2016年度浙江省省直住房公積金繳存基數(shù)和比例調(diào)整方案
2016年度浙江省省直住房公積金繳存基數(shù)和比例調(diào)整方案是怎樣的?據(jù)悉，2016年度住房公積金調(diào)整工作于7月20日至10月25日進行。調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例自2016年7月起執(zhí)行。
2016年度浙江省省直住房公積金繳存基數(shù)和比例調(diào)整通知
根據(jù)《住房公積金管理條例》、浙政辦發(fā)〔2009〕20號等文件精神，決定自2016年7月20日起，例行調(diào)整省直單位職工住房公積金月繳存額�，F(xiàn)將年度調(diào)整有關(guān)事項通知如下：
一、2016年度住房公積金調(diào)整工作于7月20日至10月25日進行。調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例自2016年7月起執(zhí)行。
二、凡在省直住房公積金中心辦理住房公積金繳存登記的國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)和其他組織，應(yīng)按規(guī)定辦理調(diào)整手續(xù)。
三、機關(guān)事業(yè)單位職工的住房公積金繳存基數(shù)由省人社廳、省財政廳核定的，按省人社、財政核定的口徑計算;企業(yè)和其他組織職工的住房公積金繳存基數(shù)按職工本人2015年在本單位的月平均工資計算，工資口徑按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額的項目確定。
四、住房公積金繳存比例仍為12%，即單位和個人各12%。單位因嚴重虧損等原因，低于12%比例繳存住房公積金的，應(yīng)經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過(尚未建立職工代表大會制度或者工會組織的單位，經(jīng)本單位職工大會討論通過)，憑申請表、經(jīng)審計的上年度財務(wù)報告、職工代表大會或全體職工大會會議等資料，向省直中心申請降低繳存比例。
五、住房公積金繳存基數(shù)為職工本人2015年月平均工資，且不得超過杭州市2015年職工月平均工資的3倍，即19717元，職工2015年月平均工資高于19717元的，繳存基數(shù)按19717元確定;不得低于杭州市最低工資標準，即1860元，職工2015年月平均工資低于1860元的，繳存基數(shù)按1860元確定。2016年當年新錄用職工的繳存基數(shù)不作調(diào)整。
六、住房公積金月繳存額按單位月繳存額和個人月繳存額的合計數(shù)確定，計算到元，即見分、角進元。
七、住房公積金年度調(diào)整辦理分網(wǎng)上申報和柜面申報兩種方式。
1.2016年6月30日之前已開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)的單位，可通過“年度調(diào)整導(dǎo)出”功能自行下載調(diào)整表格，填寫完相關(guān)數(shù)據(jù)后，通過“年度調(diào)整導(dǎo)入”功能導(dǎo)入調(diào)整數(shù)據(jù)，并再次通過“年度調(diào)整確認”功能提交。調(diào)整結(jié)束后務(wù)必填報《住房公積金月繳存額年度調(diào)整單位匯總表》一式二份并加蓋公章，交至中心鳳起路辦事大廳。
2.未開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)的單位，請各單位專管員于9月30日前至中心鳳起路辦事大廳拷貝調(diào)整表格(請自備U盤)。返回調(diào)整數(shù)據(jù)時務(wù)必填報《住房公積金月繳存額年度調(diào)整單位匯總表》一式二份、個人明細調(diào)整清冊一份，并加蓋公章。
八、實行住房公積金補貼政策的單位，住房公積金補貼繳存基數(shù)與住房公積金同步計算調(diào)整。住房公積金補貼已按定額發(fā)放的單位按原發(fā)放辦法執(zhí)行。
九、各單位調(diào)整當月發(fā)生人員新增、恢復(fù)、暫停等變更業(yè)務(wù)均可以照常辦理。調(diào)整當月辦理過暫停業(yè)務(wù)的單位，需相應(yīng)在交回的電子調(diào)整表格中刪去當月暫停人員。
