公積金貸款償還期限延至退休后5年
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合財(cái)政部以及中國(guó)人民銀行下發(fā)《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，公積金貸款償還期限有所變化，今天我們就一起來(lái)了解一下吧!
《通知》要求提高實(shí)際貸款額度：8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。
此外，全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存地和購(gòu)房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。
珠三角8市公積金可互貸
公積金異地貸款政策出臺(tái)后，能夠使得大城市周邊的市場(chǎng)交易趨于活躍。對(duì)于此類城市而言，能夠利用在大城市繳納的.公積金資源，到?jīng)]有限購(gòu)的周邊城市進(jìn)行購(gòu)房。
據(jù)悉，早在2009年5月1日起，珠三角8個(gè)城市的住房公積金就可以互貸。在廣州、珠海、佛山、東莞、惠州、江門、中山、肇慶8市繳存住房公積金的職工，只要符合條件，就可在以上任一城市申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房。不過(guò)政策并沒(méi)有帶動(dòng)異地買房熱潮。
那么公積金新政正式執(zhí)行之后，樓市會(huì)不會(huì)全面復(fù)蘇呢，金九銀十會(huì)不會(huì)促進(jìn)樓市火爆呢，我們將拭目以待。
住房公積金使用攻略
如何提取公積金?
有下列情形之一的親們，可以根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》提取自己住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購(gòu)房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
說(shuō)到提取公積金，必須說(shuō)到公積金聯(lián)名卡，又稱“聯(lián)名卡”，由住房公積金管理中心與商業(yè)銀行合作發(fā)放，具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡，是職工繳存住房公積金的有效憑證。
怎么正確使用公積金?
對(duì)于每一個(gè)按時(shí)繳納個(gè)人住房公積金的人來(lái)說(shuō)，住房公積金都是一筆可以靈活運(yùn)用的財(cái)富。按照規(guī)定，職工當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金按照銀行活期利率0.72%計(jì)息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按照銀行三個(gè)月整存整取存款利率1.71%計(jì)息。錢存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期、零存整取一年期、整存整取一年期更合算。
公積金可以異地貸款
如果你是在北京繳納了公積金，但是想要在上海用公積金貸款買房，那也不用擔(dān)心，按上海住房公積金個(gè)人住房貸款政策向上海住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款就可以啦!
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