臨沂公積金貸款條件

　　臨沂公積金貸款條件具體如何呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來了解一下吧!

　　一、借款人申請住房公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：

　　1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明;

　　2、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存12個月以上，并且申請貸款時欠繳住房公積金不超過3個月;

　　3、在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、大修自住普通住房(不含商住兩用房);

　　4、有穩(wěn)定的收入來源，信用良好，具備償還貸款本息的能力，按時履行還款義務(wù);

　　5、能夠提供公積金中心認可的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，以及符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　二、辦理住房公積金貸款的程序是什么?

　　1、借款人向公積金中心各分支機構(gòu)領(lǐng)取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附全部材料報送公積金中心審查。審查的內(nèi)容主要有：借款人繳存住房公積金情況、借款用途、借款內(nèi)容、貸款資信等情況;

　　2、公積金中心自收到貸款材料之日起8個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，并通知借款人;

　　3、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機構(gòu)委托受托銀行與借款人簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù);

　　4、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

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　　臨沂公積金提取條件

　　第四條 職工有下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

　　(一)購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的

　　(二)離休、退休的

　　(三)完全喪失勞動能力或重度殘疾，并與單位解除或終止勞動關(guān)系的

　　(四)出國定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的

　　(五)償還住房公積金貸款及商業(yè)性購房貸款本息的

　　(六)租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的

　　(七)進城務(wù)工人員或戶口在臨沂轄區(qū)以外的職工，與單位解除勞動關(guān)系的

　　(八)職工死亡或被宣告死亡的

　　(九)正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的

　　(十)臨沂城鎮(zhèn)職工與單位解除勞動關(guān)系一年以上未再就業(yè)的

　　(十一)職工及家庭成員因重大疾病或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo)致家庭生活艱難的

　　(十二)因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴重困難的。

　　第五條 職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人可以依照《繼承法》提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈人的，其住房公積金賬戶余額并入住房公積金增值收益，同時注銷職工住房公積金賬戶。

　　第六條 職工因工作調(diào)動，原則上不得提取住房公積金，由原工作單位經(jīng)辦人員到公積金中心各分支機構(gòu)辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。特殊情況下，職工可憑有效證明材料直接向公積金中心各分支機構(gòu)申請辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。新工作地單位未建立住房公積金制度的，原工作地公積金中心可將職工賬戶暫時封存，或根據(jù)職工實際情況辦理銷戶提取住房公積金手續(xù)。

　　第七條 職工符合本辦法規(guī)定提取條件且尚未還清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還公積金貸款本息，不得以現(xiàn)金方式提取或?qū)⒆》抗�積金轉(zhuǎn)移到其他城市。

　　第八條 有下列情況之一的，不得提取住房公積金：

　　(一)住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的

　　(二)購建、大修商住兩用房及償還商住兩用房貸款本息的

　　(三)以贈與、繼承、分割、合并、交換等方式取得具有所有權(quán)自住住房的。

　　第九條 職工符合一項或多項提取條件可多次提取住房公積金的，各次提取時間應(yīng)間隔一年以上，但銷戶及本辦法另有規(guī)定的除外。

　　第十條 職工在辦理住房公積金提取且符合銷戶條件時，本單位如有欠繳的住房公積金，職工個人若放棄單位未繳的住房公積金，須簽訂《單位欠繳住房公積金棄權(quán)書》。

　　第十一條 根據(jù)建設(shè)部門關(guān)于房屋修繕范圍的規(guī)定，房屋翻建是將房屋全部拆除另行設(shè)計、重新建造的工程;房屋大修是指房屋嚴重損壞、對房屋承重結(jié)構(gòu)實施部分拆換、加固一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的25%以上的工程。

　　臨沂公積金提取流程

　　第十二條 職工符合提取住房公積金條件的，應(yīng)填寫《臨沂市住房公積金提取申請表》，并按要求提供有關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，經(jīng)職工本人簽名、單位審核蓋章后，由單位公積金專管人員或職工本人持相關(guān)證明材料，向公積金中心分支機構(gòu)申請辦理提取手續(xù)。

　　職工同時提取配偶及直系親屬住房公積金的，還應(yīng)提供配偶及直系親屬單位審核蓋章的《臨沂市住房公積金提取申請表》、親屬關(guān)系證明材料。

　　職工如有特殊情況需他人代辦公積金提取的，應(yīng)委托本單位公積金專管人員代辦，并提供委托證明。代辦人員應(yīng)當(dāng)提供身份證及其復(fù)印件。

　　第二十三條 公積金中心分支機構(gòu)對職工提供的相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件審核無誤后，符合提取條件的，原件退還申請人，復(fù)印件公積金中心留存，同時辦理提取手續(xù)。需要核實的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)提取的決定。準(zhǔn)予提取的，由公積金中心分支機構(gòu)完成審批和系統(tǒng)錄入后，在《臨沂市住房公積金提取申請表》上加蓋審批專用章，退繳存單位一份記賬，同時開具《臨沂市住房公積金撥款委托書》，由受托銀行辦理資金劃撥手續(xù)。不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)告知經(jīng)辦人或申請人不予提取的原因。

　　第二十四條 職工符合住房公積金提取條件，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。因特殊情況單位不能出具提取證明的，職工可憑規(guī)定的有效證明材料，直接到公積金中心各分支機構(gòu)申請辦理提取手續(xù)。

　　第二十五條 市公積金中心對各分支機構(gòu)辦理的提取業(yè)務(wù)實行備案審查制度。各分支機構(gòu)將每月提取情況匯總后上報市公積金中心。

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