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二手房公積金貸款指南
二手房公積金貸款年限是多少?二手房住房公積金貸款額度是多少?如下為小編為大家收集的二手房公積金貸款指南,歡迎閱讀!
二手房公積金貸款流程
一、簽**房合同
二、支付首付款(自行協(xié)商,貸款的話必須按照當(dāng)?shù)匾?guī)定,比如首套房、二手房必須30%以上)
三、過戶(二手房交易中心),兩周以后領(lǐng)取房產(chǎn)證;
四、打印蓋章購房合同準(zhǔn)備使用公積金進(jìn)行貸款;
五、向公積金管理中心提出申請;
六、提交相關(guān)材料審核;
七、審核通過后,借款人到銀行簽訂合同;
八、銀行放款;
九、借款人按照合同約定準(zhǔn)時(shí)償還貸款本息。
二手房公積金貸款年限
二手房公積金貸款最高年限為30年。
二手房公積金貸款額度
二手房公積金貸款最高額度為購房款全款的50%。
二手房公積金貸款材料
1、住房公積金貸款申請審批表
2、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證;
3、與房屋產(chǎn)權(quán)所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同;
4、交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的,需提供其同意出售的書面證明原件;
5、交易房屋的權(quán)屬證書,即《房屋所有權(quán)證》;
6、共有的房屋,要提供《房屋共有權(quán)證》;
6、預(yù)付購房款票據(jù)、契稅完稅證;
7、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明。以所購住房或其他抵押物抵押的,還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報(bào)告;
8、涉及保證擔(dān)保的,需提供保證人具有保證能力的證明(包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等)份。
二手房公積金貸款條件
1、 擁有城鎮(zhèn)常住住戶;
2、 有效居留身份;
3、 住房公積金足額繳納一年以上,貸款申請期間處于持續(xù)繳納狀態(tài);
4、 借款人擁有穩(wěn)定收入;
5、 擁有償還貸款本息的能力;
6、 征信無不良狀態(tài)。
二手房住房公積金貸款注意事項(xiàng)
1、 借款人每月按照合同約定,每月足額還款金額存入指定還款賬戶;
2、 借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供,如余額不足會造成貸款逾期;
3、 提前辦理還款手續(xù)需申請人避開還款日及前后各三個(gè)工作日。
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