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2016福建公積金異地個人住房貸款政策
近日，省政府發(fā)出《關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的實(shí)施意見》，共計40條，要求到2020年常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到67%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到48%左右。為此我省放開落戶限制，擴(kuò)大公租房保障范圍，全面開展住房公積金異地個人住房貸款。
推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口
市民化
《意見》提出，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，優(yōu)先解決農(nóng)村學(xué)生升學(xué)和參軍進(jìn)入城鎮(zhèn)的人口、在城鎮(zhèn)就業(yè)居住5年以上和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口以及新生代農(nóng)民工落戶問題，全面放開對高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、職業(yè)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國人員落戶限制。除超大城市和特大城市外，其他城市不得采取積分制等方式設(shè)置落戶限制，以合法穩(wěn)定職業(yè)、合法穩(wěn)定住所(含租賃)、參加社會保險年限、連續(xù)居住年限等為依據(jù)，合理確定落戶條件。
我省將全面實(shí)行居住證制度，以縣(市、區(qū))為單位，制訂出臺居住證持有人享有基本公共服務(wù)和便利的清單和標(biāo)準(zhǔn)，縮小與戶籍人口基本公共服務(wù)的差距。
《意見》要求保障農(nóng)民工隨遷子女以流入地公辦學(xué)校為主接受義務(wù)教育;將符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其隨遷家屬納入城鎮(zhèn)醫(yī)療救助范疇和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)體系，免費(fèi)提供健康教育、婦幼保健、預(yù)防接種、傳染病防控、計劃生育等公共服務(wù)。
我省將允許進(jìn)城落戶農(nóng)民在一定時期內(nèi)保留其土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體用地收益權(quán)。
棚改政策支持范圍
擴(kuò)大到鎮(zhèn)
《意見》提出，基本建成福州城市軌道交通主框架，啟動福州城市快速路、快速公交、有軌電車等建設(shè);新建道路、城市新區(qū)、舊城改造和各類園區(qū)同步建設(shè)城市地下綜合管廊;在城市新區(qū)、各類園區(qū)、成片開發(fā)區(qū)全面推進(jìn)“海綿城市”建設(shè)。
《意見》要求，按照常住人口規(guī)模和服務(wù)半徑布局幼兒園、中小學(xué)、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老設(shè)施、文體場所、交通樞紐(站點(diǎn))、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等公共服務(wù)設(shè)施;打造包括物流配送、便民超市、銀行網(wǎng)點(diǎn)、零售藥店、家政服務(wù)中心等在內(nèi)的生活服務(wù)圈;建設(shè)以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為補(bǔ)充的多層次養(yǎng)老服務(wù)體系。
此外，我省進(jìn)一步拓展棚戶區(qū)改造范圍，將棚戶區(qū)改造政策支持范圍擴(kuò)大到鎮(zhèn)。推進(jìn)棚戶區(qū)改造從實(shí)物安置向貨幣化安置轉(zhuǎn)變，推動政府購買棚改服務(wù)。
全面開展住房公積金
異地個人住房貸款
《意見》提出，建立購房與租房并舉、市場配置與政府保障相結(jié)合的住房制度。對不具備購房能力或沒有購房意愿的常住人口，支持其租房居住。對符合條件的低收入住房困難家庭，提供公共租賃住房或發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
此外，采取市場提供房源、政府發(fā)放補(bǔ)貼的方式，支持符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口租房居住。進(jìn)一步降低公租房準(zhǔn)入門檻，將符合條件的在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、教師等人員納入公租房保障范圍。
支持利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù)，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。支持租賃企業(yè)投資購買庫存商品住房經(jīng)營出租業(yè)務(wù)。推行統(tǒng)一的租房合同示范文本，規(guī)范房屋租賃登記備案管理。
在全省全面開展住房公積金異地個人住房貸款，滿足繳存職工回戶籍地購房需求。支持農(nóng)民進(jìn)城購房，擴(kuò)大住房有效需求。支持房地產(chǎn)企業(yè)將庫存商品房轉(zhuǎn)為企業(yè)總部、軟件產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)、眾創(chuàng)空間和旅游、養(yǎng)老、文化地產(chǎn)。
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