寶雞市擬2017年公積金貸款按月劃轉(zhuǎn)
11月29日，從寶雞市住房公積金管理中心得知一個(gè)好消息，寶雞市擬于2017年1月1日開始開展住房公積金貸款按月劃轉(zhuǎn)住房公積金業(yè)務(wù)。住房公積金貸款職工可前往市住房公積金管理中心簽訂《委托劃轉(zhuǎn)住房公積金償還貸款協(xié)議》。此舉措的推出，減輕了廣大職工還款壓力、簡化還款手續(xù)，輕輕松松、足不出戶還房貸，非常便民。
少了每年集中提取的麻煩
在寶雞市工作的張先生，通過住房公積金貸款在市區(qū)買了套住房，每個(gè)月按時(shí)往銀行跑，排隊(duì)交按揭。每年提取一次住房公積金，還得在單位、住房公積金管理中心、銀行三點(diǎn)轉(zhuǎn)悠，萬一所帶的手續(xù)資料不全，那就更麻煩了，像張先生的煩惱以后是不會(huì)再有了。
據(jù)悉，根據(jù)《寶雞市住房公積金委托貸款個(gè)人購房借款合同》相關(guān)約定，借款人及配偶(以下簡稱甲方)委托寶雞市住房公積金管理中心(以下簡稱乙方)，按照《寶雞市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，按月劃轉(zhuǎn)甲方住房公積金用于本人償還住房公積金貸款(不包括商業(yè)性住房貸款)。
劃款方式：本協(xié)議簽字生效后，乙方根據(jù)甲方上月實(shí)際還貸額和履約情況，從本協(xié)議約定的劃款之日起，按月將甲方住房公積金賬戶內(nèi)資金以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到甲方在乙方留存的住房公積金提取賬戶，用于甲方轉(zhuǎn)存住房公積金還貸賬戶還款。
劃轉(zhuǎn)額度：乙方按月從甲方住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)的最高額為甲方按借款合同約定的月償還住房公積金貸款本息額。如賬戶余額小于上月實(shí)際還貸額，按賬戶余額取百元整數(shù)劃款。
劃款順序：乙方按照先借款人、再借款人配偶的順序劃轉(zhuǎn)其賬戶內(nèi)資金(限在寶雞市住房公積金管理中心繳存)。
每月賬戶余額要心中有數(shù)
還貸資金的補(bǔ)充：為確保貸款銀行按月足額成功扣款還貸，甲方應(yīng)將本人住房公積金提取賬戶內(nèi)存款及時(shí)轉(zhuǎn)入還貸賬戶內(nèi)，并對還貸賬戶內(nèi)余額做到月月心中有數(shù)，如發(fā)現(xiàn)賬戶存款余額不足以償還當(dāng)月還貸額時(shí)，應(yīng)及時(shí)存入足夠資金。對此乙方無通知義務(wù)。
違約責(zé)任：甲方委托劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸以后，由于甲方單位停繳、緩繳等原因，造成本人住房公積金賬戶無款可劃，借款人又未及時(shí)預(yù)存補(bǔ)足資金，致使貸款銀行難以扣款還貸，導(dǎo)致逾期罰息、產(chǎn)生不良記錄，其后果由甲方承擔(dān)。
特別條款：甲方應(yīng)按時(shí)償還住房公積金貸款，如發(fā)生逾期連續(xù)3個(gè)月以上(含3個(gè)月)，乙方將凍結(jié)甲方及其配偶住房公積金賬戶，余額將劃轉(zhuǎn)至貸款發(fā)放銀行過渡賬戶償還貸款本息，不再劃入甲方住房公積金提取賬戶，直至甲方還清拖欠金額并正常還款1個(gè)月以上為止。
據(jù)了解，如未按時(shí)辦理《委托劃轉(zhuǎn)住房公積金償還貸款協(xié)議》，今后提取由繳存單位每月來住房公積金管理中心辦理當(dāng)月住房公積金提取業(yè)務(wù)。
拓展閱讀：
寶雞商業(yè)住房貸款可轉(zhuǎn)為公積金貸款了
轉(zhuǎn)貸范圍
職工商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，轉(zhuǎn)貸范圍僅限于本市行政區(qū)域。主要用于沒有還清商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額。
轉(zhuǎn)貸額度最高為40萬元
轉(zhuǎn)貸人的'住房必須取得房產(chǎn)證。同時(shí)，借款人必須具備能正常還款能力，并與配偶有良好的信譽(yù)記錄。轉(zhuǎn)貸額度最高為40萬元，不能超過尚未還清商業(yè)性住房貸款的余額。貸款最高期限為30年。
辦理程序
1申請轉(zhuǎn)貸款，必須提供委托貸款申請表、委托貸款申請人及配偶單位證明，申請人夫妻雙方身份證明、戶籍證明、結(jié)婚證，申請人原商業(yè)住房按揭貸款的借款合同、貸款抵押合同、貸款憑證及購房的商品房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、契稅發(fā)票、房產(chǎn)證。
2原商業(yè)住房貸款銀行確認(rèn)同意轉(zhuǎn)貸余額的相關(guān)信息證明、結(jié)清原貸款的證明資料。對已與公積金中心簽訂轉(zhuǎn)貸合作協(xié)議的商業(yè)銀行，申請人暫時(shí)無法還清商業(yè)貸款余額的，提交轉(zhuǎn)貸申請獲批后，可由公積金中心代為還清商業(yè)貸款余額。
3對于沒有與公積金中心簽訂轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，申請人必須先自籌資金還清商業(yè)貸款，再申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
組合貸款、異地貸款暫未納入
商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款僅限于純商業(yè)性個(gè)人住房貸款的轉(zhuǎn)貸，組合貸款、異地貸款暫時(shí)沒有納入。
商業(yè)性個(gè)人住房貸款期限三至五年的，貸款年利率為4.75%，五年以上為4.9%;公積金住房貸款五年以內(nèi)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。
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