2015南京住房公積金新政

　　南京住房公積金新政 市民可申請公轉(zhuǎn)商貼息貸款

　　南京住房公積金管理中心出臺《南京市個人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款暫行辦法》，規(guī)定可以由商業(yè)銀行向市民發(fā)放執(zhí)行公積金利率的貸款，公積金貸款與商業(yè)貸款之間的利息差額，由公積金中心向銀行支付。

　　所謂公轉(zhuǎn)商貼息貸款，是指住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行按照公積金中心審批的個人住房公積金貸款額度，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款，借款人仍按公積金貸款規(guī)則向公積金中心歸還貸款本息，由公積金中心按商業(yè)性個人住房貸款規(guī)則向貸款銀行還本付息，并對其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的'利息差額進行補貼的貸款方式。

　　對于買房人來說，公轉(zhuǎn)商貼息貸款的模式中，每月支付的月供仍然是公積金貸款利率，與原先并無不同，只不過公積金貸款與商業(yè)貸款之間的利率差，是由公積金中心支付給銀行，并不需要買房人來操心。

　　文件規(guī)定，當公積金個貸率(個人住房貸款余額與繳存余額之比)高于90%時，將啟動公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)。事實上南京樓市近年來銷量一直不錯，個貸率均保持在90%以上，這意味著申請公積金貸款的市民即日起都將執(zhí)行公轉(zhuǎn)商貼息貸款。

　　南京住房公積金管理中心歸集處處長朱克瑜表示，今年上半年南京共發(fā)放公積金貸款接近630億元，而目前缺口達20億元。資金按照一個人貸30萬來算，每個人每年結(jié)余也就兩三萬，也就是說一個人要貸款需要十個人來支撐�，F(xiàn)在是借助商業(yè)銀行，多出來利息公積金中心來補貼。

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