購(gòu)買(mǎi)二手房，住房公積金提取有區(qū)別

　　“購(gòu)買(mǎi)二手房是可以提取住房公積金的。但是全額付款購(gòu)買(mǎi)二手房和貸款(商業(yè)貸款或公積金貸款)購(gòu)買(mǎi)商品房是有申請(qǐng)時(shí)限的，自取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起，可在一年內(nèi)申請(qǐng)一次性提取。”該工作人員說(shuō)，在提取額度方面也有相關(guān)規(guī)定，提取金額為截至房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)上年度職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過(guò)已付款金額。(注：公積金年度是指上年的7月1日至當(dāng)年的6月30日)

　　他介紹，此類提取需要提供的材料，包括房產(chǎn)證;契稅完稅發(fā)票;本人身份證;本人開(kāi)戶的銀行卡或存折;夫妻共同買(mǎi)房的還須提供結(jié)婚證及配偶身份證;加蓋單位公章的公積金支取申請(qǐng)書(shū)(夫妻雙方不在同一單位的須各自提供一份公積金支取申請(qǐng)書(shū))。

　　他提醒廣大市民，雅安市行政區(qū)域范圍內(nèi)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房提取首付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)須是2015年3月27日以后取得的房屋所有權(quán)證，且政策兩年內(nèi)有效。

　　首次提取還貸本息

　　“現(xiàn)在大多數(shù)人比較喜歡選擇貸款購(gòu)房，但是多數(shù)市民不知道貸款購(gòu)買(mǎi)二手房首次提取住房公積金還貸本息過(guò)程中應(yīng)該要了解的事項(xiàng)。”該工作人員表示，按照雅安目前的政策規(guī)定，提取申請(qǐng)時(shí)限是在償還購(gòu)房貸款本息后，一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛�。提取的金額(額度)不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)上年度職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)已償還的貸款本息金額(不超過(guò)12個(gè)月)。

　　他介紹，首次提取還貸本息須提供的材料比上述提取類型多了2樣材料。除了上述須提供的材料，還須提供貸款合同或借款合同;銀行出具的還款明細(xì)并匯總還款金額。

　　非首次提取還貸本息

　　第二次提取住房公積金還貸本息的申請(qǐng)材料與首次提取相同嗎?

　　“當(dāng)然不同。”該工作人員表示，第二次提取申請(qǐng)時(shí)限和提取額度與首次提取還貸本息相同，但提取須提供的材料有所不同。第二次提取須提供的材料包括銀行出具的還款明細(xì)并匯總還款金額;本人身份證;本人開(kāi)戶的銀行卡或存折;夫妻共同買(mǎi)房的須提供產(chǎn)權(quán)共有證明、結(jié)婚證及配偶身份證，非夫妻買(mǎi)房的須提供產(chǎn)權(quán)共有證明;加蓋單位公章的公積金支取申請(qǐng)書(shū)(夫妻雙方不在同一單位的須各自提供一份公積金支取申請(qǐng)書(shū))。

　　他特別提醒，提取住房公積金還貸本息過(guò)程中，除了提取首付款和首次提取還貸本息提交的材料不同外，從第二次提取還貸本息開(kāi)始，以后的每次提取所提供的材料都相同，因此準(zhǔn)備提取住房公積金還貸本息的市民一定要準(zhǔn)備好相關(guān)資料。

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