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四川住房公積金使用新政策出臺(tái)
省政府辦公廳4月13日透露，省住建廳、省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行成都分行于近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用效率促進(jìn)住房消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》，推出多項(xiàng)新政，支持老百姓住房消費(fèi)。
門(mén)檻更低——首套房首付比例從30%降至20%
根據(jù)《意見(jiàn)》，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。
此前我省首套房、二套房首付比例分別為30%、50%。“想買(mǎi)套100萬(wàn)元的改善性住房，原來(lái)要首付50萬(wàn)元才能用公積金貸款，現(xiàn)在只要30萬(wàn)元。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
支持力度更大——取消申請(qǐng)公積金涉及的中間費(fèi)用
《意見(jiàn)》提出，各市(州)住房公積金管理委員會(huì)要適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。“但各地貸款額度具體增加多少，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。”該負(fù)責(zé)人表示，各地將根據(jù)其商品住房?jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，自主確定增幅。
同時(shí)，《意見(jiàn)》明確取消申請(qǐng)公積金涉及的中間費(fèi)用。“中間費(fèi)用”包括住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等。“簡(jiǎn)單地說(shuō)，老百姓申請(qǐng)公積金貸款，除正常還款外‘零收費(fèi)’。”該負(fù)責(zé)人表示。
申請(qǐng)更方便——實(shí)現(xiàn)繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)
《意見(jiàn)》提出，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可持相關(guān)證明，在戶籍所在地申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
貸款申請(qǐng)辦理程序也得以優(yōu)化。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，完成抵押登記手續(xù);住房公積金管理中心應(yīng)在抵押登記后5個(gè)工作日完成貸款發(fā)放。
用途更多——可用住房公積金租住商品房
不光購(gòu)房，租房者也將從住房公積金新政中受益�！兑庖�(jiàn)》規(guī)定，職工租住公共租賃住房的，可按照實(shí)際房租支出全額提取住房公積金;租住商品住房的，由各地住房公積金管理委員會(huì)，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。
延伸閱讀：成都公積金一季度貸款業(yè)務(wù)增長(zhǎng)
本報(bào)訊(記者 周顯彬)只要符合還貸收入比等條件，公積金繳存余額在1.5萬(wàn)元以下的貸款申請(qǐng)人，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可貸30萬(wàn)元。這是從去年10月8日起，成都公積金中心調(diào)整后的公積金貸款政策。4月13日，記者從成都公積金中心獲悉，今年一季度，這一政策讓1241戶職工家庭受益，共計(jì)發(fā)放貸款3.72億元，遠(yuǎn)超2014年全年673戶2億元的規(guī)模。
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