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鹽城市住房公積金繳存細(xì)則規(guī)定
鹽城市住房公積金繳存細(xì)則具體出臺(tái)了哪些規(guī)定?據(jù)悉，為加強(qiáng)本市住房公積金繳存管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)和《鹽城市住房公積金管理辦法》以及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本細(xì)則。歡迎閱讀!
鹽城市住房公積金繳存細(xì)則
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)本市住房公積金繳存管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)和《鹽城市住房公積金管理辦法》以及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本細(xì)則。
第二條 鹽城市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金繳存管理工作。
管理中心各縣(市、區(qū))管理部根據(jù)法人內(nèi)部授權(quán)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存管理工作。
第三條 住房公積金是指本市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
第四條 在職職工為下列人員：
(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位人員;
(二)與單位依法訂立勞動(dòng)合同并領(lǐng)取工資的勞動(dòng)者;
(三)勞動(dòng)人事代理職工和勞務(wù)派遣職工;
(四)經(jīng)人力資源與社會(huì)保障部門認(rèn)定與單位形成事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系并領(lǐng)取工資的勞動(dòng)者。
本細(xì)則所稱在職職工不包括單位中的外籍及港、澳、臺(tái)人員。
第五條 從事人事代理或勞務(wù)派遣的單位必須為其職工全員建立住房公積金制度。
第六條 在本市行政區(qū)域內(nèi)的個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者可以申請(qǐng)繳存住房公積金。個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者須簽訂《自愿參加住房公積金制度協(xié)議》。
第二章 繳存登記、賬戶設(shè)立及變更
第七條 單位繳存登記。新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，攜帶下列材料原件及復(fù)印件到所在行政區(qū)域的管理中心或管理部(以下統(tǒng)稱管理中心)申請(qǐng)辦理住房公積金繳存登記和單位賬戶設(shè)立手續(xù)：
(一)《鹽城市單位住房公積金繳存登記表》;
(二)單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;
(三)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證正本;
(四)人民銀行頒發(fā)的銀行基本存款賬戶《開(kāi)戶許可證》;
(五)經(jīng)辦人的身份證。
第八條 職工繳存登記。單位錄用在本市未建立住房公積金個(gè)人賬戶的職工，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)，攜帶下列材料到管理中心為職工申請(qǐng)辦理繳存登記：
(一)《鹽城市個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶設(shè)立登記表》;
(二)單位為職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)清冊(cè)或證明;
(三)經(jīng)辦人身份證。
第九條 申請(qǐng)參加住房公積金制度的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者憑本人身份證、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件到管理中心辦理個(gè)人繳存登記。
第十條 在本市行政區(qū)域內(nèi)，每個(gè)單位設(shè)立一個(gè)住房公積金單位賬戶，每個(gè)職工設(shè)立一個(gè)住房公積金個(gè)人賬戶。
第十一條 單位必須為職工辦理住房公積金卡，個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者也須辦理住房公積金卡。
第十二條 單位名稱、地址、法定代表人等與住房公積金管理相關(guān)信息發(fā)生變更的，單位應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)攜帶相關(guān)變更材料到管理中心申請(qǐng)辦理變更登記。
第十三條 職工姓名、身份證號(hào)碼等與住房公積金管理相關(guān)信息發(fā)生變更的，職工或單位應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)攜帶單位證明、職工身份證到管理中心申請(qǐng)辦理變更登記。
第十四條 城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者姓名、身份證號(hào)碼發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)攜帶《自愿參加住房公積金制度協(xié)議》、身份證原件和變更證明到管理中心申請(qǐng)辦理變更登記，并重新簽訂《自愿參加住房公積金制度協(xié)議》。
