2015年沈陽(yáng)個(gè)人住房公積金貸款利率最新標(biāo)準(zhǔn)

　　2015年沈陽(yáng)個(gè)人住房公積金貸款利率下降了。

　　8月27日訊：沈陽(yáng)個(gè)人住房公積金貸款利率下降了。昨天，記者從沈陽(yáng)市住房公積金中心得到消息，沈陽(yáng)個(gè)人住房公積金貸款利率從即日起調(diào)整，分別下降0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，五年以下(含五年)的公積金貸款利率調(diào)整為2.75%，五年以上的調(diào)整為3.25%。此前，中國(guó)人民銀行宣布，自8月26日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，公積金貸款利率下調(diào)將進(jìn)一步減輕貸款買房者的負(fù)擔(dān)，將進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。

　　【公積金知識(shí)】

　　二手房貸款時(shí)，貸款年限及比例有什么要求么?

　　答：貸款比例按核準(zhǔn)價(jià)計(jì)算(不含房屋裝修及除房屋以外其他物品價(jià)款)，房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的(含五年)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內(nèi)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過(guò)法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內(nèi)，最長(zhǎng)貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限，房屋竣工使用年限超過(guò)二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

　　目前賬戶余額較多，應(yīng)該怎樣辦理還款?

　　答：您可以用您公積金賬戶定期余額提前償還公積金貸款。根據(jù)沈住公發(fā)【2013】26號(hào)《關(guān)于調(diào)整二套及以上住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和提前部分還款政策的通知》規(guī)定：提前部分還款時(shí)間為正常還款半年;提前部分還款額度為不低于貸款余額的10%并且大于一萬(wàn)元。

　　用公積金賬戶內(nèi)定期余額提前還貸，需要借款人本人持身份證原件，借款合同，借據(jù)，加蓋單位預(yù)留印鑒的《住房公積金提取申請(qǐng)審批書》，到您單位繳存管理部辦理提前還貸。

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