住房公積金貸款5大注意事項

　　用公積金貸款和商業(yè)貸款相比利息低， 所以很多購房者在購房的時候如果有條件都會選擇公積金。因此，提前了解些知識是很有必要的。

　　注意1

　　1.公積金貸款的首套住房如何認定?

　　繳存職工家庭無房，購買首套自住住房，或名下有一套住房并已結清相應住房貸款，購買第二套自住住房，申請公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。

　　注意2

　　2.公積金的貸款額度最高限額是多少?

　　住房公積金貸款額度以戶為單位，夫妻雙方足額繳存公積金的，最高貸款額度為60萬元，夫妻單方或單身職工繳存公積金的，最高額度為30萬元。夫妻雙方連續(xù)繳存滿2年的職工購買首套住房且無公積金貸款記錄的'，最高額度為80萬元，單方最高40萬元。

　　注意3

　　3.公積金貸款的最長期限是幾年?

　　購買自住住房，貸款期限最長不超過 30年且不得超過法定退休年限。

　　注意4

　　4.當銀行與公積金中心首套房認定標準不統一時，組合貸款中的貸款比例怎么確定?

　　由于商業(yè)性個人住房貸款與公積金貸款政策不一致，導致首付款標準不同。申請人申請組合貸款時，首付款采取就高原則。

　　注意5

　　5.住房公積金貸款利率：五年期以下的貸款利率為3.25%，五年期以上的貸款利率為3.75%。商業(yè)貸款利率：5.10%和5.65%。公積金具有明顯的保障性。是購買住房的首選。

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