第十五條 單位撤銷、解散、破產(chǎn)的，單位或清算組織應(yīng)當(dāng)自撤銷、解散、破產(chǎn)之日起30日內(nèi)攜帶下列材料到管理中心辦理注銷登記：
(一)機(jī)關(guān)事業(yè)單位被撤銷的，提供上級(jí)部門批準(zhǔn)文件;
(二)企業(yè)破產(chǎn)的，提供人民法院裁定書(shū);
(三)單位解散的，提供工商注銷證明或其他相關(guān)證明材料。
第十六條 注銷登記前，單位應(yīng)當(dāng)按下列要求將職工住房公積金賬戶清理完畢：
(一)核實(shí)職工姓名、身份證號(hào)碼;
(二)符合住房公積金銷戶提取條件的，通知職工辦理提取手續(xù);
(三)不符合住房公積金銷戶提取條件的，為職工申請(qǐng)辦理封存及轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第三章 繳 存
第十七條 職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資(工資總額)。工資總額按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。
住房公積金繳存基數(shù)不超過(guò)市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定適時(shí)調(diào)整公布。
新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。
單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。
住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于上一年度政府規(guī)定的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者住房公積金繳存基數(shù)不低于省政府公布的當(dāng)年養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)且不低于本人上年度的住房公積金繳存基數(shù)，不高于住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱管委會(huì))規(guī)定的`全市繳存基數(shù)上限。
第十八條 機(jī)關(guān)、事業(yè)單位住房公積金職工個(gè)人和單位的繳存比例各為12%，企業(yè)(含企業(yè)化管理的自收自支事業(yè)單位)職工個(gè)人和單位的繳存比例各為8%—12%，1998年12月1日以后新參加工作的職工,單位為其逐月計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼納入住房公積金管理。超過(guò)規(guī)定繳存的部分，應(yīng)并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。
城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者繳存比例按照20%執(zhí)行。
第十九條 職工住房公積金月繳存額為繳存基數(shù)乘以職工住房公積金繳存比例，單位為職工繳存的住房公積金為繳存基數(shù)乘以單位住房公積金繳存比例。職工個(gè)人住房公積金繳存比例和單位為職工繳存住房公積金的比例應(yīng)一致。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者月繳存額為繳存基數(shù)乘以20%。
第二十條 職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)自每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)，將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶內(nèi)。
第二十一條 單位應(yīng)當(dāng)按管理中心核定的月繳存額按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳住房公積金。
第二十二條 城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者應(yīng)當(dāng)按照《自愿參加住房公積金制度協(xié)議》的規(guī)定，每月按時(shí)到受委托銀行足額繳存住房公積金。
第二十三條 住房公積金繳存基數(shù)每年7月進(jìn)行調(diào)整，每年調(diào)整一次。
第二十四條 單位應(yīng)按當(dāng)年的住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)調(diào)整方案調(diào)整職工和單位住房公積金月繳存額，并將調(diào)整結(jié)果告知職工。單位調(diào)整繳存比例和繳存基數(shù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)材料經(jīng)管理中心審核后，再到受委托銀行辦理相關(guān)變更手續(xù)。
單位進(jìn)行住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)核對(duì)職工姓名、身份證號(hào)碼和單位基本信息。
調(diào)整后的住房公積金月繳存額的執(zhí)行時(shí)間從當(dāng)年7月1日起至次年6月30日止。
第二十五條 單位確有困難，具有下列情形之一的，可以向管理中心申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金：
(一)發(fā)生嚴(yán)重虧損或處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)的;
