建德住房公積金一體化后的新變化

　　據(jù)悉，10月8日，我市住房公積金新系統(tǒng)正式上線(xiàn)運(yùn)行，該系統(tǒng)與杭州住房公積金實(shí)現(xiàn)了通存、通兌、通貸，給群眾辦事提供了便利。那么建德住房公積金一體化后有哪些新變化?以下是詳細(xì)介紹!歡迎閱讀!

　　10月8日，我市住房公積金新系統(tǒng)正式上線(xiàn)運(yùn)行，該系統(tǒng)與杭州住房公積金實(shí)現(xiàn)了通存、通兌、通貸，給群眾辦事提供了便利。為此，記者走訪了建德住房公積金中心，請(qǐng)胡水珍科長(zhǎng)針對(duì)問(wèn)的問(wèn)題做了詳細(xì)的解答。

　　問(wèn)：什么是公積金一體化?

　　胡科長(zhǎng)：公積金一體化，就是杭州市范圍內(nèi)住房公積金業(yè)務(wù)實(shí)行統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理，建立并實(shí)行統(tǒng)一規(guī)范的資金運(yùn)行體質(zhì)和管理辦法。

　　問(wèn)：公積金一體化的主要特點(diǎn)是什么?

　　胡科長(zhǎng)：公積金一體化后，會(huì)全面實(shí)現(xiàn)杭州市公積金通存、通兌、通貸，方便全市職工提取、貸款，進(jìn)而提升全市住房公積金管理水平和服務(wù)效能。

　　假如職工在杭州交公積金，想在建德提取公積金，就可以實(shí)現(xiàn)了。想在建德辦理貸款，再也不需要跑杭州開(kāi)具存貸證明了。

　　問(wèn)：公積金一體化以后有哪些政策變動(dòng)?

　　胡水珍：公積金一體化以后，主要有歸集提取政策變動(dòng)和信貸政策變動(dòng)。以下是具體變動(dòng)情況。

　　一、 歸集提取方面

　　歸集

　　1.送繳賬號(hào)不同

　　以前住房公積金繳存的賬戶(hù)是建德的，2016年10月1日起則使用杭州市統(tǒng)一的住房公積金歸集專(zhuān)用存款賬戶(hù)，用于辦理住房公積金托收、送繳、轉(zhuǎn)移、提取等業(yè)務(wù)的資金結(jié)算。特別提醒送繳的單位，從10月開(kāi)始繳存公積金記得交到以下的任一賬戶(hù)均可。

　　賬戶(hù)名稱(chēng)　杭州住房公積金管理中心

　　開(kāi)戶(hù)銀行　工商銀行開(kāi)元支行

　　銀行賬號(hào) 1202021529900080988

　　開(kāi)戶(hù)銀行 建設(shè)銀行中山支行

　　銀行賬號(hào) 33001618235059888888

　　2.住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整時(shí)間統(tǒng)一為每年的7月、8月、9月。

　　提取

　　1.所有的提取業(yè)務(wù)都不需要職工所在單位蓋章。

　　2.杭州范圍內(nèi)(除省直中心、鐵路中心)公積金可以通取、通存，按月轉(zhuǎn)賬通辦。

　　3.職工提取公積金，提供有銀聯(lián)標(biāo)志可正常使用的卡(除外資銀行以外的銀行卡都可以使用)提取資金實(shí)時(shí)到賬。

　　4.非本市戶(hù)口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未在本市重新就業(yè)提取的，只需提供單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明和身份證(身份證的住址為非本市),無(wú)需提供戶(hù)口本等戶(hù)藉證明。且需要說(shuō)明的是這里所指的本市是指大杭州范圍的，建德淳安等戶(hù)口都視為本市戶(hù)口。

　　5.職工公積金貸款提前還款將不能直接使用公積金賬戶(hù)內(nèi)余額抵扣，需要先在銀行現(xiàn)金還款，再到公積金窗口提取賬戶(hù)余額。”

　　提前還貸款提取

　　職工公積金貸款提前還款將不能直接使用公積金賬戶(hù)內(nèi)余額抵扣，需要先在銀行現(xiàn)金還款，再到公積金窗口提取賬戶(hù)余額。

　　二、信貸方面

　　額度

　　貸款額度計(jì)算后，個(gè)人或夫妻一方繳存公積金的申請(qǐng)貸款可貸額度為最低15萬(wàn)元，最高50萬(wàn)元。夫妻雙方繳存公積金的申請(qǐng)可貸額度為最低30萬(wàn)元，最高70萬(wàn)元(計(jì)算時(shí)夫妻一方最高為50萬(wàn)元)。

　　貸款額度最高、最低的確定：個(gè)人不超過(guò)50萬(wàn)元(包括優(yōu)惠政策)，夫妻不超過(guò)70萬(wàn)元(包括優(yōu)惠政策)。個(gè)人可貸額度計(jì)算低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定，夫妻可貸額度低于30萬(wàn)元的，按30萬(wàn)元確定，不再享受優(yōu)惠政策。

