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烏魯木齊三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款所需材料
據(jù)了解，烏魯木齊商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金政策并沒(méi)有對(duì)房產(chǎn)類(lèi)型進(jìn)行限制，因此新購(gòu)商品房、二手房、集資建房(統(tǒng)建房)以及異地商品房都能辦理“商轉(zhuǎn)公”。辦理“商轉(zhuǎn)公”，要在備齊“住房公積金貸款必備資料”基礎(chǔ)上，再分住房類(lèi)型準(zhǔn)備相應(yīng)材料(具體見(jiàn)如下)。
三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款所需材料
●本地商品房“商轉(zhuǎn)公”
(1)《商品房預(yù)售合同》(原件、復(fù)印件)
(2)契稅完稅證(原件、復(fù)印件)
(3)購(gòu)房交付全款發(fā)票或首付款憑證(原件、復(fù)印件)
(4)《商業(yè)銀行住房借款合同》(原件、復(fù)印件)
(5)商業(yè)銀行貸款余額單(原件)
●本地二手房“商轉(zhuǎn)公”
(1)《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》(原件、復(fù)印件)
(2)契稅完稅證(原件、復(fù)印件)
(3)已過(guò)戶(hù)到借款人名下的《房屋所有權(quán)證》(原件、復(fù)印件)
(4)《商業(yè)銀行住房借款合同》(原件、復(fù)印件)
(5)商業(yè)銀行貸款余額單(原件)
●集資建房(統(tǒng)建房)“商轉(zhuǎn)公”
(1)《集資購(gòu)房協(xié)議》或《統(tǒng)建房購(gòu)房協(xié)議》(原件、復(fù)印件)
(2)已支付購(gòu)、建房規(guī)定比例的首付款憑證(原件、復(fù)印件)
(3)《商業(yè)銀行住房借款合同》(原件、復(fù)印件)
(4)商業(yè)銀行貸款余額單(原件)
4月22日，烏市對(duì)住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整，其中包括放寬公積金貸款最高額度、恢復(fù)商業(yè)貸款置換公積金等多項(xiàng)政策。記者從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，公積金貸款政策調(diào)整后，不管用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套商品房還是購(gòu)買(mǎi)二套商品房，首付比例都為20%。較此前國(guó)家及自治區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)一步放寬。
不過(guò)，這項(xiàng)新政策只針對(duì)購(gòu)置新房，如果是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，房齡在15年以下的(含)，首付比例為30%;房齡在15年以上30年(含)以下的，首付款比例為40%。
此前，按照國(guó)家及自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。
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