(二)經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險(xiǎn)金的;
(三)其他確有困難的情形。
第二十六條 單位需要降低繳存比例或緩繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，攜帶下列材料，向管理中心提出申請(qǐng)：
(一)單位申請(qǐng)?jiān)撌马?xiàng)的書(shū)面報(bào)告;
(二)符合申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳條件的證明材料：
1. 單位發(fā)生嚴(yán)重虧損或處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)的，提供經(jīng)審計(jì)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)稅務(wù)部門審核蓋章的單位上一年度所得稅納稅申報(bào)表及附表或全體職工簽字的上一年度職工個(gè)人月平均工資明細(xì)表;
2. 單位經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險(xiǎn)金的，提供緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險(xiǎn)金的批準(zhǔn)文件;
3. 單位確有其他困難情形的，提供管理中心需要的證明材料;
(四)職工代表大會(huì)(工會(huì))同意該事項(xiàng)的決議(沒(méi)有建立職代會(huì)和工會(huì)組織的單位由所在地縣級(jí)以上工會(huì)組織提出意見(jiàn))。
經(jīng)管理中心批準(zhǔn)同意后，單位應(yīng)當(dāng)自接到批準(zhǔn)通知之日起15日內(nèi)，到管理中心辦理相關(guān)變更手續(xù)。
第二十七條 單位降低繳存比例、緩繳住房公積金的時(shí)間不得超過(guò)一年，超過(guò)一年需要繼續(xù)降低繳存比例、緩繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)在期滿之日前30日內(nèi)重新申請(qǐng)。
經(jīng)批準(zhǔn)降低繳存比例、緩繳住房公積金的單位，待經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例或補(bǔ)繳緩繳的住房公積金。
第二十八條 單位欠繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)先按原繳存額補(bǔ)繳欠繳的住房公積金至當(dāng)年6月，然后再按調(diào)整后的住房公積金月繳存額繳存當(dāng)年7月起的住房公積金。
單位緩繳的住房公積金如果未按規(guī)定補(bǔ)繳，應(yīng)當(dāng)視為欠繳職工住房公積金。
單位為職工補(bǔ)繳住房公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)向管理中心提供職工逐月應(yīng)繳住房公積金明細(xì)表。
第二十九條 單位合并、分立或者產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，原單位應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳的住房公積金。無(wú)力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)在明確住房公積金補(bǔ)繳責(zé)任主體后，才能辦理合并、分立手續(xù)或者產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
第三十條 單位補(bǔ)繳住房公積金的數(shù)額，按照下列原則核定：
(一)單位從未繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)自國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第262號(hào))發(fā)布或單位成立之月起補(bǔ)繳住房公積金。
(二)按照本市歷年住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例的規(guī)定核定職工和單位住房公積金月繳存額。
(三)單位和職工均無(wú)法提供職工工資情況證明材料的，按照本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資確定職工工資。
第三十一條 管理中心應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金的單位和個(gè)人設(shè)立明細(xì)賬。
第三十二條 住房公積金的利息結(jié)算、繳存比例以及繳存基數(shù)的執(zhí)行年度均為當(dāng)年7月1日至次年6月30日。
第三十三條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息，利息歸職工個(gè)人所有。管理中心每年6月30日將職工個(gè)人住房公積金利息計(jì)入職工個(gè)人住房公積金賬戶。
第四章 轉(zhuǎn)移 封存
第三十四條 職工工作調(diào)動(dòng)的，單位應(yīng)在給職工辦理工資關(guān)系轉(zhuǎn)移的同時(shí)，辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。
單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，攜帶與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件到受委托銀行辦理職工賬戶封存手續(xù)。
