福州二套房公積金貸款最新調(diào)整政策

　　據(jù)悉，福州市出臺(tái)了個(gè)人住房公積金貸款有了最新調(diào)整政策。在福州市五城區(qū)范圍內(nèi)，職工家庭首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的，首付比例不低于30%;職工家庭第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的，首付款比例不低于50%;

　　福州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

各縣(市)區(qū)人民政府，市直各有關(guān)單位：

　　《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》(榕政辦〔2016〕180號(hào))和《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充通知》(榕政辦[2016]186號(hào))實(shí)施以來(lái)，我市加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，開(kāi)展全市房地產(chǎn)市場(chǎng)整規(guī)活動(dòng)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，加大土地供應(yīng)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作取得初步成效，福州市區(qū)新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)實(shí)現(xiàn)回落。

　　為進(jìn)一步遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策。在福州市五城區(qū)范圍內(nèi)，職工家庭首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的，首付比例不低于30%;職工家庭第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的，首付款比例不低于50%;公積金貸款申請(qǐng)人及配偶任何一方使用過(guò)住房公積金貸款的，在結(jié)清滿(mǎn)2年后方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款;停止向第三次使用住房公積金貸款和尚未結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

　　責(zé)任單位：福州住房公積金管理中心、市財(cái)政局、市金融辦

　　二、強(qiáng)化商品住房?jī)r(jià)格備案管理。新建商品住房項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售申請(qǐng)價(jià)格備案，要按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類(lèi)型項(xiàng)目備案均價(jià)確定首次備案價(jià)格。同一商品住房項(xiàng)目下一批次備案價(jià)格必須“零增長(zhǎng)”，不得高于上一批次的備案價(jià)格。嚴(yán)控一切商品住房項(xiàng)目隨意漲價(jià)行為，嚴(yán)禁任何樓盤(pán)以“價(jià)外加價(jià)”等方式超出備案價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售。

　　責(zé)任單位：市房管局、市建委、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心、市發(fā)改委(物價(jià)局)、各縣(市)政府

　　三、繼續(xù)實(shí)行經(jīng)營(yíng)性住宅用地“限地價(jià)、競(jìng)配建”方式公開(kāi)出讓。自本通知發(fā)布之日起，福州市五城區(qū)公告出讓的經(jīng)營(yíng)性住宅用地，要合理確定土地出讓底價(jià)，并按出讓底價(jià)的.溢價(jià)率50%控制土地出讓競(jìng)價(jià)上限。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地出讓競(jìng)價(jià)上限時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)企業(yè)配建安置房、公租房建筑面積的方式，確定競(jìng)得人。

　　拓展閱讀：

　　據(jù)福州日?qǐng)?bào)報(bào)道，為進(jìn)一步遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，福州市推出了進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)調(diào)控措施：

　　一是出臺(tái)第三輪調(diào)控政策。限貸措施方面，將進(jìn)一步提高購(gòu)房門(mén)檻，二套房公積金貸款首付比例由30%提高到50%;限價(jià)措施方面，將所有樓盤(pán)備案價(jià)格上漲幅度由上一輪調(diào)控要求的10%以?xún)?nèi)調(diào)整為“零增長(zhǎng)”。

　　二是部署控價(jià)措施。福州市政府將組織集體約談福州67家在售樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，重申房?jī)r(jià)管控要求。同時(shí)建立主管部門(mén)逐一對(duì)應(yīng)跟蹤監(jiān)管各開(kāi)發(fā)企業(yè)價(jià)格責(zé)任機(jī)制，確保控價(jià)措施落實(shí)到位。

　　三是嚴(yán)格審查競(jìng)得人資金來(lái)源。對(duì)此次土地出讓競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金來(lái)源進(jìn)行審查，若競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金違規(guī)利用銀行貸款、募集資金、發(fā)行債券等方式籌集，按照規(guī)定取消其競(jìng)得資格，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金。四是部署新一輪巡查整規(guī)工作。組織聯(lián)合工作組，按照“每日巡查、每日通報(bào)”的要求，持續(xù)對(duì)市區(qū)所有在售樓盤(pán)進(jìn)行巡查檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的頂風(fēng)漲價(jià)、違規(guī)銷(xiāo)售、捂盤(pán)惜售、虛假宣傳等問(wèn)題，馬上查處、頂格處罰、立即曝光。

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