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廣州公積金中心:2014半年住房公積金不一定停貸
備受關(guān)注的廣州公積金貸款新政將在今天結(jié)束二次征求意見(jiàn)。針對(duì)新政提出將對(duì)公積金貸款實(shí)施規(guī)?刂,從而可能會(huì)出現(xiàn)貸款難或者貸款慢等情況,廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士向記者表示,公積金貸款規(guī)?刂频木唧w操作細(xì)則還有待制定,在新規(guī)出臺(tái)前,還將繼續(xù)按照原有的貸款模式進(jìn)行操作,不會(huì)隨意拖延公積金貸款的審批時(shí)間。
公積金中心
下半年公積金不一定停貸
根據(jù)廣州公積金管理中心透露的數(shù)據(jù),去年廣州公積金貸款發(fā)放了317億元,今年貸款額度卻縮減到170億元,而且今年前5個(gè)月已經(jīng)用去100億元的額度,使得不少市民都擔(dān)心在今年下半年公積金貸款可能出現(xiàn)停貸的情況。
公積金中心相關(guān)人士表示,去年是廣州公積金放款最多的一年,正常情況下廣州公積金的放款量是150億元左右。去年公積金放款量大,主要跟商業(yè)銀行房貸額度控制嚴(yán)有關(guān)。今年年初放款多也是延續(xù)了去年的慣性,但近兩個(gè)月的申請(qǐng)量已經(jīng)在減少,因此年度貸款規(guī)模不一定會(huì)不夠用。
有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心,新政一旦實(shí)施落實(shí),未來(lái)公積金貸款將出現(xiàn)“塞車(chē)”的狀況。這位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前廣州樓市成交跌入冰點(diǎn),公積金貸款的規(guī)?s減未到一半,未必會(huì)產(chǎn)生太大的影響,不過(guò)一旦樓市在年底或者明年初復(fù)蘇,公積金中心就要考慮如何處理積壓的公積金貸款個(gè)案。
市民心聲
公積金能取多少就取多少
目前,廣州樓市中公積金貸款購(gòu)房的比例較為穩(wěn)定,新政未來(lái)有可能會(huì)沖擊到這種局面。來(lái)自中原地產(chǎn)的最新報(bào)告顯示,上月廣州二手樓市中,通過(guò)其促成的交易中,僅有14.8%的買(mǎi)家選擇純商業(yè)貸款,較5月回落了10.4個(gè)百分點(diǎn),而純公積金貸款人數(shù)5月占比為18.7%,6月占比20.5%。
二次征求意見(jiàn)的貸款新政變化較大的還有可貸額度計(jì)算公式:賬戶(hù)余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。有市民認(rèn)為,新政加大了賬戶(hù)余額所占的比重,是鼓勵(lì)大家少取公積金。
市民趙女士表示,公積金繳存的主要目的是為了儲(chǔ)蓄一筆資金,用于償還購(gòu)房的本息,所以只要貸款或者借款購(gòu)房了,市民就有提取公積金的需要。由于公積金遠(yuǎn)低于其他理財(cái)產(chǎn)品的利息,市民自然傾向于把公積金賬戶(hù)的資金能取多少就取多少。要解決公積金賬戶(hù)資金總額不足的問(wèn)題,關(guān)鍵還是要公積金管理部門(mén)提高資金的增值能力。
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