職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后到本市其他單位工作的，由轉(zhuǎn)出單位出具轉(zhuǎn)移通知書(shū)或相關(guān)證明，并到管理中心辦理職工賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。
職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后到外省市單位務(wù)工的，憑務(wù)工所在地住房公積金管理中心接收證明或職工新單位為其開(kāi)立公積金賬戶證明到管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第三十五條 職工與單位保留勞動(dòng)關(guān)系但不領(lǐng)取工資的，單位應(yīng)當(dāng)自停領(lǐng)工資之日起30日內(nèi)，攜帶相關(guān)材料和職工身份證到受托銀行為該職工申請(qǐng)辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)�；謴�(fù)住房公積金賬戶的，單位應(yīng)當(dāng)持相關(guān)材料到受托銀行為該職工辦理啟封手續(xù)。
第三十六條 單位不為職工辦理住房公積金賬戶變更登記、轉(zhuǎn)移手續(xù)的，職工可以按照《鹽城市住房公積金管理辦法》和本細(xì)則的規(guī)定憑證明材料向管理中心申請(qǐng)督促單位辦理，單位經(jīng)督促后仍不辦理的，管理中心經(jīng)審核無(wú)誤后，可以依職工申請(qǐng)予以辦理。
第三十七條 城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者被單位錄用的，單位應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)為其辦理個(gè)人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第五章 查詢 對(duì)賬
第三十八條 管理中心應(yīng)向住房公積金繳存單位和職工提供電話、網(wǎng)絡(luò)等查詢服務(wù)。繳存人可以持本人身份證和住房公積金卡到管理中心或受委托銀行查詢本人的住房公積金信息。單位經(jīng)辦人可以持單位授權(quán)書(shū)或介紹信、經(jīng)辦人身份證原件等相關(guān)證明文件查詢本單位住房公積金信息。
第三十九條 職工、單位有權(quán)查詢本人、本單位住房公積金繳存、提取情況。職工、單位對(duì)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議的，可以持本人身份證原件、單位證明材料申請(qǐng)受委托銀行復(fù)核;對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起60日內(nèi)，可以持本人身份證原件、單位證明和銀行的復(fù)核結(jié)果申請(qǐng)管理中心重新復(fù)核。受委托銀行、管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。
職工、單位申請(qǐng)復(fù)核事項(xiàng)距申請(qǐng)復(fù)核之日起已滿五年的，不予復(fù)核。
第四十條 管理中心在每年7月31日前向正常繳存單位和繳存人發(fā)放紙質(zhì)對(duì)賬單或電子對(duì)賬單。繳存單位在每年8月31日前將本單位和職工信息核對(duì)情況書(shū)面通知管理中心。
第六章 法律責(zé)任
第四十一條 單位未按照規(guī)定為職工繳納住房公積金的，職工在離職之后兩年內(nèi)可以申請(qǐng)追繳。在規(guī)定時(shí)效內(nèi)，職工向管理中心投訴單位未按照規(guī)定為其繳納住房公積金并要求管理中心為其追繳的，管理中心經(jīng)調(diào)查情況屬實(shí)后，應(yīng)督促單位自該職工被錄用之日起補(bǔ)繳住房公積金，錄用之日在《條例》(國(guó)務(wù)院令第262號(hào))發(fā)布之月前的，應(yīng)當(dāng)自《條例》發(fā)布之月起補(bǔ)繳住房公積金。
第四十二條 違反《條例》規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由管理中心責(zé)令限期辦理;逾期仍不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。
第四十三條 違反《條例》規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第四十四條 管理中心將單位違反《條例》的信息提供給信用管理部門，依法納入社會(huì)信用體系，并在媒體上進(jìn)行公示。
第四十五條 違反本細(xì)則規(guī)定，挪用住房公積金的，追回挪用的住房公積金;有違法所得，沒(méi)收違法所得;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。
第四十六條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在住房公積金監(jiān)督管理工作中，住房公積金管理中心從業(yè)人員在住房公積金業(yè)務(wù)辦理過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
第四十七條 城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者未能按照《自愿參加住房公積金制度協(xié)議》約定履行義務(wù)的，不再享受住房公積金貸款權(quán)利，并依法追究違約責(zé)任。
第七章 附 則
第四十八條 本細(xì)則由鹽城市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。鹽城市住房公積金管理中心可根據(jù)本細(xì)則制定具體的操作辦法和操作流程。本細(xì)則條款遇國(guó)家政策調(diào)整相應(yīng)調(diào)整。
