關(guān)于部分莆田市調(diào)整住房公積金政策的通知
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關(guān)于部分莆田市調(diào)整住房公積金政策的通知
各科室、管理部：
為有效緩解住房公積金資金流動(dòng)性緊張的壓力，更好地支持我市廣大中低收入家庭職工的購(gòu)房需求，經(jīng)市政府研究同意，決定對(duì)我市住房公積金政策進(jìn)行部分調(diào)整，具體事項(xiàng)通知如下：
一、職工購(gòu)買商品房、限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房，在支付首付款后(除一次性或分期現(xiàn)金付款外)，職工本人及配偶(產(chǎn)權(quán)共有人)申請(qǐng)?zhí)崛〉墓e金應(yīng)全額轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)公司的監(jiān)管賬戶。
二、在全市范圍內(nèi)開展住房公積金公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)，若因銀行無(wú)法辦理或職工個(gè)人不愿辦理住房公積金公轉(zhuǎn)商貼息貸款，將執(zhí)行不少于三個(gè)月的.住房公積金貸款排隊(duì)輪候，并視資金流動(dòng)情況按計(jì)劃發(fā)放貸款。
三、當(dāng)我市住房公積金個(gè)貸使用率低于85%時(shí)，適時(shí)開展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。
本通知自2016年8月25日起執(zhí)行，由莆田市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)宣傳解釋。
另外，在此前發(fā)布的《福建省個(gè)人住房公積金貸款管理暫行規(guī)定中通知》中有這樣一條規(guī)定：凡繳交單位未辦理正常緩繳手續(xù)，借款人在貸款手續(xù)完成后即惡意停止繳交住房公積金連續(xù)12個(gè)月或累計(jì)15個(gè)月的，管理中心有權(quán)提前終止借款合同，提前收回全部貸款余額。 也就是說(shuō)，斷繳的話將停止合同。如果這樣子，就是至少要繳納18個(gè)月才靠譜，前面6個(gè)月滿足公積金貸款條件，后面12個(gè)月防止被斷繳!
有網(wǎng)友認(rèn)為這個(gè)政策的出臺(tái)，其實(shí)是為了防止部分購(gòu)房者作弊鉆空子!因?yàn)楹芏嗳嗽诜课葙J款辦出來(lái)后就停止繳納公積金，這就導(dǎo)致目前莆田住房公積金個(gè)貸率嚴(yán)重超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)警示線，達(dá)到120%，致使莆田不能及時(shí)開展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，從而影響部分人的買房需求。現(xiàn)在一系列住房公積金新政的出臺(tái)，有望使我市住房公積金個(gè)貸使用率低于85%，方便開展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。無(wú)論對(duì)購(gòu)房者還是房地產(chǎn)行業(yè)，都是一大利好。
莆田市住房公積金管理中心關(guān)于2016-2017年度住房公積金匯繳基數(shù)核定工作有關(guān)事項(xiàng)的通知
各繳存單位：
遵照《住房公積金管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)莆田市住房公積金管理委員會(huì)四屆一次全體成員會(huì)議研究批準(zhǔn)，現(xiàn)就我市2016-2017年度住房公積金匯繳基數(shù)核定工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、核定年度
各繳存單位及職工的住房公積金匯繳基數(shù)核定年度為：2016年7月1日至2017年6月30日。
二、繳存比例
單位及其職工的住房公積金繳存比例均不高于12%，且不低于5%。
三、月繳存工資基數(shù)
2016-2017年度單位及職工的住房公積金月繳存工資基數(shù)為職工2015年7月1日至2016年6月30日的月平均工資。
職工工資總額按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行〈工資總額組成的規(guī)定〉的通知》(統(tǒng)制字〔1990〕1號(hào))規(guī)定的工資總額口徑計(jì)算職工月平均工資。
四、月繳存額
月繳存額為單位月繳存額和職工月繳存額之和。單位與職工個(gè)人實(shí)行同一個(gè)繳存比例，計(jì)算單位月繳存額和職工月繳存額時(shí)，其金額四舍五入保留至元。
計(jì)算公式：
職工月繳存額=月繳存工資基數(shù)×繳存比例
單位月繳存額=月繳存工資基數(shù)×繳存比例
月繳存額=單位月繳存額+職工月繳存額
五、本匯繳年度“限高保低”標(biāo)準(zhǔn)
1、根據(jù)莆田市統(tǒng)計(jì)局提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2015年莆田市在崗職工月平均工資為4365元。
2、中央駐莆單位及其職工最高月繳存基數(shù)為21825元(4365元×5倍=21825元)，最高繳存比例12%，最高月繳存額為5238元/月，單位和職工各為2619元/月。
3、省屬及以下單位及其職工最高月繳存基數(shù)為13095元(4365元×3倍=13095元)，最高繳存比例12%，最高月繳存額為3142元/月，單位和職工各為1571元/月。
4、單位及其職工最低月繳存基數(shù)，根據(jù)《福建省人民政府公布我省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》(閩政〔2015〕38號(hào))執(zhí)行。即：市本級(jí)、城廂區(qū)、荔城區(qū)、涵江區(qū)、秀嶼區(qū)、湄洲灣北岸、湄洲島轄區(qū)的單位及其職工的最低月繳存工資基數(shù)為1350元，最低繳存比例為5%，最低月繳存額為136元/月，單位和職工各為68元/月;仙游縣轄區(qū)的單位及其職工的最低月繳存工資基數(shù)為1230元，最低繳存比例5%，最低月繳存額為124元/月，單位和職工各為62元/月。
六、具體要求：
1、匯繳基數(shù)核定時(shí)間：截止2016年8月31日。
2、到中心網(wǎng)站(www.ptgjj.com)的“下載中心”下載《住房公積金年度匯繳基數(shù)調(diào)整審批表》和《住房公積金年度匯繳基數(shù)調(diào)整清冊(cè)》表格。按“填表說(shuō)明”的要求，準(zhǔn)確完整地填寫單位信息和職工個(gè)人信息。
3、單位應(yīng)如實(shí)統(tǒng)計(jì)職工工資總額，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算職工的月繳存金額，并按月足額匯繳職工的住房公積金。
4、職工的月繳存工資基數(shù)核定后，在規(guī)定的匯繳年度期間內(nèi)，不得變更。
5、繳存單位應(yīng)為全員職工按月正常匯繳住房公積金，未能按規(guī)定繳存住房公積金的，將影響本單位職工公積金提取、貸款業(yè)務(wù)正常辦理。對(duì)單位逾期不繳或少繳住房公積金的，本中心將按照《住房公積金管理?xiàng)l例》和有關(guān)文件規(guī)定，責(zé)令單位限期繳存，逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并在“莆田誠(chéng)信網(wǎng)”上予以披露。
莆田市住房公積金管理中心
2016年6月27日
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