十、如職工身份信息有誤的，應(yīng)先填寫《杭州省直單位住房公積金個人身份信息變更登記表》，辦理身份信息變更登記手續(xù)，再辦理年度調(diào)整手續(xù)。
十一、在辦理年度調(diào)整時，原則要求同步申報職工的手機號碼，以便于職工開通短信和微信服務(wù)功能。
請各單位在規(guī)定的時間內(nèi)完成調(diào)整，最遲于2016年10月25日前報我中心，逾期視同不調(diào)整。
拓展閱讀：浙江房地產(chǎn)改革方案
住房是關(guān)系國計民生的大事。為加快推進房地產(chǎn)去庫存工作，促進房地產(chǎn)業(yè)的'平穩(wěn)健康發(fā)展，浙江近日出臺《浙江省房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革行動方案》。
放寬購房落戶限制
據(jù)省房地產(chǎn)監(jiān)管分析平臺統(tǒng)計和分析，年初以來全省新建商品房市場成交活躍，庫存繼續(xù)回落，房價基本平穩(wěn)，市場繼續(xù)保持穩(wěn)定向好趨勢。截至5月31日，11個設(shè)區(qū)市市區(qū)新建商品房可售房源5919萬平方米，按近12個月的月均銷售量測算，商品房庫存消化周期為15.9個月;其中，商品住宅可售房源3072萬平方米(241359套)，商品住宅庫存消化周期為9.8個月。
為釋放住房需求，鼓勵新市民購房和農(nóng)民進城購房，《行動方案》要求“全面取消縣(市)購房落戶條件限制，放寬除杭州外的設(shè)區(qū)市市區(qū)購房落戶關(guān)于建筑面積、資金額度要求”。“一線城市供求關(guān)系緊張不會持久，倒不如把目光投向浙江的一大片特色中小城市。”中國社科院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟系主任、原住建部政策研究中心主任陳淮近日表示。全面取消縣(市)購房落戶條件限制，將大大降低新市民、農(nóng)民進城購房落戶的門檻。
制定預(yù)案應(yīng)對房價異常波動
1-5月，我省11個設(shè)區(qū)市市區(qū)商品住宅成交均價為13765元/平方米，同比上漲13.2%;其中，杭州市區(qū)商品住宅成交均價為16710元/平方米，同比上漲7.2%;寧波市區(qū)商品住宅成交均價為13012元/平方米，同比上漲7.1%;溫州市區(qū)商品住宅成交均價為20844元/平方米，同比上漲27.1%。
《行動方案》的要求十分具體：“對于在售商品住宅庫存消化周期超過20個月的，或者在售、在建待售及已出讓停建商品住宅消化周期超過30個月的市、縣(市、區(qū))，暫停商品住宅用地供應(yīng)，原則上暫停新開工各類保障房工程。對于在售商品住宅庫存消化周期小于8個月的市、縣(市、區(qū))，應(yīng)及時增加商品住宅用地供應(yīng)。”
加快房企轉(zhuǎn)型升級
《行動方案》不僅要求加快培育全省房地產(chǎn)強企名企，重點發(fā)展一批年銷售額50億元以上的省級強企名企，還要求各地推動待建在建項目較多、在當?shù)鼐哂幸欢ㄆ放浦鹊亩壱韵路康禺a(chǎn)企業(yè)兼并重組，有序淘汰項目開發(fā)單一、處于尾盤銷售、無法正常運行等情況的房地產(chǎn)企業(yè)。其目標，是到2020年，全省兼并、重組、淘汰房地產(chǎn)企業(yè)20%以上，強企名企市場份額達到75%以上，產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展能力明顯提升。
完善房地產(chǎn)政策制度
產(chǎn)業(yè)要發(fā)展，制度是保障�！缎袆臃桨浮芬蠼⑼晟频耐恋毓⿷�(yīng)、開發(fā)經(jīng)營、財稅金融、統(tǒng)計監(jiān)測等房地產(chǎn)政策制度。
如在完善土地供應(yīng)制度方面，《行動方案》要求完善房地產(chǎn)用地招標拍賣掛牌出讓制度，嚴格控制宗地出讓規(guī)模，平抑出讓地價波動。將規(guī)劃設(shè)計條件明確的裝配式建筑、住宅全裝修等符合綠色建筑的要求納入土地出讓條件。探索土地彈性年期出讓等。
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