第四十九條本細(xì)則從2014年11月10日起施行。
相關(guān)解讀：
從2014年11月10日起，鹽城市住房公積金執(zhí)行新修訂的鹽城市住房公積金繳存、提取和貸款等3個(gè)細(xì)則。新修訂的細(xì)則內(nèi)容調(diào)整較多，本文就市民關(guān)注度高的幾個(gè)方面進(jìn)行解讀，為市民用好住房公積金出謀劃策。
變化一：個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者也可以申請(qǐng)住房公積金繳存
新修訂的繳存細(xì)則最大的變化就是個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者也可以申請(qǐng)繳存住房公積金。個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者需簽訂《自愿參加住房公積金制度協(xié)議》每月按時(shí)足額繳納住房公積金。其中，住房公積金繳存基數(shù)不低于省政府公布的當(dāng)年養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)且不低于本人上年度的住房公積金繳存基數(shù)，也不得高于住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的全市繳存基數(shù)上限。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者月繳存額為繳存基數(shù)乘以20%。目前，我省最低養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)為2899元，按照20%的比例繳納，每月需承擔(dān)580元/月。
需要注意的是，申請(qǐng)參加住房公積金制度的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者必須繳納社會(huì)保險(xiǎn)。該群體需憑本人身份證、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件到住房公積金管理部門辦理個(gè)人繳存登記手續(xù)，以及住房公積金卡;并且按照《自愿參加住房公積金制度協(xié)議》的規(guī)定，每月按時(shí)到受委托銀行足額繳存住房公積金，如果未能按照《自愿參加住房公積金制度協(xié)議》約定履行義務(wù)的，將不能享受住房公積金貸款權(quán)利，并依法追究違約責(zé)任。
變化二：裝潢、物業(yè)費(fèi)也可以申請(qǐng)住房公積金支取;還貸款不再保留6個(gè)月繳存額
新修訂的提取細(xì)則中，規(guī)定無(wú)住房公積金貸款記錄，住房裝潢或支付物業(yè)管理費(fèi)的都可提取。其中，提取人憑本人房屋所有權(quán)證原件提取自房屋交付之日起兩年內(nèi)繳交的住房公積金用于房屋裝潢，但每個(gè)家庭成員(含職工、配偶及未婚子女)房屋裝潢只能提取一次。提取人每年可憑本人房屋所有權(quán)證原件和當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，在當(dāng)年提出申請(qǐng)(一年僅辦理一次)，且提取金額不超過(guò)當(dāng)年實(shí)際支付的物業(yè)管理費(fèi)用。
個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者在沒(méi)有住房公積金貸款的情況下，只要提出終止《自愿參加住房公積金制度協(xié)議》申請(qǐng)，就可以提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)全部存儲(chǔ)余額并銷戶。同時(shí)，個(gè)人在使用公積金賬戶余額償還公積金貸款(除辦理逐月提取還貸業(yè)務(wù)外)或者商業(yè)銀行住房貸款只要不超過(guò)應(yīng)還款，不再要求保留6個(gè)月繳存額，只需賬戶保留0.01元即可。
變化三：連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)貸款、二套房最多可貸總房?jī)r(jià)60%、貸款年限可以縮短
新修訂的貸款細(xì)則規(guī)定擁有公積金賬戶的借款人已開(kāi)戶滿半年且按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力就可以申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地(外市)繳存住房公積金，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
目前根據(jù)鹽城市住房公積金規(guī)定對(duì)從未使用過(guò)住房公積金貸款的按首套房政策確認(rèn)貸款額度和利率;已使用過(guò)住房公積金貸款的按二套房政策執(zhí)行，利率上浮10%，二套房首付款比例由60%下調(diào)至40%，但貸款額度累計(jì)不超過(guò)最高貸款額度。
隨著借款人的收入增加、公積金繳存基數(shù)的提高，提前還貸或者縮短還貸周期是不少人的愿望。考慮到這一點(diǎn)，修訂后的貸款細(xì)則中也體現(xiàn)了這一點(diǎn)。根據(jù)新的貸款細(xì)則，借款人在還款期間信用良好且還款能力顯著提高的，可申請(qǐng)縮短借款年限。打個(gè)比方，例如原來(lái)簽訂的貸款合同期限是20年，現(xiàn)在可以申請(qǐng)縮短，縮短到10年或者更短。但是市民需要注意的是，縮短年限僅能辦理一次，且貸款利率按實(shí)際貸款年限對(duì)應(yīng)利率執(zhí)行，按照借款合同已計(jì)收的貸款利息不做調(diào)整也不退還。
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