gòu)房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。
(四)按照銀監(jiān)會(huì)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，借款人的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。
房產(chǎn)支出與收入比的計(jì)算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)＋月應(yīng)還利息，不能大于收入的`50%。
所有債務(wù)與收入比的計(jì)算公式為：（本次貸款的月還款額＋其他債務(wù)月均償付額）/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數(shù)＋月應(yīng)還利息＋其他債務(wù)月均償付額，不能大于收入的55%。
本辦法所指收入，以住房公積金繳存單位申報(bào)登記的個(gè)人計(jì)繳工資基數(shù)為準(zhǔn)。
(五)貸款額的核定同時(shí)涉及上述(一)至(四)點(diǎn)貸款額度的設(shè)定，以額度低的一條為準(zhǔn)。
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