2016異地公積金貸款買房辦理流程詳解

　　現(xiàn)在很多朋友都是在外地上班，時(shí)間長(zhǎng)了也就在當(dāng)?shù)刭I房了，但是很多人都會(huì)問(wèn)住房公積金異地買房如何提取住房公積金呢?下面小編就通過(guò)下文為大家詳細(xì)介紹2016異地公積金貸款買房辦理流程。歡迎閱讀!

　　異地戶口買房條件有哪些

　　異地戶口買房要求

　　外地戶口在合肥限購(gòu)區(qū)買房，需要有在合肥有滿一年社保(查詢 辦理)或者一年的納稅證明，同時(shí)貸款買首套房的首付最低是購(gòu)房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購(gòu)區(qū)買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購(gòu)區(qū)樓盤售樓部。

　　異地戶口買房具體要求

　　1、申請(qǐng)人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無(wú)傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策;

　　2、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任;

　　3、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來(lái)源;

　　4、購(gòu)置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

　　異地戶口買房購(gòu)房材料

　　外地戶口在合肥限購(gòu)區(qū)買房所需材料：一年以上(含一年)的納稅或社保(查詢 辦理)證明、未婚證明/結(jié)婚證、擁有房屋量證明(無(wú)房者開(kāi)具無(wú)房證明)。辦理商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。

　　異地戶口買房限購(gòu)政策

　　本地戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購(gòu)買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區(qū)購(gòu)買住房。

　　住房公積金異地買房流程詳解

　　10大情形可提取公積金

　　最新《通知》規(guī)定，職工有下列情形之一的，住房公積金異地買房可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　　1、租房自住的;

　　2、出境定居的;

　　3、償還購(gòu)房貸款本息的;

　　4、離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;

　　5、非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　6、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　7、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　8、購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;

　　9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。

　　10、下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的;

　　提取住房公積金辦法

　　1、非按揭用住房公積金異地買房購(gòu)買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。

　　2、償還購(gòu)房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

　　3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮�，且所提取的住房公積金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

　　4、租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。

　　住房公積金提取程序

　　1、符合規(guī)定的職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù)。

　　2、住房公積金異地買房要購(gòu)買自住住房、償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開(kāi)戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。

　　3、原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級(jí)主管部門托管的，職工提取住房公積金時(shí)，由上級(jí)主管部門核實(shí)并加具意見(jiàn)后，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù);無(wú)上級(jí)主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。

　　編輯總結(jié)：以上是住房公積金異地買房的一般規(guī)定。需要說(shuō)明的是，住房公積金問(wèn)題涉及到各地方政策，但如果職工在異地住房公積金中心繳存住房公積金，可以辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。因此如果您想提取住房公積金用于購(gòu)買房產(chǎn)的，最好還是咨詢一下律師或當(dāng)?shù)卣�府部門才更為穩(wěn)妥。

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