　　首付

　　職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，或擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，為改善居住條件再次購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，根據(jù)不同房屋類(lèi)型首付比例如下：

　　1.購(gòu)買(mǎi)商品房，建筑面積在140平方米以下的，貸款首付款比例不低于20%;

　　建筑面積在140平方米(含)以上的，貸款首付款比例不低于30%;

　　同時(shí)不低于公積金中心樓盤(pán)合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例。

　　2.購(gòu)買(mǎi)二手房，房齡為5年(含)以?xún)?nèi)且建筑面積在140平方米以下的，貸款首付比例不低于20%;

　　建筑面積在140平方米(含)以上的，或房齡為5年以上20年(含)以?xún)?nèi)的，貸款首付比例不低于30%;

　　房齡為20年以上的，貸款首付比例不低于40%。

　　同時(shí)不低于所購(gòu)房屋在公積金中心對(duì)應(yīng)樓盤(pán)合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例。

　　繳存要求

　　職工公積金月繳存額未達(dá)到154元的，不可申請(qǐng)貸款。

　　存貸證明

　　杭州市范圍內(nèi)公積金中心繳存公積金的職工向建德分中心貸款，無(wú)需提供繳存證明(注：省直公積金中心、鐵路公積金中心需提供存貸證明)。

　　問(wèn)：個(gè)人查詢(xún)公積金的方式是否有變化?

　　胡科長(zhǎng)：2016年10月1日起職工查詢(xún)個(gè)人公積金方式就改變了。下面我為大家講解一下具體查詢(xún)過(guò)程，進(jìn)入杭州住房公積金網(wǎng)(www.hzgjj.gov.cn)(網(wǎng)上對(duì)賬——個(gè)人用戶(hù))輸入個(gè)人公積金客戶(hù)號(hào)(12位)及身份證號(hào)碼注冊(cè)后查詢(xún)。需要注意的是，個(gè)人公積金客戶(hù)號(hào)可通過(guò)詢(xún)問(wèn)單位公積金經(jīng)辦人或帶上身份證到杭州公積金建德分中心查詢(xún)。為了防止公積金客戶(hù)號(hào)被盜用，打電話(huà)詢(xún)問(wèn)個(gè)人公積金客戶(hù)號(hào)的，我們一概不作答，請(qǐng)廣大市民理解。

　　問(wèn)：公積金一體化后，按月還貸是否有所改變?

　　胡科長(zhǎng)：因住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)升級(jí)，從2016年10月1日開(kāi)始公積金按月提取還貸的業(yè)務(wù)規(guī)則為：

　　一、每月約定的還貸款日從您約定的銀行還貸賬戶(hù)(不是公積金賬戶(hù))扣款。每月15日為約定提取日(遇節(jié)假日提前)，無(wú)特殊情況2個(gè)工作日內(nèi)到賬。轉(zhuǎn)賬自申請(qǐng)人辦妥按月提取登記次月起開(kāi)始，至貸款結(jié)清次月轉(zhuǎn)賬后終止。

　　二、申請(qǐng)人每月轉(zhuǎn)賬金額由中心按以下核定：

　　(1)住房公積金賬戶(hù)余額在百元以上方可轉(zhuǎn)賬。

　　(2)轉(zhuǎn)賬金額不超過(guò)借款人上月實(shí)際還本付息額，且轉(zhuǎn)賬后賬戶(hù)余額至少為1元。

　　(3)申請(qǐng)人同時(shí)辦理住房公積金補(bǔ)貼還貸轉(zhuǎn)賬的，先按住房公積金、后住房公積金補(bǔ)貼的順序核定，合計(jì)金額不超過(guò)借款人上月實(shí)際還本付息額。

　　(4)購(gòu)房人及其直系親屬辦妥還貸轉(zhuǎn)賬的，轉(zhuǎn)賬金額按登記先后順序生成，同時(shí)各類(lèi)性質(zhì)資金的合計(jì)轉(zhuǎn)賬金額不超過(guò)借款人上月實(shí)際還本付息額。

　　(5)屬貼息貸款的，轉(zhuǎn)賬金額需扣減中心貼息金額。

　　三、正常繳存賬戶(hù)才能簽訂按月轉(zhuǎn)賬協(xié)議。

　　四、可辦理按月提取住房公積金的貸款為： 省直中心貸款; 杭州市(大杭州)內(nèi)純公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款)、組合貸款(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款); 商業(yè)貸款，杭州市(大杭州)范圍內(nèi)以下商業(yè)銀行發(fā)放的住房按揭貸款，包括工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、杭州銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、招商銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、浙商銀行、北京銀行、郵儲(chǔ)銀行、民生銀行、杭州聯(lián)合銀行、農(nóng)村信用合作社。

　　如有不明，可撥打公積金服務(wù)熱線(xiàn)12329。

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